購房合同上添加子女姓名,，子女是否必然享有房屋份額？

2014年10月,，吳先生和李女士夫婦在常熟某小區(qū)購買商品房一套,，總價(jià)200萬余元，之后一直未辦理產(chǎn)權(quán)證,。然而2015年起，夫妻雙方多次發(fā)生矛盾,，后經(jīng)訴訟于2016年9月,，由法院判決離婚，兒子吳某由李女士撫養(yǎng),。但離婚后,，對于房屋的權(quán)屬問題，雙方仍存在爭議,，2016年11月,，吳先生訴至法院，要求確認(rèn)其對房屋的權(quán)屬,。
經(jīng)法院調(diào)查后確認(rèn)：吳先生和李女士在購房時(shí)將兩人名字和其兒子吳某的名字共同寫入了購房合同,。之后在2015年4月，雙方簽訂協(xié)議書一份,，約定“李女士自動放棄房屋份額,，由吳先生獨(dú)自100%占有?！眳窍壬J(rèn)為,，雙方有明確的約定，房屋應(yīng)當(dāng)歸其所有,；李女士則認(rèn)為,，對于兒子的份額，雙方均無權(quán)處分,，該約定應(yīng)當(dāng)無效,。因此，雙方的爭議焦點(diǎn)是兒子吳某是否享有上述房屋的份額。

法院審理后認(rèn)為,，吳先生和李女士在購房時(shí)將兒子吳某的名字共同寫入購房合同,，應(yīng)當(dāng)視為將房屋的部分份額贈與給兒子吳某。但該房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記,，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利未發(fā)生轉(zhuǎn)移,，贈與人吳先生和李女士可以在贈與完成前撤銷贈與，但在協(xié)議中雙方一致確認(rèn)房屋100%由吳先生占有,，另外吳先生已將李女士在購房時(shí)的出資款全部歸還了李女士,，故法院判決該房屋的權(quán)屬歸吳先生所有。

法官說法
我國的《民法通則》第18條規(guī)定,除為被監(jiān)護(hù)人的利益外,，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn),。本案中被告正是以此為抗辯，認(rèn)為雙方約定房屋產(chǎn)權(quán)歸原告所有,，損害了兒子的利益,。對此《合同法》186條明確規(guī)定，贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與,。而房屋的權(quán)屬應(yīng)當(dāng)以房管部門的登記為準(zhǔn),，在未辦理房屋登記之前，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利不發(fā)生轉(zhuǎn)移,。通俗的說,，在簽訂購房合同后，不等于購房者立即獲得房屋的所有權(quán),，購房者獲得的是要求開發(fā)商交付房屋的權(quán)利,。如若父母在開發(fā)商交房后、辦理房產(chǎn)證時(shí)增加了子女的名字,，則子女才享有該房屋的部分所有權(quán),，因此雙方的約定合法有效,案涉房屋應(yīng)當(dāng)歸吳先生所有。