點評：
不論是買新房還是二手房,，最應(yīng)該關(guān)注的就是產(chǎn)權(quán)問題。新房：是否五證齊全,，只要有《商品房預(yù)售預(yù)可證》,，就表明這個樓盤是合法銷售的。切記,，不要聽信置業(yè)顧問說的“五證正在辦理中”,、“放心，肯定能辦下”……之類的,，有多人就是因為貪小便宜上當,，最后房子爛尾、沒法辦理不動產(chǎn)登記證,、無法過戶轉(zhuǎn)讓等等問題,，最后房錢兩空；二手房：則應(yīng)該要求戶主持身份證,、房產(chǎn)證等相關(guān)文件，在當?shù)胤抗芫终{(diào)取房產(chǎn)信息,，查看房源是否抵押,、是否因為債務(wù)問題查封，一旦發(fā)現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)問題,，則應(yīng)該馬上停止交易,！
很多新建商品住宅都主打“地鐵房”，但有可能樓盤距離地鐵很遠,，并且地鐵尚在規(guī)劃中,，何時開工、會不會調(diào)整都是未知數(shù),；而目前最受關(guān)注的“學區(qū)房”,，則應(yīng)該到教育部門網(wǎng)站查看該樓盤是否在劃片內(nèi)，有的樓盤盡管看上去離得學校近,，但是按照規(guī)定卻未必能上該學校,。這些都需要自己親自核查，不能全部相信銷售的話,。要有自己的想法,。
你的首付要準備的充足一點,，對于貸款事先也要了解，征信自己提前查好,，看看自己的征信會不會影響貸款額度,。
稅費：是誰承擔，如果是到手價,，核實好上家一共多少稅費,。



點評：
作為買房初哥，心情激動,，患得患失,，買與不買，究竟性價比好不好,，會不會被人騙等等,，心里問題比較多。
A,，二手房,。
理性點來說，買二手房房不外呼兩個問題,。
一,，中介
二，房子價值
和中介打交道需要斗智斗力,，但找中介,，不能避免。那么,，怎么找一個放心的中介呢,？
一個能一次性帶你一個下午甚至一天的中介，拋開專業(yè)與否,，你不能否認,，這個中介絕對勤快。一個勤快的經(jīng)紀人,，他可以一直幫你找房,，專業(yè)那些，放心,，他們的團隊會幫你解決,。



點評：
買房注意事項
買房需要注意首付，購房資質(zhì),，選房,。

首付能付多少，決定了能夠買什么樣的房子,。首付一是靠自己儲蓄,，二是靠借款,。在目前自己能否達到的層級，首付再多借一點,，能夠更好滿足未來需求,。

現(xiàn)在管控較多，大部分有價值的城市都限購,。要預(yù)先了解自己的資質(zhì),，或詢問銷售中介等。要是不滿足,，采取措施,，或者在一定時間內(nèi)達到要求。




點評：
是否符合當?shù)刭I房資格,，房子產(chǎn)權(quán)有無糾紛,，房主是否本人，貸款是否還完,，什么時候能過完戶等等