好律師 > 專題 > 婚姻家庭 > 其他婚姻知識(shí) > 婚前房產(chǎn)的認(rèn)定是以哪個(gè)動(dòng)作為準(zhǔn)？是在婚前：進(jìn)行認(rèn)購（簽認(rèn)購書）還是網(wǎng)簽,，還是房產(chǎn)登記,？

婚前房產(chǎn)的認(rèn)定是以哪個(gè)動(dòng)作為準(zhǔn)？是在婚前：進(jìn)行認(rèn)購（簽認(rèn)購書）還是網(wǎng)簽,，還是房產(chǎn)登記,？

時(shí)間：2020-07-02 來源：法律投稿

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<>點(diǎn)評(píng)：以合同為準(zhǔn)。
按照新婚姻法規(guī)定,，不論房產(chǎn)證上是一方的名字,，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán),，均為共同財(cái)產(chǎn),。
夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割：
首先,，明確產(chǎn)權(quán),，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字,，均為共同財(cái)產(chǎn),。
其次，明確產(chǎn)值,，即房屋價(jià)值,，按市場價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算,。
再次,，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。
如果涉及貸款,，先要將貸款部分除去,。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半,，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息,。

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