在我國廣大農(nóng)村，宅基地的管理從理論上來講實行的是所有權與使用權相分離的使用制度,。

即農(nóng)村土地歸集體所有,，但公民可以依法取得對宅基地的使用權。宅基地作為特殊財產(chǎn),，雖然不能以一般財產(chǎn)的繼承方式來繼承,，但是可以依法取得對該宅基地的使用權?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二條第3款規(guī)定：土地使用權可以依法轉讓,。第九條規(guī)定：國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用,。第十二條規(guī)定：依法改變土地權屬和用途的,，應當辦理土地變更登記手續(xù)。第十三條依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,，任何單位和個人不得侵犯,。原國家土地局關于《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》第四十九條規(guī)定：繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權,?！吨腥A人民共和國繼承法》第十條規(guī)定：

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女,、父母,。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母,、外祖父母,。

繼承開始后,，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承,。沒有第一順序繼承人繼承的,，由第二順序繼承人繼承。

1,、宅基地上的房屋屬于被繼承人的個人合法財產(chǎn)，繼承人均有繼承權,。

2,、被繼承人為農(nóng)村戶口，可以繼續(xù)享有宅基地的使用權,。

3,、宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承,，如果繼承人不屬于農(nóng)民戶口的,，不再享有宅基地的使用權。

4,、村委會有權將宅基地使用權收回,，被繼承人可以將宅基地上的附著物拆除清理，或者按規(guī)定將該處住宅賣給本村有宅基地使用權的村民,。