土地是農(nóng)民最重要的生產(chǎn)生活保障,，是農(nóng)民的“命根子”,。近年來(lái)因經(jīng)濟(jì)發(fā)展建設(shè)需要，農(nóng)民土地被征收時(shí)有發(fā)生,。但是因征地拆遷涉及利益巨大,，各地征地拆遷發(fā)生貪腐屢見(jiàn)不鮮。根據(jù)《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，啟動(dòng)拆遷的主體只能是被拆遷房屋所在市,、縣人民政府及其土地主管部門。但是現(xiàn)實(shí)生活中一遇到征地拆遷,，總是少不了村委會(huì)的身影，特別是征地拆遷的補(bǔ)償款的發(fā)放環(huán)節(jié),，有些地方的村委會(huì)總會(huì)以各種理由截留大量拆遷補(bǔ)償款,，到農(nóng)民手里的補(bǔ)償款已經(jīng)沒(méi)有多少了。
《中華人民共和國(guó)監(jiān)察法(草案)》第12條,，已經(jīng)將基層群眾性自治組織從事集體事務(wù)管理的人員列為重點(diǎn)監(jiān)察對(duì)象,。在十九屆中央紀(jì)委二次全會(huì)上發(fā)表重要講話強(qiáng)調(diào)：“老虎”要露頭就打，“蒼蠅”亂飛也要拍,。要嚴(yán)厲整治發(fā)生在群眾身邊的貪污腐敗問(wèn)題,。這對(duì)于村干部想要通過(guò)貪污形式瓜分農(nóng)民應(yīng)得的征地拆遷補(bǔ)償是有力的威懾。
拆遷方不擇手段,，惡意逼簽,、騙簽
在農(nóng)村很常見(jiàn)的一種現(xiàn)象就是年輕人在外工作打拼養(yǎng)家，老人和孩子在家留守,，拆遷方往往抓住被拆遷戶這樣的軟肋,，去給老人孩子施壓。白天大隊(duì)人馬騷擾脅迫,、晚上組織人員暴力襲擊,，扔石頭、砸玻璃,、破壞大門,、堵鎖眼、放鞭炮等變相逼遷,，讓家里人產(chǎn)生恐懼感,，被拆遷戶實(shí)在扛不住就會(huì)被迫簽訂不合理的拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
還有一種是通過(guò)誘騙的方式,，先讓被拆遷戶簽字,，口頭承諾將會(huì)給付高額補(bǔ)償費(fèi)用，不會(huì)讓被拆遷戶吃虧。但簽完之后就翻臉不認(rèn)人,，隨便在補(bǔ)償協(xié)議中填寫補(bǔ)償金額,，不履行之前的承諾。
被逼簽或者騙簽之后,，被拆遷戶們往往會(huì)面臨各種各樣的問(wèn)題,，賴以生存的家園已被拆掉，但安置房還沒(méi)有建,，拿到的拆遷補(bǔ)償款根本就買不起房子,，居無(wú)定所的情況必然招致“越拆越窮”。
以拆違代拆遷,，補(bǔ)償款不翼而飛
在農(nóng)村,，爭(zhēng)取合理拆遷補(bǔ)償一般需要擁有集體土地使用證(宅基地證)等合法手續(xù)，但是大部分村民是沒(méi)有任何證件的,，所以實(shí)踐中,，拆遷方以拆違代拆遷的手段屢見(jiàn)不鮮，并往往以違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法為由將被拆遷戶房屋認(rèn)定為違建拆除,，沒(méi)有補(bǔ)償,，或給予少量補(bǔ)償。這樣的話,，老百姓肯定是越拆越窮,。
律師提醒：如果在下達(dá)限期自行拆除通知后及時(shí)請(qǐng)專業(yè)出拆遷律師介入，如果不是違建,，可以及時(shí)將該文書(shū)撤銷掉,，阻止強(qiáng)拆的到來(lái)，爭(zhēng)取提高補(bǔ)償?shù)幕I碼,。

