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每對新人當(dāng)然都抱著相伴一生的期望結(jié)婚,，但同時不再排斥對可能的風(fēng)險的預(yù)防。許多簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的夫婦將它放在箱底,，并未因此產(chǎn)生嫌隙,，但是很多人很在意婚后的財(cái)產(chǎn)如何分配，尤其是婚后買房的時候,，寫誰的名字成了夫妻心中的疑問,。
應(yīng)當(dāng)肯定的是，婚后買房寫誰的名字都是婚后共同財(cái)產(chǎn),，除非在一個人的名字后面標(biāo)注了“單獨(dú)所有”,。標(biāo)注了“單獨(dú)所有”的房產(chǎn)，是一方獨(dú)有,，離婚時候,，另外一方無權(quán)分割。其程序是：配偶寫一份放棄產(chǎn)權(quán)的聲明,，在房管局備案,。這樣辦下來的房產(chǎn)證，只有一個人的名字,，而且名字后面有括號注明“單獨(dú)所有,。”
按照新婚姻法規(guī)定,，不論房產(chǎn)證上是一方的名字,，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產(chǎn)權(quán),，均為共同財(cái)產(chǎn),。
(一)在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字,，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
(二)但是根據(jù)婚姻法司法解釋的相關(guān)規(guī)定,，有幾種特殊情況,，需要注意：
1,、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下,，可視為只對自己子女一方的贈與,，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。
2,、婚后一方父母出資,，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，一般認(rèn)為是對雙方的贈與,。除非父母出資時的書面約定或聲明,，證明此出資只是贈與自己子女的。



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首先,，我們討論這個問題是在自己獨(dú)立買房的前提下的,，即不是貸款買房或者不是由一方父母出錢買房的假設(shè)情況，一方已經(jīng)選好買好了房子,，進(jìn)行房子過戶時在房產(chǎn)證上的只寫了自己的名字,，這樣的房子還算不算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

婚后買房子只寫了夫妻一方的名字不一定就是僅僅屬于自己的財(cái)產(chǎn),。根據(jù)新婚姻法的規(guī)定,，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方購房時,，雙方如果沒有明確約定或者有強(qiáng)有力的證據(jù)證明購房款全部是個人出資的,，即使房產(chǎn)證上只寫了配偶一方的名字或者說只登記在一方名下，也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
因此婚后買房,，無論是寫夫妻雙方的名字或者一方的名字，在正常情況下都屬于婚后共同財(cái)產(chǎn),。如果不想成為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，可以在登記人后面標(biāo)注“xxx單獨(dú)所有”，此時只要標(biāo)注了單獨(dú)所有,，那么在離婚時另一方配偶也無權(quán)分割,。

那么是不是就隨意寫上“xxx單獨(dú)所有”幾個大字就可以呢？不是的,，其真正的程序是：未登記名字的一方需要寫一份放棄該房屋的產(chǎn)權(quán),，并在房管局備案。這樣子,，婚后買房只寫自己一個人的名字時,，名字后面會注明“單獨(dú)所有”。




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這個問題不能籠統(tǒng)的回答，細(xì)分后,，有不同的幾種情況：
假設(shè)A和B已經(jīng)結(jié)婚,，結(jié)婚以后：
1.A以婚前個人財(cái)產(chǎn)（有證據(jù)證明財(cái)產(chǎn)屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)）出資購買一套房，房子落在A自己的名下,，A一次性付清了房屋的全款,，那么這套房子，則算是A的個人財(cái)產(chǎn)（同理B若如此,，房屋也是B的個人財(cái)產(chǎn)）,；
2.A和B用雙方的共同財(cái)產(chǎn)購買的一套房屋，將房屋落戶在A或B任何一方的名下,，都是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn),；
3.A的父母買了一套房，付清了全部的房款,，將房屋登記在A的名下,，那么這套房屋屬于A的個人財(cái)產(chǎn)（同理B的父母若如此,，房屋也是B一人的財(cái)產(chǎn)）,；
4.A的父母在幫房屋付了首付款后AB兩人共同償還房貸，如果事先沒有約定的,，房屋只落戶在A的名下,，那么房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)（同理B的父母若如此，也是屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)）,；
5.AB兩人的父母,，共同出資購買的房屋，只落戶在A的名下,，在司法實(shí)踐中也多認(rèn)定為是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)（同理只落戶在B的名下也是）,，若沒有事前約定，則該房屋夫妻雙方按各自父母的出資份額共有,。



