不少年輕夫妻買房時,，父母都會給予一定的支持,，比較常見的是：首付款由一方或雙方的父母資助，銀行按揭由夫妻負責歸還,，房屋產(chǎn)權登記在夫妻一方或雙方名下,。如果夫妻離婚，房產(chǎn)如何分配呢,？

婚前一方父母出資,，房屋產(chǎn)權登記在自己子女的名下。
若是一方父母全額出資,，且產(chǎn)權登記在自己子女名下,，則該房屋屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，如果沒有其他相反的約定,，離婚時另一方自然無權主張分割,；若是一方父母只出了一部分購房款，剩余房款是以按揭貸款方式支付,，且由小夫妻共同還貸,，則離婚時一般會將房子判歸登記方所有，由其繼續(xù)支付剩余貸款,。對于婚內(nèi)共同還貸部分(包括本金和利息)及其產(chǎn)生的增值,，則由得房子的一方對另一方做出補償。

二,、婚前一方父母出資,，產(chǎn)權登記在另一方名下。
一般情況下也認定為夫妻共同財產(chǎn),，而非登記方的個人財產(chǎn),，非登記方有權要求分割房屋,。父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。

婚前一方父母出資,，產(chǎn)權登記在雙方名下。
應認定為雙方的共同財產(chǎn),。如果雙方約定了共有方式是共同共有或按份共有,，并進一步約定了各自份額，則按約定享有產(chǎn)權,。如果雙方對共有方式?jīng)]有進行約定,，則視為共同共有。

四,、婚前雙方父母均出資,，產(chǎn)權登記在雙方子女名下。
應當認定為對各自子女的贈與,，而不能因為產(chǎn)權登記在雙方名下就理解為對雙方的贈與,。因為在雙方尚無婚姻關系時，即使雙方是為了結婚的目的而購房,，畢竟能否結婚仍有變數(shù),。

五、婚前雙方父母均出資,，產(chǎn)權登記在一方子女名下,。
即使產(chǎn)權登記在一方子女名下，也應當認定為對各自子女的贈與,，而不能簡單理解為雙方父母對一方的贈與,。如無其他相反約定，應認定為雙方按份共有,。

六,、婚后購房時一方父母全額出資，產(chǎn)權登記在自己子女名下,。
婚姻法司法解釋規(guī)定,，“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的,，視為只對自己子女一方的贈與,，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?！边@條解釋主要是考慮到我國現(xiàn)實國情,，父母為子女購房往往傾其畢生之積蓄，并是在懷著對子女婚姻長久美滿的美好期許的前提下為子女出資的,。在目前情況下,，將此出資認定為對自己子女的贈與較為公平,。

七、婚后購房一方父母出資,，產(chǎn)權登記在另一方名下,。
除非有父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資是贈與自己子女一方的,，一般會認定為對雙方的贈與,，離婚時按夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

八,、婚后雙方父母出資,，產(chǎn)權登記在一人名下。
這種情形較為常見,，而且爭議較多,。《婚姻法司法解釋(三)》規(guī)定,，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當事人另有約定的除外。

九,、婚后雙方父母出資,，產(chǎn)權登記在雙方名下。
若無其他相反約定,，應當認定為對雙方的贈與,。此種情形下，以認定為共同共有為宜,。

十,、婚后按揭購房，一方父母首付,，夫妻雙方共同還貸的,。
首付款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚時該房屋應認定為夫妻共同財產(chǎn),，對首付款部分應認定為出資人子女的個人財產(chǎn),。由于個人財產(chǎn)婚后的自然增值仍然歸個人所有，故離婚時首付款的增值部分也應判歸一方,。