夫妻雙方買的房子，還沒有還清貸款,，離婚后共同房貸怎么辦?
離婚后共同房貸怎么辦?
(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn),，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔還款的義務(wù),。
(2)如果兩個人感情破裂,，離婚了，該負債仍然需要夫妻二人共同來負債,，共同償還,。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進行償還，也是可以由其中一方來進行償還的,。
(3)如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款,，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后,，代償一方可以向另一方追償,。
共同貸款買的房產(chǎn)如何分割?
(1)如果夫妻雙方只有一方想要房產(chǎn)，另一方不想要,，那么可以協(xié)商解決,，得到房產(chǎn)的一方給另一方一定的經(jīng)濟補償即可;
(2)如果雙方都想要房產(chǎn)，那么就必須對雙方對房屋進行競價,，誰的競價高,，房屋產(chǎn)權(quán)就歸誰。獲得產(chǎn)權(quán)一方補償另一方一半競價款,，并從競價款中扣除銀行欠款的一半,，由得房者獨立還貸。
婚前一方買房,，婚后共同房貸離婚怎么處理?
房貸是一方個人債務(wù),，由個人償還的。
婚前一方貸款購買房屋,，婚后夫妻共同還貸,，離婚后，尚未還清的房貸屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù),，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,，法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女和女方權(quán)益的原則作出公平裁判,。
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