在現(xiàn)行的經(jīng)濟(jì)社會中，房產(chǎn)交易是常見的,，而經(jīng)常出現(xiàn)的交易方式除了買賣,，還有贈與等形式，下面就為大家介紹房屋贈與后,，滿足什么條件和什么情況下,，贈與可以撤銷。

首先,，筆者為讀者們鋪墊幾個法條,，其中包括婚姻類的如下:
1、《婚姻法》第十九條：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存儲期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有,、共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。沒有約定或約定不明確的,，適用本法第十七條、十八條的規(guī)定,。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,，對雙方具有約束力?！痘橐龇ㄋ痉ń忉屓返诹鶙l：婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與,，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理,。

在《合同法》和《物權(quán)法》中又有如下規(guī)定:
《合同法》第一百八十六條：贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與,。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益,、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,，不適用前款規(guī)定。

根據(jù)《物權(quán)法》第九條規(guī)定“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記,，發(fā)生效力,；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力,，但法律另有規(guī)定的除外,?！备鶕?jù)該規(guī)定，房產(chǎn)交付以登記為準(zhǔn),，如果不進(jìn)行變更登記,，房產(chǎn)的權(quán)屬就沒有發(fā)生變更。

那么我們再來看四種情況：
一方名下婚前財產(chǎn)或婚內(nèi)個人財產(chǎn),，通過夫妻兩個協(xié)議約定歸另一方所有,，沒有辦理房產(chǎn)過戶登記，另一方婚內(nèi)主張過戶或離婚時主張歸其所有,，贈與方可以撤銷贈與,。

二、一方名下婚前財產(chǎn)或婚內(nèi)個人財產(chǎn),，通過夫妻兩個協(xié)議約定歸另一方所有,，如果辦理完成過戶，則贈與完成,，無特殊情形贈與方無法撤銷贈與,。

我國《婚姻法》第十九條第一款規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條,、第十八條的規(guī)定,。

四、我國《婚姻法》第十九條第二款規(guī)定：夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,，對雙方具有約束力,。

但夫妻一方將夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的房產(chǎn)約定盡歸一方所有的情況并不在婚姻法第十九條第一款規(guī)定的“各自所有”、“共同所有”,、“部分各自所有”和“部分共同所有”情形范圍之內(nèi),，而是一種贈與行為。因此不適用《婚姻法》第十九條第二款“夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,，對雙方具有約束力”的規(guī)定；應(yīng)當(dāng)適用我國《合同法》中贈與合同的相關(guān)規(guī)定,，即對于房產(chǎn)的贈與應(yīng)當(dāng)以在房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記為贈與完成的標(biāo)志。如果未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記,，贈與方則可以撤銷贈與,。

看到這里，相信還是有部分讀者對以上有疑惑的,，那么,，贈與了,，也辦理產(chǎn)權(quán)登記程序了,，就不得撤銷了嗎？

進(jìn)行了房屋贈與登記的,，原則上,，是不得撤銷的。當(dāng)辦理房產(chǎn)變更登記時,，贈與人于被贈與人之間的協(xié)議已經(jīng)履行完畢了,，若沒有出現(xiàn)法定的撤銷情形是不得撤銷及返還財產(chǎn)的。

但是,，一旦出現(xiàn)了以下三種情形,，贈與人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)可以行使撤銷權(quán)。該三種情形為：

（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬

（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行

（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)

并且,，受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的,，贈與人的繼承人或者法定代理人也可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)撤銷贈與。

還有一種特殊情況：根據(jù)《合同法》第一百九十五條之規(guī)定:“贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化,，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的,，可以不再履行贈與義務(wù)?！?br>
綜上，房屋贈與未登記不生效,，登記后符合法定條件也可以撤銷贈與,。

筆者的房子太多了想用于公益慈善，于是將其中一套房子捐贈給了博物館,，或者折價后的錢用來做本市的紅十字會救助,，這種情況捐出去的是要不回來的。（社會救助,，公益用途）

老李在贈與兒子這套房產(chǎn)的公證書上要求：老李夫婦可以在該套房內(nèi)居住直至去世,。如果小李在父母還在世時不撫養(yǎng)、打罵甚至趕出家門,，這種情況下,，老李是有權(quán)利撤銷贈與的。首先老李的兒子沒有履行合同中的內(nèi)容,，且嚴(yán)重侵害了贈與人的生活,，所以可撤銷,。（侵害贈與人或贈與人親屬的）

老李把房子贈給兒子，但是兒媳婦因?yàn)橐恍┦虑楹屠侠顒恿耸?，老李覺得兒媳婦不孝,，想把房子收回。是否可以呢?（N