<>點評：隨著市場經(jīng)濟開發(fā),開發(fā)商建設(shè)要占用農(nóng)村的房屋,那必然要進行拆遷,。那么房屋拆遷補償國家有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)么?在遇到房屋拆遷糾紛時應(yīng)該怎么做呢?我可以怎么尋求幫助呢？請看《我顧問》為您解惑：

在房屋拆遷過程中,，簽訂房屋拆遷補償協(xié)議是一項必不可少的工作,，它關(guān)系到被拆遷人的合法權(quán)益，而協(xié)議簽訂的正確與否也關(guān)系到拆遷工作的順利展開,。因此,，在拆遷工作開始之前，必須了解清楚拆遷協(xié)議與補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定,。

作為被拆遷人,，除了需要知道房屋拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容外，還需要對與拆遷有關(guān)的法律法規(guī)有一些基本的了解,，這樣才能更好的與拆遷人協(xié)商,、交涉或談判。需要了解的相關(guān)法律法規(guī)包括《中華人民共和國土地管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》以及《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī),。

農(nóng)村房屋房拆遷補償?shù)陌仓梅绞接心男?


<>點評：只要是農(nóng)村戶口,，有宅基地，拆遷就應(yīng)該得到補償,。村里因為你有工作讓你簽自動放棄協(xié)議沒有道理,。
根據(jù)我國法律，我國土地是城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu),，即城鎮(zhèn)土地歸國家所有,，農(nóng)村土地歸集體所有，包括宅基地,。農(nóng)村一戶一宅,，每一戶有一套宅基地的權(quán)利，農(nóng)宅是農(nóng)民的生活必需品,。拆遷占用農(nóng)宅就要給予補償,。如果房子已經(jīng)確權(quán)給了你，你又是農(nóng)村戶口,，就應(yīng)該給你補償,。正如你所說，已經(jīng)簽了拆遷補償協(xié)議,。不能因為你回鄉(xiāng)做了老師,，有了穩(wěn)定收入就讓你放棄拆遷補償,，這是沒有法律依據(jù)的。村集體雖然是集體土地所有者,，也得按法律辦事,。不能讓人無家可歸。
現(xiàn)在很多人已經(jīng)進城務(wù)工,，甚至到城里買了房子,，但只要戶口在農(nóng)村，有宅基地有房子,，就有得到拆遷補償?shù)臋?quán)利,、除非已經(jīng)變成城鎮(zhèn)戶口。



<>點評：【農(nóng)村拆遷,？教師拆遷為何得不到補償款,？】
將自己的實際情況，在市一級政府網(wǎng)站上以問題形式提出,，會對地方村鎮(zhèn)有監(jiān)督執(zhí)行作用,。
你家的戶口本上有你的名字，而你不管是農(nóng)村戶口還是城鎮(zhèn)戶口,。你都應(yīng)該有你權(quán)利,。每次拆遷下來都有拆遷補償辦法，若是你認為該法與你不適用,，你可提出異議,。與有關(guān)部門協(xié)商處理。
根據(jù)梳理得出,，你那被駁應(yīng)與你在職編制有關(guān)，屬國家身份,，非集體身份,。可參考如下案例,，西寧回復(fù)的不錯,。
–小鎮(zhèn)君




<>點評：農(nóng)村村民在宅基地上建房，是否需要規(guī)劃建設(shè)審批,？實際能批下來么,？我們景區(qū)附近整村整條街都是村民自建房，據(jù)說都沒有手續(xù),，按政府說法都是違建,。但是村民建房時不知出于什么考慮，政府并不干預(yù)或不強力干預(yù),，房子建好住了好多年,，有項目要征地或有領(lǐng)導(dǎo)批示了,，就要拆遷，至于補償就不清楚了,，反正最后好多都是強拆的,。當(dāng)然強拆都是“依法”進行的，但農(nóng)民總覺得不服氣,。


<>點評：如果按照他說的你不能享受拆遷安置,，就沒有必要要讓你簽下自動放棄的承諾書，我也不太懂,，不過我想如果你真的不能享受,，應(yīng)該會給你文件告知什么的就夠了吧！感覺這個自動放棄有自愿放棄的意思,，真沒這個權(quán)利啥也不用簽也沒有,，萬一有這個享受拆遷安置權(quán)利的話，你簽了這個也就等于自動放棄了,，就沒有了所以,，先不能簽，建議找專業(yè)律師咨詢一下


<>點評：村里這個說法毫無依據(jù)啊,，我也是農(nóng)村的,，我家剛拆的，對于農(nóng)村的情況是門清,。房產(chǎn)證是誰的名字就陪給誰,。村里公共的錢會分給村民，戶口在村里的話就必須給,，戶口不在村里了,，但是村里還有地，這樣就看村里怎么定了,，有的地方是給50%,。你的戶口在村里嗎？


<>點評：你是事業(yè)單位工作人員,，享受城鎮(zhèn)待遇,。但老家的住房是合法的，在村其他家庭成員具有完全的村民待遇,。如果說在村已無其他家庭成員,，那對你老家住房的拆遷至少以有房無戶（戶口）戶對待，也可享受最低標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)宅地或者安置性公寓房安置,。


<>點評：【解答】戶籍在村或大學(xué)畢業(yè)遷回,，即為村民，依法對土地等不動產(chǎn)享有權(quán)利。免費師范生入偏與私有房產(chǎn)拆遷補助互不相抵,。建議依法維權(quán),，免于無奈！


<>點評：村里的做法是沒有法律依據(jù)的,，房產(chǎn)一般屬于家庭共有財產(chǎn),，你作為家庭成員，應(yīng)當(dāng)享受拆遷安置待遇的,。


<>點評：既然需要你簽自動放棄文件,，說明很可能是有你的相應(yīng)權(quán)利。建議不要簽署放棄文件,，同時堅決要求權(quán)利,。