<>點(diǎn)評(píng)：題主你好！房子只要不是質(zhì)量問題,，好不好出手關(guān)鍵在于自己的思路問題,，也就是說應(yīng)該在充分考慮與房子有關(guān)的各方面的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)的情況下定個(gè)比較符合當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的合理的價(jià)位（比別處的二手房每平米的價(jià)格略低一點(diǎn)比較好），一般還是不難出手的，尤其是在廣州這樣的城市地帶,。建議你寫一份廣告詞,，可以發(fā)在朋友圈，并在人流較多的地方張貼宣傳,，這樣經(jīng)濟(jì)而實(shí)惠,，當(dāng)然也可以在當(dāng)?shù)氐母鞣N生活信息報(bào)紙上刊發(fā)以及電視上飄字宣傳，只要廣告內(nèi)容詳實(shí),，不愁找不到需求者?，F(xiàn)在幫你給廣告內(nèi)容打個(gè)大概底子：題目就寫：房屋出售；正文：本人由于工作的需要在異處購(gòu)置了新房,，現(xiàn)欲出售位于廣州金沙洲的一套房子,，兩證齊全，總價(jià)60萬(wàn)（可以面議）,，戶型……（比如3室2廳2衛(wèi)等）,，面積……（比如116m2），水電暖齊全,，留有……（家具名稱）,；坐北朝南（或者坐西向東等），雖是一樓,，但干凈整潔,，環(huán)境優(yōu)美，（停車方便）,，周圍有（超市,、銀行、醫(yī)院,、學(xué)校等）,，出門有公交車和出租車，交通非常便利,。有意者請(qǐng)聯(lián)系本人,，聯(lián)系電話：……。最后右下方寫明日期,，以讓人知道是否新廣告,。
祝你早日如愿！


<>點(diǎn)評(píng)：房?jī)r(jià)從15年以后就一直在漲,，在四個(gè)一線城市中,，先是深圳和上海領(lǐng)漲，接著北京,、廣州也開始漲價(jià),。房?jī)r(jià)暴漲了,，可工資并沒有大幅度的上漲，也趕不上房?jī)r(jià)上漲的速度,，在一線工作的剛需再也買不起房子,。

一線的高房?jī)r(jià)讓大量的炒房客開始把錢投資在二線城市，當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)也是一漲再漲,，國(guó)家開始出手調(diào)控樓市,。這下炒房客絕望了！房?jī)r(jià)還在大漲,，房子卻賣不出去,，為啥？怎么辦,？

在限售,、限購(gòu)、限貸等限制性措施下,，樓市流動(dòng)性已經(jīng)基本被鎖住,。但政策卻只針對(duì)一二線城市，這樣一來,，一二線城市的房?jī)r(jià)開始穩(wěn)定下來,，而在三四線城市，國(guó)家并沒有采取很大的限制,。

很多之前沒有賣出去的商品房積壓在三四線城市,，時(shí)間久了，會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)的破產(chǎn),，進(jìn)而出現(xiàn)金融問題,。對(duì)三四線房子的去庫(kù)存成為了當(dāng)下的任務(wù)。


<>點(diǎn)評(píng)：選擇1：告訴親戚,、朋友或同事你想賣房,，復(fù)印小廣告在人流量大的地方貼,，內(nèi)容要簡(jiǎn)單的介紹一下自己房屋的情況,，如戶型、裝修情況,、樓層/總層數(shù),、產(chǎn)權(quán)情況（是否兩證齊全）、心理價(jià)位,。一旦找到買主雙方就可以簽訂房屋買賣合同,，然后就是辦理過戶手續(xù)。
選擇2：在報(bào)紙或電視上公布房屋轉(zhuǎn)讓信息,，需繳納相關(guān)費(fèi)用,。
選擇3：找中介，與中介簽訂合同，委托中介代理出售房屋,，成交后付傭金,。
一般情況下就上面三種情況了
選擇1的優(yōu)點(diǎn)：節(jié)省支出，就是省錢,。
缺點(diǎn)：1,、海底撈針費(fèi)時(shí)。2,、不利于房屋快速變現(xiàn),。3、費(fèi)人力,。4,、合同需要自己擬定及關(guān)注，存在合同風(fēng)險(xiǎn),。
選擇2的優(yōu)點(diǎn)：報(bào)紙廣告和電視廣告信息覆蓋面較大,，有利房屋盡快出售。


