一般來說購買二手房的買房人會優(yōu)先考慮以下因素：價格,、位置,、交通、學區(qū)等,，現(xiàn)在比較流行的網(wǎng)站如58同城,、搜房網(wǎng)等都會提供大量的房源信息，并且可以用系統(tǒng)方便的篩選,，幫助業(yè)主鎖定到具體的房子,，找到對應的中介或者業(yè)主,。這是一般的流程。房產(chǎn)律師建議業(yè)主,，除了看房子以外,，看小區(qū)也很重要。主要從以下幾方面選擇小區(qū)：
一,、開發(fā)商
在選二手房時,，周邊總體環(huán)境你可以很容易觀察到。一些專業(yè)的數(shù)據(jù)比如綠化率,、容積率等可以通過中介等查詢到,。但很多影響生活質(zhì)量、生活細節(jié)的成本很難看得到,，這很大程度上只能依靠開發(fā)商的經(jīng)驗和責任心,。所以買二手房也是要看開發(fā)商的,，選口碑好的知名開發(fā)商很重要,。
二、物業(yè)服務
小區(qū)的一些特點是需要靠持續(xù)生活在里面才能感受到,。比如物業(yè)服務的質(zhì)量,，社區(qū)安全、園林環(huán)境包括硬件維護的水準,，處理投訴,、上門維修的及時性、態(tài)度,、技術等等,，這些看似小事，碧海苑二手房出售但真的會影響你每天的心情,。如果你住過物業(yè)服務特別好的社區(qū),，就會很難適應物業(yè)管理稍微遜色一點兒的房子。
三,、居住群體
價格是一道篩子,，決定了業(yè)主整體素質(zhì)，而鄰居影響著你的生活品質(zhì),。別以為這是為了營銷所說的危人聳聽的言論,，大體上來說，愿意為好生活支付更高價格的人總體上的修養(yǎng),、審美水平要更高一些,，并且生活觀、價值觀更趨同一些,。不是說你和鄰居會成為多么好的朋友,，但最起碼你受到的干擾可能會少很多,，樓道里玩耍的熊孩子能少一點，樓下或者車庫里沒人用鑰匙劃你的車,，這些東西有時你花錢也買不到,。
四、小區(qū)口碑
一個社區(qū)就是一個標簽,?；叵肽愫团笥淹铝姆孔拥捏w驗，當一個人說“我住在哪個社區(qū)”或者“我住哪個品牌的社區(qū)”時,，你腦子里會不會一閃而過給他貼一個標簽,？這是一個社區(qū)帶給你的很長久的隱形價值，有可能是好的也有可能是壞的,。這個標簽的形成,，最主要就是上面提到的，尤其是業(yè)主群體特征,，往往會給社區(qū)貼上第一個,、可能也是最大的標簽,。所以買房之前可以先打聽一下意向小區(qū)的口碑,，這樣比較放心。