知識(shí)拓展：一,、征地拆遷必須包含的五個(gè)步驟

1、頒發(fā)拆遷許可證

取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格,，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ),。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人,。

(1)申請(qǐng)房屋拆遷許可證

單位和個(gè)人(有例外)需要拆遷房屋的,，必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案,，向房屋所在地的市,、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請(qǐng)。

(2)審批和核發(fā)拆遷許可證

市,、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi),，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查,，對(duì)符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證,。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限,，實(shí)施房屋拆遷

(3)拆遷許可證的續(xù)期

拆遷人需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前,，向房屋拆遷管理部門提出延期申請(qǐng),。經(jīng)過(guò)審查符合條件的，可延長(zhǎng)拆遷許可證的拆遷期限,，最大延長(zhǎng)期限為半年,。延期后，房屋拆遷管理部門應(yīng)進(jìn)行延期公告,。

2,、發(fā)布拆遷公告

房屋拆遷管理部門在核發(fā)房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人,、拆遷范圍,、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布,。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳,、解釋工作,。

3,、拆遷補(bǔ)償協(xié)商

拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段,。分為兩種情況：

(1)一種情況是,，通過(guò)協(xié)商達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi),，拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額,、安置用房和安置地點(diǎn)、搬遷期限,、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期等事項(xiàng),，經(jīng)過(guò)平等、自愿,、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn),，雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

(2)另一種情況是,，經(jīng)過(guò)平等,、自愿、合法的協(xié)商未達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,。

4,、進(jìn)行裁決

拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí),，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決,，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,，由同級(jí)人民政府裁決。

5,、拆遷實(shí)施階段

(1)拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議時(shí),，雙方可按協(xié)議的約定自動(dòng)履行各自的義務(wù)，拆遷人將拆遷補(bǔ)償款支付給被拆遷人,，被拆遷人將房屋內(nèi)的物品搬走,，將房屋騰空。

(2)拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議后,，有一方不履行協(xié)議時(shí),，對(duì)方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求對(duì)方按補(bǔ)償協(xié)議的約定履行義務(wù),。同時(shí),，一方可申請(qǐng)法院先予執(zhí)行。

(3)因不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議,，一方向房屋拆遷主管部門提出了裁決申請(qǐng),，作出裁決后，如果拆遷人或被拆遷人認(rèn)可裁決的內(nèi)容,，那么,，可按裁決的規(guī)定內(nèi)容自動(dòng)履行相關(guān)的義務(wù)。

(4)房屋拆遷主管部門的裁決作出后,，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服,，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，或在三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟,。

(5)房屋拆遷主管部門的裁決作出后,，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或提起行政訴訟，一方可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

二,、拆遷流程是什么？

建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證—-房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證—-房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告----拆遷人書(shū)面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人――被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額,、安置用房面積,、安置地點(diǎn)和搬遷過(guò)渡方式等事項(xiàng)-----拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,，約定補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額,、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限,、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)---

(1)達(dá)成協(xié)議自動(dòng)履行;達(dá)成協(xié)議不履行,，在拆遷期限內(nèi)未給予補(bǔ)償或拒絕搬遷的-----可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴----訴訟期間,，協(xié)議一方可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

(2)拆遷達(dá)不成協(xié)議-----經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),，由房屋管理部門裁決,。――房屋管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決,。――裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出---當(dāng)事人認(rèn)可裁決內(nèi)容時(shí),，可依裁決自動(dòng)履行--當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起60日內(nèi)向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議,，或在6個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴---當(dāng)事人一方未做法律規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或提起訴訟的,，房屋拆遷管理部門可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。――拆遷人已對(duì)被拆遷人貨幣補(bǔ)償或提供安置用房,、周轉(zhuǎn)用房的,，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行(有嚴(yán)格的法律要求),。