<>點(diǎn)評(píng)：應(yīng)當(dāng)說,，這是一種好事,，一種好現(xiàn)象，一種希望看到的現(xiàn)象,，一種只有調(diào)控到位才能出現(xiàn)的現(xiàn)象,，一種調(diào)控最終需要達(dá)到的現(xiàn)象。
“房子是用來住的,，不是用來炒的”,，這個(gè)定位非常明確，就是要強(qiáng)調(diào)商品房的居住功能,，而不是炒作功能,。既然是居住，那么,，就只有這樣幾種情形出現(xiàn)：一是新建商品房銷售,，可以出現(xiàn)在市場(chǎng)上，成為市場(chǎng)的主流,，市場(chǎng)是否活躍的一種表現(xiàn)形式,，也是市場(chǎng)冷熱的主要標(biāo)志；二是住房改善性家庭在購(gòu)買了新的房產(chǎn)之后,，需要將多余的房產(chǎn)銷售出去,，將房子推向市場(chǎng)，從而增加市場(chǎng)的銷售因素,，活躍市場(chǎng)的銷售,；三是旨在成為住房租賃戶的人員,，較多購(gòu)買問訊房、二手房,，從事住房租賃業(yè)務(wù),。如此，也可以增加市場(chǎng)的交易額,，形成住房的良好交易,。


<>點(diǎn)評(píng)：這個(gè)確實(shí)是當(dāng)下樓市的一個(gè)典型現(xiàn)象。
人們說的,，有價(jià)無市便是這個(gè)情況,。發(fā)生這樣的情況，是有其原因的,。
首先,，市場(chǎng)看漲預(yù)期減弱。在不少城市,，新建商品房住宅的限價(jià),，一二手房的房?jī)r(jià)其實(shí)是倒掛，這也加重了二手房市場(chǎng)的觀望情緒,，在這種情緒,，你不打個(gè)像樣的折，恐怕也難于出手,。
其次,，房?jī)r(jià)大大高出需求方的承受能力。在一線城市,，以及部分二線熱點(diǎn)城市,，當(dāng)前房?jī)r(jià)水平偏高，與收入水平形成了很大的偏差,。房?jī)r(jià)過高的熱點(diǎn)城市,，在目前調(diào)控持續(xù)進(jìn)行，大伙兒還是希望房?jī)r(jià)能再降一點(diǎn),，這種希望與期待,，也在使二手房巿場(chǎng)的溫度不斷趨于理性。
第三,，跟當(dāng)前經(jīng)濟(jì)大環(huán)境也有點(diǎn)關(guān)系,。


<>點(diǎn)評(píng)：據(jù)廣州中原研究發(fā)展部調(diào)研了解到，近段時(shí)間以來,，白云金沙洲板塊二手樓市表現(xiàn)為急賣業(yè)主較多，而板塊購(gòu)房客戶較之前明顯減少,。

目前金沙洲板塊市場(chǎng)整體放盤價(jià)雖沒太大的變動(dòng),，但如果有客戶有購(gòu)房意向的話,，業(yè)主的議價(jià)空間會(huì)較之前增大，議價(jià)幅度基本上升至5%以上,。

如近期成交的一套38㎡一房的城西花園東南向單位,，由于業(yè)主急于資金來?yè)Q房，房源出售總價(jià)從原來的110萬(wàn)元,，最后下調(diào)至100.5萬(wàn)元成交,，降價(jià)幅度近10%左右。

另外,，亦存在有的客戶看中房源后,，與業(yè)主談到相對(duì)“實(shí)惠”價(jià)格，但最后仍然放棄購(gòu)買,。


<>點(diǎn)評(píng)：在近一年的平淡后,，年底，公寓市場(chǎng)開始回溫,。

據(jù)中原指數(shù)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，2018年9月份，全市整體共計(jì)成交1516套7.47萬(wàn)㎡,，成交面積環(huán)比,、同比分別上升42%、35%,。整體市場(chǎng)成交呈現(xiàn)升勢(shì),，投。資需求保持,。

