上海已婚男愛上離異女同事, 出資為其買房, 離婚后卻發(fā)現(xiàn)女友與前夫商量復(fù)婚, 還要求分割房屋所有權(quán)

問：趙先生如何維護自己權(quán)益,？

冰視頻

已婚趙先生愛上離異同事于小姐,，戀愛期間，趙先生出資大部分購房款并以女友名義登記購房,。后為博現(xiàn)女友歡心,，在房產(chǎn)證備注自己僅要求1%的份額。不久,，雙方感情破裂結(jié)束戀愛關(guān)系,，房屋產(chǎn)權(quán)該歸誰？

案情回放

趙先生在工作中遇到了剛剛離異的于小姐,，頻繁的接觸中兩人漸漸互生好感并發(fā)展了婚外情,。

兩人為了各自離婚后能夠長久一起生活，趙先生提出由自己出資大部分,，以于小姐的名義購房,。

趙先生為了表達愛意，提出雖然房屋主要由其出資,，但是愿意跟于小姐按份共有,，自己只要求1%的份額，其余的份額歸于小姐所有,。兩人在房地產(chǎn)交易中心對房產(chǎn)證進行了備注,。

世事難料，離婚后的趙先生卻發(fā)現(xiàn)于小姐和前夫往來密切,，竟然商量著要復(fù)婚,。多次爭吵之后，于小姐向趙先生提出了分手,，還將趙先生告上法院,，要求分割房屋所有權(quán)，提出支付趙先生1%產(chǎn)權(quán)份額的房屋折價款4.5萬元,，房屋所有權(quán)歸其所有,。

庭審交鋒

于小姐認為,，根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)上的記載，自己對房屋享有99%的產(chǎn)權(quán),，趙先生只享有1%,，系雙方自愿對于房屋產(chǎn)權(quán)的分割。現(xiàn)在戀愛關(guān)系破裂,，對涉案房屋的按份共有基礎(chǔ)喪失,，故要求分割房屋。

趙先生稱,，此前是不想與陳女士分割這套房子才稱給于小姐的錢是還款,，實際是用于購房。趙先生提出,，其出資遠遠大于1%,，要求根據(jù)出資比例來認定所占房屋產(chǎn)權(quán)比例，否則,，不同意分割,。

法院認為

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九十九條的規(guī)定,，共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定,，但共有人有重大理由需要分割的,，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的,，按份共有人可以隨時請求分割,，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。

本案中,，趙先生與于小姐在房產(chǎn)證中約定份額且前判認定房款系償還借款,，現(xiàn)于小姐以共有基礎(chǔ)喪失為由要求分割系爭房屋的訴訟請求，符合法律規(guī)定,，故予以支持,。