<>點評：房子抵押登記。
1,， 房子是否有抵押一般可以到所在區(qū)域的不動產(chǎn)中心查詢,，但是那種小貸公司抵押，非銀行抵押,，有些查不出來的,。
2， 房子在抵押狀態(tài)下可以進行再次抵押登記,。
3,， 經(jīng)濟適用房也可以抵押。
4,， 房子抵押狀態(tài)下不可以辦理夫妻更名,，加名字等操作。
5,， 注銷抵押登記手續(xù),。
（1）需要提前預(yù)約銀行還款。（2）抵押款還清之后,，抵押權(quán)人會出具他項權(quán)利證明,、結(jié)清證明、授權(quán)委托書、營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章,。（3）預(yù)約注銷抵押


<>點評：北京:
1.首先拿到銀行的貸款結(jié)清證明,，然后去建委辦理房屋解壓手續(xù)！
2.然后房源審核 客戶資質(zhì)審核
3.網(wǎng)簽
4.銀行面簽,，銀行評估,，等買方批貸函（買方貸款情況下）
5.稅務(wù)局繳稅
6.過戶


<>點評：開出結(jié)清證明就可以辦過戶了，過戶的關(guān)鍵不是房貸還清多久,，是當?shù)貙τ诜慨a(chǎn)交易的時間限制,，以及買賣雙方的購房資質(zhì)。比如有些地區(qū)契稅滿兩年可以交易有些地區(qū)需要滿五年,，有些地區(qū)是下證滿5年,。


<>點評：房產(chǎn)證一直都是你的名字，不用過戶,，還完去銀行拿出來就行了,，貸款是把房本抵押在銀行


<>點評：還清之后，房本從銀行拿回,，便可過戶,。