在推貨情況上,，今年9月共有6個(gè)項(xiàng)目超5000套公寓貨量新增入市，預(yù)計(jì)下一階段公寓市場(chǎng)供求有望保持暢旺,。

全市8大熱門公寓大pk 你要pick誰(shuí),？


<>點(diǎn)評(píng)：如果想賣出去 ，那么就不能把單價(jià)拉的太高,，因?yàn)槊娣e比較多,， 總價(jià)也比較高。
建議大家可以在58同城,， 或者趕集網(wǎng)還有其它的房地產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布自己的房源信息,， 這樣就可以讓自己的房源曝光出去了。
還有就是多放一點(diǎn)二手房中介公司,，這樣他們找客戶也方便一點(diǎn) ,，畢竟二手房中介公司的客戶資源還是比較多的，多放幾個(gè)公司,， 這樣成交的機(jī)會(huì)大很多,。
希望大家采納!


<>點(diǎn)評(píng)：實(shí)際上你所說的難賣就是價(jià)格問題,。畢竟低層的房子不宜成交。但即便是這樣,，適當(dāng)?shù)恼{(diào)低價(jià)格,，反復(fù)的網(wǎng)上投發(fā)信息，及時(shí)和中介保持聯(lián)系,，是完全能夠賣出去的,。

一般的小區(qū)都有自己的群，可以在群內(nèi)發(fā)布廣告,，也可以在58,，趕集網(wǎng)或者安居客等房產(chǎn)APP軟件發(fā)布。然后就會(huì)有很多中介打電話找你,，記住房子的成交價(jià)格永遠(yuǎn)低于自己的預(yù)期,。




<>點(diǎn)評(píng)：你所說的低樓層，就是指的高層中的低樓層了,，其主要問題就是采光不行,，噪聲干擾，這種房源在你買的時(shí)候就是相對(duì)低價(jià)購(gòu)買的,。賣房有一句話叫沒有沒不出去的房子,，只有賣不出去的價(jià)格，你沒賣掉,，是因?yàn)槟悻F(xiàn)在掛的價(jià)格高于它的實(shí)際價(jià)值,，建議根據(jù)市場(chǎng)參考價(jià)格進(jìn)行降價(jià)出售。至于降價(jià)多少,，可以多找?guī)准抑??


<>點(diǎn)評(píng)：1.首先需要找一家廣告公司做一些正規(guī)廣告設(shè)計(jì),，網(wǎng)上和線下花精力去宣傳
2.花點(diǎn)錢把房適當(dāng)修飾，體面甚至奢華
3.價(jià)格應(yīng)盡量在市場(chǎng)控制的價(jià)格內(nèi),，甚至低一點(diǎn),，如果你急缺錢
4.用這個(gè)房子貸款，做買賣,，從商,，讓不動(dòng)產(chǎn)變成可利用的流動(dòng)資金


<>點(diǎn)評(píng)：站在購(gòu)房者的角度想一想，為什么會(huì)選你這個(gè)房子,？是地段好還是采光通風(fēng)好還是戶型好還是物業(yè)好,？如果沒有特別突出的優(yōu)點(diǎn)，那只能把價(jià)格標(biāo)的低一些讓低價(jià)來吸引買家了


<>點(diǎn)評(píng)：有房子想出手應(yīng)該從兩個(gè)方面考慮,，一是要打廣告,，讓盡量多的人知道賣房信息，包括地段優(yōu)勢(shì)等。二是要有合理的對(duì)比價(jià)格,，就是和周圍相同房子相當(dāng)?shù)膬r(jià)格,。


<>點(diǎn)評(píng)：1.要看你的產(chǎn)權(quán)有沒有存在問題
2.要看你的房子的位置和年份或者實(shí)用率是否適合居住或投資
3.你的放盤價(jià)格是否優(yōu)于周邊的房子價(jià)格


<>點(diǎn)評(píng)：多放點(diǎn)血就可以賣出去了,，如果不是價(jià)格的問題,，那就只能是客戶的問題、是沒有客戶的問題,，喪失流動(dòng)性的資產(chǎn)不叫資產(chǎn),，這樣的房子就是鋼筋水泥