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婚后買房,，只寫了一方的名字，還算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,？
回答這個問題之前,，我們有必要弄清楚到底什么是“夫妻共同財(cái)產(chǎn)”？夫妻共同財(cái)產(chǎn),，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn),。
同時我國婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定,，續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有：
（1）工資,、獎金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入,、補(bǔ)貼,；
（2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益,，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益,；
（3）知識產(chǎn)權(quán)的收益,，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的收益,；
（4）繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn),，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財(cái)產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得,，指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得,，而不是對財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有,，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,，所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外,；



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一,、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字,，還是雙方的名字,，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn),。
二,、新婚姻法對于婚后房產(chǎn)權(quán)屬問題的其他幾種情況：
1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán),，離婚后房屋的分割
首先,，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字,，還是雙方的名字,，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次,，明確產(chǎn)值,，即房屋價值，按市場價計(jì)算,，不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算,。再次,，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款,，先要將貸款部分除去,。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息,。
2、夫妻一方婚前付了全部房款,，并取得了房產(chǎn)證,，離婚時房屋的分割
按最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款,，并取得了房產(chǎn)證,，那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。因此,，離婚時,，另一方無權(quán)要求分割。
3,、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋,，離婚后房屋的分割



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夫妻共同財(cái)產(chǎn)的劃分,。
1,，夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)不一定都是共同財(cái)產(chǎn),。
2，夫妻的共有財(cái)產(chǎn)包括：夫妻雙方的工資,、獎金,，生產(chǎn)、經(jīng)營的收益,，知識產(chǎn)權(quán)的收益,，繼承或者贈與所得的財(cái)產(chǎn)（遺囑或者贈與合同中確定只歸夫妻一放所有的除外），其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn),。
3,，歸夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)：一方的婚前財(cái)產(chǎn)（如：婚前購買的房屋，現(xiàn)金,，股權(quán)資產(chǎn)）,，一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)，殘疾人生活補(bǔ)助等費(fèi)用,，遺囑或者贈與合同中確定只歸乙方所有的財(cái)產(chǎn),，一方專用的生活用品，其他應(yīng)當(dāng)歸一方所有的財(cái)產(chǎn)
4，（1）婚前房產(chǎn)是指結(jié)婚登記之前,，以現(xiàn)金或者首付款的方式,，購買并登記于一人名下的房產(chǎn)，新建商品房,，合同備案日期早于婚姻登記日期的,，為婚前個人財(cái)產(chǎn)。購買存量房,，產(chǎn)權(quán)登記日期早于婚姻登記日期的,，為婚前財(cái)產(chǎn)。
（2）遺囑或贈與合同中確定只歸夫妻一方所有的房產(chǎn)
（3）婚后有一方父母出資,，登記在出資人子女名下,，認(rèn)定為一個人財(cái)產(chǎn)。



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婚后買房,，寫夫妻2人名字或者寫一個人名字,，都是婚后共同財(cái)產(chǎn)，除非在一個人的名字后面標(biāo)注了“單獨(dú)所有”,。標(biāo)注了“單獨(dú)所有”的房產(chǎn),，是一方獨(dú)有，離婚時候,，另外一方無權(quán)分割,。其程序是：配偶寫一份放棄產(chǎn)權(quán)的聲明，在房管局備案,。這樣辦下來的房產(chǎn)證,，只有一個人的名字，而且名字后面有括號注明“單獨(dú)所有,?！卑凑招禄橐龇ㄒ?guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字,，還是雙方的名字,，只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn),。
屬于共同財(cái)產(chǎn)的：
1,、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字,，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；
2,、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外,。



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婚后買房寫一方名字一般情況下屬于共同財(cái)產(chǎn),。但婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn),。
婚后買房寫一方名字一般情況下屬于共同財(cái)產(chǎn),。但婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn),。
《婚姻法》
第17條：夫妻共有財(cái)產(chǎn)
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金,；
（二）生產(chǎn),、經(jīng)營的收益；



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您好,！首先,，讓我們明確一下題目的范圍，就是婚后買房,，那么就不存在婚前簽訂預(yù)售合同或者買賣合同,，支付首付款等問題。只是限定在登記結(jié)婚后,，雙方簽訂房屋買賣合同,，并讓一方登記為產(chǎn)權(quán)人的情況,。（如有不同,，請題主明示）
其次，在上述假定的情形下,，開始回答,。答案是：算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是有例外情況,。
接著,，有幾種例外情況：1、一方婚前的財(cái)產(chǎn),，并且未經(jīng)雙方共同經(jīng)營管理的前提下,，全額買房,，并且登記在此人名下。2,、一方父母用自己的財(cái)產(chǎn)全額購買房屋,，并登記在己方子女名下的。
最后,，如果覺得情況沒有詳盡,，那么還可以這么把握，就是有夫妻共同財(cái)產(chǎn)參與的房產(chǎn),，就有夫妻共同的份額,。產(chǎn)權(quán)人并不代表一切，希望能幫到您,！



