大冶法院訴訟服務(wù)中心速裁團(tuán)隊(duì)近日高效調(diào)解了一批涉53名業(yè)主的商品房銷售合同糾紛案件,，從立案到成功調(diào)解僅用時(shí)14天,。他們是如何做到的呢？
經(jīng)了解,，53名原告自購(gòu)房后,，一直催促被告某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，但被告遲遲未辦理,。業(yè)主們?yōu)榱司S護(hù)自己的合法權(quán)益,，遂起訴至大冶法院，要求被告承擔(dān)逾期辦證的違約責(zé)任,。該批案件涉及人數(shù)較多,，上訴案由和事實(shí)基本相同，如果用傳統(tǒng)的分案模式,，可能會(huì)分流到其他合議庭,，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，給當(dāng)事人帶來(lái)訴累,。于是立案庭工作人員將此系列案分至速裁團(tuán)隊(duì),，實(shí)行集中、批量審理,。
接到這批案件后,，朱光華法官第一時(shí)間查閱案卷材料，及時(shí)和雙方當(dāng)事人溝通,。經(jīng)過(guò)一系列庭前準(zhǔn)備工作,，朱法官認(rèn)為該系列案宜調(diào)不宜判，遂決定組織雙方調(diào)解,?？紤]到雙方矛盾產(chǎn)生已久，且購(gòu)房者人數(shù)眾多,，意見(jiàn)難以統(tǒng)一,，給調(diào)解帶來(lái)了一定的難度。朱法官首先對(duì)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司釋明法律，讓他們意識(shí)到自己的違約責(zé)任,，拿出履行違約責(zé)任方案,，積極配合法院進(jìn)行調(diào)解。而后通過(guò)情與理的分析,，向原告說(shuō)明被告有支付違約金的意愿,，給被告一個(gè)合適的賠償履行期限。經(jīng)過(guò)速裁團(tuán)隊(duì)的努力,，雙方最終達(dá)成調(diào)解協(xié)議：由某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于2020年8月1日前賠償給53名業(yè)主違約金10多萬(wàn)元,。至此，53件商品房銷售合同糾紛案妥善化解,，既依法維護(hù)了業(yè)主們的合法權(quán)益,，避免發(fā)生群體性事件隱患，同時(shí)也為某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司消除了不良影響,，取得了良好的法律效果和社會(huì)效果,。
大冶法院速裁團(tuán)隊(duì)成立一年來(lái)立足實(shí)際，合理分工,、科學(xué)分流,、簡(jiǎn)化程序，將事實(shí)清楚,、焦點(diǎn)明確、爭(zhēng)議不大,、適合快審快結(jié)的案件列為速裁案件,，使速裁與立案有效銜接，努力將一部分矛盾化解在庭前,，實(shí)現(xiàn)簡(jiǎn)便,、快捷、便民的審判管理機(jī)制,。截至2020年6月,，速裁團(tuán)隊(duì)共受理全院約21%民商事案件，結(jié)案平均周期45天,，結(jié)案率達(dá)33%,。速裁團(tuán)隊(duì)的組建，充分發(fā)揮對(duì)矛盾糾紛的分流引導(dǎo)作用,，實(shí)行繁簡(jiǎn)分流,，極大地緩解了案多人少的矛盾，提高了案件審理的效率,，也給當(dāng)事人減輕了訴累,，實(shí)現(xiàn)了速裁的初衷和目的。