1,、律師你好，我買的房子逾期交房了,，合同約定的違約金是日萬分之零點二,，我們現(xiàn)在想通過訴訟提高違約金的標(biāo)準(zhǔn)，請問能提高到多少,？
2,、律師你好，我買的房子逾期交房了,，合同約定的違約金是日萬分之五,，開發(fā)商說，如果我不起訴,，就按照日萬分之三給我違約金,，如果我起訴，他們會主張要求法院酌情降低，我現(xiàn)在是應(yīng)該起訴要這個錢,，還是直接和開發(fā)商和解？
3,、律師你好,，我買的房子逾期交房3個月了，現(xiàn)在項目還是停工狀態(tài),，有的律師說打違約金官司，有的律師建議不要打違約金官司,，因為聽說打違約金官司贏了可能也執(zhí)行不了我們還有各種風(fēng)險,，請問我們會有什么風(fēng)險,？
4,、律師你好,，我是京華時報的記者，我想采訪您一下,，比較常見的逾期交房的原因都有哪些,？
5,、律師你好，我買的房子已經(jīng)逾期交房很長時間了,，合同約定的是2017年12月31日交房,，但是現(xiàn)在才剛剛通知我們收房。我的合同約定開發(fā)商在取得竣工驗收備案之后30天內(nèi)交房,，可是我們的竣工驗收備案是開發(fā)商4月1日剛?cè)〉玫?，請問我們能不能告贏違約金官司？
6,、律師你好，我們小區(qū)合同約定2018年12月31日交房,，開發(fā)商也通知我們收房了，我們就收房了?，F(xiàn)在我們發(fā)現(xiàn)開發(fā)商未取得竣工驗收備案表，請問我們能否找他要違約金,？
7,、律師你好，我們小區(qū)逾期交房五年了,，現(xiàn)在才交房,，請問我們可以主張幾年的違約金,？我聽說有兩年的訴訟時效,。
8,、律師你好,，我們開發(fā)商逾期交房3個多月才交房,，我們找他要違約金，他說石家莊今年有政府的環(huán)保停工令,，請問這是不是屬于不可抗力,，我們請你能要到違約金嗎,？
9,、律師你好,，我們?nèi)ツ?月1日打贏了官司,，一審判決已經(jīng)生效,，開發(fā)商要給我們每家的違約金，結(jié)果到現(xiàn)在都沒給,，請問我們能找你幫我們要嗎,？能要多少錢？
10,、律師你好,，我是新京報的記者，請問您買商品房交房都需要哪些條件,，在過去十年有哪些大的變革,？竣工驗收備案具體都包括哪些要素？