1,、律師你好，我買的房子逾期交房了,，合同約定的違約金是日萬分之零點(diǎn)二,，我們現(xiàn)在想通過訴訟提高違約金的標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)問能提高到多少,？
2,、律師你好，我買的房子逾期交房了,，合同約定的違約金是日萬分之五,，開發(fā)商說，如果我不起訴,，就按照日萬分之三給我違約金,，如果我起訴，他們會(huì)主張要求法院酌情降低,，我現(xiàn)在是應(yīng)該起訴要這個(gè)錢,，還是直接和開發(fā)商和解？
3,、律師你好,，我買的房子逾期交房3個(gè)月了，現(xiàn)在項(xiàng)目還是停工狀態(tài),，有的律師說打違約金官司,，有的律師建議不要打違約金官司,，因?yàn)槁犝f打違約金官司贏了可能也執(zhí)行不了我們還有各種風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)問我們會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn),？
4,、律師你好，我是京華時(shí)報(bào)的記者,，我想采訪您一下,，比較常見的逾期交房的原因都有哪些？
5,、律師你好,，我買的房子已經(jīng)逾期交房很長時(shí)間了，合同約定的是2017年12月31日交房,，但是現(xiàn)在才剛剛通知我們收房,。我的合同約定開發(fā)商在取得竣工驗(yàn)收備案之后30天內(nèi)交房，可是我們的竣工驗(yàn)收備案是開發(fā)商4月1日剛?cè)〉玫?，?qǐng)問我們能不能告贏違約金官司,？
6、律師你好,，我們小區(qū)合同約定2018年12月31日交房,，開發(fā)商也通知我們收房了，我們就收房了?，F(xiàn)在我們發(fā)現(xiàn)開發(fā)商未取得竣工驗(yàn)收備案表,，請(qǐng)問我們能否找他要違約金？
7,、律師你好，我們小區(qū)逾期交房五年了,，現(xiàn)在才交房,，請(qǐng)問我們可以主張幾年的違約金？我聽說有兩年的訴訟時(shí)效,。
8,、律師你好，我們開發(fā)商逾期交房3個(gè)多月才交房,，我們找他要違約金,，他說石家莊今年有政府的環(huán)保停工令，請(qǐng)問這是不是屬于不可抗力,，我們請(qǐng)你能要到違約金嗎,？
9、律師你好,，我們?nèi)ツ?月1日打贏了官司,，一審判決已經(jīng)生效,，開發(fā)商要給我們每家的違約金，結(jié)果到現(xiàn)在都沒給,，請(qǐng)問我們能找你幫我們要嗎,？能要多少錢？
10,、律師你好,，我是新京報(bào)的記者，請(qǐng)問您買商品房交房都需要哪些條件,，在過去十年有哪些大的變革,？竣工驗(yàn)收備案具體都包括哪些要素？