<>點(diǎn)評(píng)：房子抵押登記,。
1,， 房子是否有抵押一般可以到所在區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)中心查詢(xún)，但是那種小貸公司抵押,，非銀行抵押,，有些查不出來(lái)的,。
2， 房子在抵押狀態(tài)下可以進(jìn)行再次抵押登記,。
3,， 經(jīng)濟(jì)適用房也可以抵押。
4,， 房子抵押狀態(tài)下不可以辦理夫妻更名,，加名字等操作。
5,， 注銷(xiāo)抵押登記手續(xù),。
（1）需要提前預(yù)約銀行還款。（2）抵押款還清之后,，抵押權(quán)人會(huì)出具他項(xiàng)權(quán)利證明,、結(jié)清證明、授權(quán)委托書(shū),、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章,。（3）預(yù)約注銷(xiāo)抵押


<>點(diǎn)評(píng)：北京:
1.首先拿到銀行的貸款結(jié)清證明，然后去建委辦理房屋解壓手續(xù),！
2.然后房源審核 客戶(hù)資質(zhì)審核
3.網(wǎng)簽
4.銀行面簽,，銀行評(píng)估，等買(mǎi)方批貸函（買(mǎi)方貸款情況下）
5.稅務(wù)局繳稅
6.過(guò)戶(hù)


<>點(diǎn)評(píng)：開(kāi)出結(jié)清證明就可以辦過(guò)戶(hù)了,，過(guò)戶(hù)的關(guān)鍵不是房貸還清多久,，是當(dāng)?shù)貙?duì)于房產(chǎn)交易的時(shí)間限制，以及買(mǎi)賣(mài)雙方的購(gòu)房資質(zhì),。比如有些地區(qū)契稅滿(mǎn)兩年可以交易有些地區(qū)需要滿(mǎn)五年,，有些地區(qū)是下證滿(mǎn)5年。


<>點(diǎn)評(píng)：房產(chǎn)證一直都是你的名字,，不用過(guò)戶(hù),，還完去銀行拿出來(lái)就行了，貸款是把房本抵押在銀行


<>點(diǎn)評(píng)：還清之后,，房本從銀行拿回,，便可過(guò)戶(hù)。