<>點(diǎn)評(píng)：二手房出售難度確實(shí)增大，首先是銀行貸款下方慢,，其次是政策打壓炒房團(tuán),、中介，目的是穩(wěn)定房產(chǎn)價(jià)格,，讓房?jī)r(jià)與人均收入回歸到合理基準(zhǔn)線上,。


<>點(diǎn)評(píng)：房?jī)r(jià)居高不下，作為一個(gè)普通老百姓,，實(shí)在是不是輕易能買的起的,。
作為一個(gè)剛進(jìn)社會(huì)的人，我太難了,！
啥時(shí)候有套我自己的房


<>點(diǎn)評(píng)：廣州屬于一線城市,，如果不是急于用錢，房子握在手中為宜,。
如果急需用錢或者換房可以多讓點(diǎn)價(jià)格出手,。 垂直興趣


<>點(diǎn)評(píng)：在房地產(chǎn)行業(yè)人眼里沒有賣不出的房，只有賣不出去的價(jià),，所以想賣得快,，方法很簡(jiǎn)單比市場(chǎng)成交價(jià)低一些，還有就是給傭金


<>點(diǎn)評(píng)：賣房子就跟你買房子差不多,，你買房子的時(shí)候也會(huì)挑,，你賣房子的時(shí)候客戶也會(huì)挑，不是賣不掉,，而是沒有遇見對(duì)的人,。


<>點(diǎn)評(píng)：出售信息給到二手中介，大面積總價(jià)比較高,，出手單價(jià)適當(dāng)比周圍樓價(jià)低一些,，你那個(gè)位置的房子應(yīng)該可以賣出去的，


<>點(diǎn)評(píng)：樓房各有各的優(yōu)勢(shì),，你要發(fā)掘面積大低層的優(yōu)勢(shì),，降價(jià)是終極選擇！沒有賣不出去的房,，只有價(jià)格不合適的房,！


<>點(diǎn)評(píng)：下行期的二手房確實(shí)不容易出手,，廣州也橫盤了比較長(zhǎng)時(shí)間了，開始下行,，現(xiàn)在要快速出手肯定得低市場(chǎng)價(jià),！


<>點(diǎn)評(píng)：知足常樂，價(jià)格差不多就好了,，或者開一個(gè)門面比如超市之類的,，混合銷售，價(jià)值更高,，更有吸引力


<>點(diǎn)評(píng)：成交需要周期,，底層加面積大是會(huì)難出手些，低于市場(chǎng)價(jià),，總會(huì)有有緣人,，別急，耐心等待,。祝好運(yùn)


<>點(diǎn)評(píng)：是的,，你這種情況有點(diǎn)辣手，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)真不容易出手,，除非你放盤價(jià)格足夠便宜,。


<>點(diǎn)評(píng)：改口號(hào)，不賣房,，賣門面,，低價(jià)賣門面，小區(qū)內(nèi)可做超市,、生鮮水果,、餐飲、快遞等等


<>點(diǎn)評(píng)：包裝成一家公司,，賣股權(quán),。

找人合作成立公司，賣股權(quán),。,。。


<>點(diǎn)評(píng)：幾個(gè)問題,，價(jià)格,，環(huán)境。作用,。特點(diǎn),。優(yōu)勢(shì)，考慮這幾個(gè)問題解決了不愁賣。


<>點(diǎn)評(píng)：房子地理位置不要好,，別人看不上又或者里面的裝飾,，房子布局不行


<>點(diǎn)評(píng)：找個(gè)好的大的誠(chéng)信的中介公司，他們會(huì)給你最佳建議,，因?yàn)閷I(yè),！


<>點(diǎn)評(píng)：除了要在網(wǎng)上增加信息發(fā)出的次數(shù)，還有就是找對(duì)對(duì)口的中介,！


<>點(diǎn)評(píng)：這就要同中介的話了：沒有賣不出的房子,，只有賣不出的價(jià)格,。


<>點(diǎn)評(píng)：大戶型的房子都比較難出,，相比小戶型的均價(jià)低下才好出手。


<>點(diǎn)評(píng)：降低房?jī)r(jià),，把房子的基礎(chǔ)措施都完善好,，把它的缺點(diǎn)變成優(yōu)點(diǎn)


<>點(diǎn)評(píng)：我認(rèn)為最好的辦法就是與人合伙開個(gè)公司，可能會(huì)賺大錢,。