戀愛買房糾紛（1）女孩出資購房,，寫自己和男友名字，男友劈腿房子要給男友嗎,？


案例一
戀愛時一方出資購房,，寫上雙方名字，分手時如何處理,？
李男和梅女經過一段時間熱戀,，決定買房。2017年10月，梅梅出資500萬買了一套兩居室的房子,。為了表達愛意,，梅梅在辦房產登記時，寫上了李男和梅梅兩個人的名字,。
買房之后,，梅梅發(fā)現(xiàn)李男還和一個更有錢更漂亮的女孩談戀愛。梅梅堅決分手,，李男說,，房子有自己一半。房子是梅梅出的錢,，當然一平米也不想給李男,。

兩人爭執(zhí)不下，梅梅于2019年2月起訴至北京朝陽區(qū)人民法院,，要求法院判令房子歸自己,。那么梅梅的請求能得到支持嗎？

1.李男有房子的產權嗎,？
（1）房子登記在雙方名下,，李雷即使沒有出資，也擁有房屋產權,。
《物權法》第九條不動產物權登記生效以及所有權可不登記的規(guī)定
不動產物權的設立,、變更、轉讓和消滅,，經依法登記,，發(fā)生效力；未經登記,，不發(fā)生效力,，但法律另有規(guī)定的除外。

（2）無論是共同共有還是按份共有,，梅梅都有權要求分割財產,。

（3）李男有多少產權？
戀愛期間互贈財物或贈與大額財產表達愛意也屬正?，F(xiàn)象,。因此，若房屋產權登記在雙方名下,，僅因一方未出資就否認其享有物權,，實為不公。但若均等分割,，對于全部出資或多出資一方也不公平。
上海高院于2007年9月20日頒布了《關于審理分家析產案件若干問題的意見》第5條之規(guī)定：戀愛期間共同購房，一方未出資但產權登記為兩人共有,，析產分割的處理,。從不動產登記的角度分析，房屋已經確定為戀愛雙方共有,。雙方終止戀愛關系后分割共有財產,，符合重大理由需要分割的情形。共有關系終止時,對共有財產的分割,，有協(xié)議的按協(xié)議處理,，沒有協(xié)議的，應當考慮共有人對共有財產的貢獻大小,，適當照顧共有人生產,、生活的實際需要等情況，合理確定未出資方的份額,，一般以10%到30%的份額為宜,。


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