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夫妻婚后購房,，只寫一方名字，不能一概而論就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),！最普遍的,，夫妻用夫妻共同財(cái)產(chǎn)，購買房產(chǎn)登記在一方名下,，無論是全款還是貸款,，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)！如夫妻一方用個人婚前存款,，購買房產(chǎn)登記在自己名下的,，全款購買的該房產(chǎn)屬于個人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),！用個人婚前存款,，貸款購買房產(chǎn)，登記在自己名下,，后期還貸部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),！用婚前個人財(cái)產(chǎn)全款購房或貸款購房，登記在對方名下的,，應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn),。如雙方約定，該房產(chǎn)屬于一方個人財(cái)產(chǎn)的,，屬于一方個人財(cái)產(chǎn),，不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；蚣s定為雙方夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,，就按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理！



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【婚后買房只寫了一方的名字,，還算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,？】我們知道成家立業(yè)往往是人的頭等大事,，在傳統(tǒng)觀念中并不是兩個人結(jié)婚了才算是成家，而是擁有一套自己的房子才算是成家,。那么我們知道結(jié)婚前買房子寫了自己的名字當(dāng)然算是自己的房產(chǎn),，與配偶無關(guān)。那么結(jié)婚后只寫了一方的房產(chǎn),，是個人財(cái)產(chǎn)嗎,？還是也算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢？???河北高院°婚后買房只寫了一方的名字,，還算是夫妻共同財(cái)...2宿州·市政府



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一,、結(jié)婚后買房寫一方名字可以嗎

婚后買房子可以寫一個人的名字，也可以寫兩個人的名字,，但就算是一個人的名字也是夫妻共有的財(cái)產(chǎn),。

新婚姻法婚后買房寫一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)的：

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,，房產(chǎn)證上只寫其中一人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);



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結(jié)婚后買房,，如果夫妻之間在買房時共同出資或一方出自,，隨然只寫一個人的名字，雙方對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬及持股比例沒有書面約定,，則房產(chǎn)歸屬夫妻雙方所有,，如果雙方對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬或歸屬比例有約定并進(jìn)行了公證，則按雙方約定的產(chǎn)權(quán)比例享有房產(chǎn)處置權(quán)或歸屬權(quán),，如果約定房產(chǎn)歸夫妻房本持有者,，則產(chǎn)權(quán)歸一方個人所有。



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　　婚后買房寫一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
　　婚后買房寫一方的名字不一定就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，需要分情況考慮：

　　1,、婚后買房寫一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)的情形
　　（1）在婚姻存續(xù)期間,，夫妻雙方共同購買的房子,，房產(chǎn)證只寫一方的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。



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大家好,，我是一名法律機(jī)器人，我想嘗試回答一下這個問題,，有不足之處請指正。

婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房子,，原則上屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),，但仍然需要看雙方有沒有特別約定,。

我在數(shù)據(jù)庫里找到一個相關(guān)案例，分享給大家,。

案例：原告（被上訴人）：孫某



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婚后買房只寫了一方名字,，一般情況是認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，例外情況是你們夫妻兩個協(xié)商確定房子只屬于你們中的一位，房屋自然就變成了一方財(cái)產(chǎn)?；橐龇ㄗ鳛槊穹ǖ囊徊糠郑匀蛔裱穹ㄖ姓{(diào)整的平等主體間的自愿約定,，并優(yōu)先,。



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婚后購房，如使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買,，即便登記一方名下,，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)！如婚后父母出資購買房產(chǎn),，登記在自己子女一方名下,，屬于父母對自己子女的贈予，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),！



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如果用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的或者雙方父母出資購買房子只寫一方名字也算夫妻共同財(cái)產(chǎn),，如果是一方父母出資購買登記在自己的子女名下算個人財(cái)產(chǎn)。



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如果沒有特別約定的,，雖然只寫了一方名字仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。即使有婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議，也無法對抗第三人,。



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說老實(shí)話,，這是物權(quán)法和婚姻法哪個更上位的問題，在這個仍以傳統(tǒng)道德為上的社會,，婚姻法更重一些,。



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根據(jù)婚姻法，凡事婚后所購買的財(cái)產(chǎn)都是屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn),，不管財(cái)產(chǎn)證明上是寫的誰的名字都一樣



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排除一方父母全款出資且落在子女一方名下的,，其他的基本都為夫妻共同財(cái)產(chǎn)



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理論上如果沒有施行夫妻分產(chǎn)的，認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)



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算,！婚后購買的一切不動產(chǎn)都屬于婚后財(cái)產(chǎn)