夫妻離婚協(xié)議約定房產(chǎn)歸子女在辦理過(guò)戶前一方能否反悔及應(yīng)否協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。這需要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析,。

一,、離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女條款的性質(zhì)

離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女條款，實(shí)質(zhì)是離婚過(guò)程中的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,，并非普通的贈(zèng)與合同,，是夫妻雙方在自愿平等協(xié)商的基礎(chǔ)上作出的關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的意思表示，在某種程度上,，是夫妻能否解除婚姻關(guān)系的一個(gè)條件因素,，具有身份性質(zhì)。該意思表示經(jīng)過(guò)法定程序即夫妻雙方簽字,、受贈(zèng)人表示接受后即發(fā)生法律效力,。涉及三個(gè)主體，即作為贈(zèng)與人的離婚雙方和受贈(zèng)人,，對(duì)三方均具有約束力,。該協(xié)議實(shí)質(zhì)包含兩個(gè)法律關(guān)系,，其一是婚姻解除法律關(guān)系，其二是共同贈(zèng)與合同法律關(guān)系,。這兩個(gè)法律關(guān)系相互聯(lián)系,，一個(gè)效力同時(shí)也影響到另一個(gè)效力，不能孤立對(duì)待和處理,。

二,、對(duì)離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女協(xié)議單方反悔的處理

在解決有關(guān)法律問(wèn)題時(shí)，應(yīng)綜合適用民法通則,、婚姻法,、合同法相關(guān)規(guī)定?；橐龇ǖ谌艞l規(guī)定,，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,；協(xié)議不成時(shí),，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決,?；橐龇ㄋ痉ń忉專ǘ┑诎藯l規(guī)定，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議,，對(duì)男女雙方具有法律約束力,。第九條規(guī)定，男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔,，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的,，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

人民法院審理后,，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐,、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求,?？梢?jiàn)，離婚雙方中的一方對(duì)贈(zèng)與條款反悔,，并不自然生效,，需經(jīng)過(guò)必要的法律程序予以撤銷，撤銷又有嚴(yán)格的限制,，即必須存在訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐或脅迫等情形,，否則不符合撤銷條件。因此,，一方反悔非經(jīng)法律程序不能產(chǎn)生撤銷效力,。雖然合同法第一百八十六條規(guī)定,，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。但,，離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女協(xié)議,，是夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)共同處分的意思表示，也必須經(jīng)雙方共同協(xié)商才能共同撤銷,，即處分權(quán)是共同的,，撤銷權(quán)也應(yīng)是共同的，前者是積極處分,，后者是反向處分，本質(zhì)上都是處分,，必須共同行使,，單方意愿并不能形成撤銷贈(zèng)與的共同意思表示，故不發(fā)生法律效力,。

三、贈(zèng)與人是否負(fù)有協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)義務(wù)

離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女條款,，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間系贈(zèng)與合同法律關(guān)系,，應(yīng)受合同法約束。合同法第一百八十七條規(guī)定,，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的,，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)系不動(dòng)產(chǎn),，只有辦理登記才能發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的效力,，才能完成贈(zèng)與過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶實(shí)際是房產(chǎn)交付的必經(jīng)程序,，即只有辦理正式過(guò)戶手續(xù)才算正式交付,。所以對(duì)房產(chǎn)的處分，即使不對(duì)過(guò)戶作出約定,，過(guò)戶也應(yīng)包含在合同履行義務(wù)中,。
所以受贈(zèng)人起訴要求贈(zèng)與人協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)予支持。