一般來說購買二手房的買房人會優(yōu)先考慮以下因素：價(jià)格,、位置,、交通,、學(xué)區(qū)等,，現(xiàn)在比較流行的網(wǎng)站如58同城,、搜房網(wǎng)等都會提供大量的房源信息,，并且可以用系統(tǒng)方便的篩選,，幫助業(yè)主鎖定到具體的房子,，找到對應(yīng)的中介或者業(yè)主。這是一般的流程,。房產(chǎn)律師建議業(yè)主,，除了看房子以外，看小區(qū)也很重要,。主要從以下幾方面選擇小區(qū)：
一,、開發(fā)商
在選二手房時(shí)，周邊總體環(huán)境你可以很容易觀察到,。一些專業(yè)的數(shù)據(jù)比如綠化率,、容積率等可以通過中介等查詢到。但很多影響生活質(zhì)量,、生活細(xì)節(jié)的成本很難看得到,，這很大程度上只能依靠開發(fā)商的經(jīng)驗(yàn)和責(zé)任心。所以買二手房也是要看開發(fā)商的,，選口碑好的知名開發(fā)商很重要,。
二、物業(yè)服務(wù)
小區(qū)的一些特點(diǎn)是需要靠持續(xù)生活在里面才能感受到,。比如物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量,，社區(qū)安全、園林環(huán)境包括硬件維護(hù)的水準(zhǔn),，處理投訴,、上門維修的及時(shí)性、態(tài)度,、技術(shù)等等,，這些看似小事，碧海苑二手房出售但真的會影響你每天的心情,。如果你住過物業(yè)服務(wù)特別好的社區(qū),，就會很難適應(yīng)物業(yè)管理稍微遜色一點(diǎn)兒的房子。
三,、居住群體
價(jià)格是一道篩子,，決定了業(yè)主整體素質(zhì),，而鄰居影響著你的生活品質(zhì)。別以為這是為了營銷所說的危人聳聽的言論,，大體上來說，愿意為好生活支付更高價(jià)格的人總體上的修養(yǎng),、審美水平要更高一些,，并且生活觀、價(jià)值觀更趨同一些,。不是說你和鄰居會成為多么好的朋友,，但最起碼你受到的干擾可能會少很多，樓道里玩耍的熊孩子能少一點(diǎn),，樓下或者車庫里沒人用鑰匙劃你的車,，這些東西有時(shí)你花錢也買不到。
四,、小區(qū)口碑
一個(gè)社區(qū)就是一個(gè)標(biāo)簽,。回想你和朋友同事聊房子的體驗(yàn),，當(dāng)一個(gè)人說“我住在哪個(gè)社區(qū)”或者“我住哪個(gè)品牌的社區(qū)”時(shí),，你腦子里會不會一閃而過給他貼一個(gè)標(biāo)簽？這是一個(gè)社區(qū)帶給你的很長久的隱形價(jià)值,，有可能是好的也有可能是壞的,。這個(gè)標(biāo)簽的形成，最主要就是上面提到的,，尤其是業(yè)主群體特征,，往往會給社區(qū)貼上第一個(gè)、可能也是最大的標(biāo)簽,。所以買房之前可以先打聽一下意向小區(qū)的口碑,，這樣比較放心。