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不論是買新房還是二手房，最應(yīng)該關(guān)注的就是產(chǎn)權(quán)問題,。新房：是否五證齊全,，只要有《商品房預(yù)售預(yù)可證》，就表明這個(gè)樓盤是合法銷售的,。切記,，不要聽信置業(yè)顧問說的“五證正在辦理中”、“放心,，肯定能辦下”……之類的,，有多人就是因?yàn)樨澬”阋松袭?dāng)，最后房子爛尾,、沒法辦理不動產(chǎn)登記證,、無法過戶轉(zhuǎn)讓等等問題，最后房錢兩空,；二手房：則應(yīng)該要求戶主持身份證,、房產(chǎn)證等相關(guān)文件，在當(dāng)?shù)胤抗芫终{(diào)取房產(chǎn)信息,，查看房源是否抵押,、是否因?yàn)閭鶆?wù)問題查封，一旦發(fā)現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)問題,，則應(yīng)該馬上停止交易,！
很多新建商品住宅都主打“地鐵房”，但有可能樓盤距離地鐵很遠(yuǎn),，并且地鐵尚在規(guī)劃中,，何時(shí)開工、會不會調(diào)整都是未知數(shù),；而目前最受關(guān)注的“學(xué)區(qū)房”,，則應(yīng)該到教育部門網(wǎng)站查看該樓盤是否在劃片內(nèi)，有的樓盤盡管看上去離得學(xué)校近,，但是按照規(guī)定卻未必能上該學(xué)校,。這些都需要自己親自核查，不能全部相信銷售的話,。要有自己的想法,。
你的首付要準(zhǔn)備的充足一點(diǎn)，對于貸款事先也要了解,，征信自己提前查好,，看看自己的征信會不會影響貸款額度。
稅費(fèi)：是誰承擔(dān)，如果是到手價(jià),，核實(shí)好上家一共多少稅費(fèi),。



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作為買房初哥，心情激動,，患得患失,，買與不買，究竟性價(jià)比好不好,，會不會被人騙等等,，心里問題比較多。
A,，二手房,。
理性點(diǎn)來說，買二手房房不外呼兩個(gè)問題,。
一,，中介
二，房子價(jià)值
和中介打交道需要斗智斗力,，但找中介,，不能避免。那么,，怎么找一個(gè)放心的中介呢,？
一個(gè)能一次性帶你一個(gè)下午甚至一天的中介，拋開專業(yè)與否,，你不能否認(rèn)，這個(gè)中介絕對勤快,。一個(gè)勤快的經(jīng)紀(jì)人,，他可以一直幫你找房，專業(yè)那些,，放心,，他們的團(tuán)隊(duì)會幫你解決。



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買房注意事項(xiàng)
買房需要注意首付,，購房資質(zhì),，選房。

首付能付多少,，決定了能夠買什么樣的房子,。首付一是靠自己儲蓄，二是靠借款,。在目前自己能否達(dá)到的層級,，首付再多借一點(diǎn)，能夠更好滿足未來需求。

現(xiàn)在管控較多,，大部分有價(jià)值的城市都限購,。要預(yù)先了解自己的資質(zhì)，或詢問銷售中介等,。要是不滿足,，采取措施，或者在一定時(shí)間內(nèi)達(dá)到要求,。




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是否符合當(dāng)?shù)刭I房資格,，房子產(chǎn)權(quán)有無糾紛，房主是否本人,，貸款是否還完,，什么時(shí)候能過完戶等等