律師解答：物業(yè)費遲交反被要滯納金，物業(yè)有權收取滯納金嗎,？
物管稱收費有合同依據
“我們收滯納金是有合同依據的,。”物業(yè)人員稱,，在業(yè)主收樓時就簽訂的《陽光海岸業(yè)主公約》(下稱公約)第五章管理部分就有約定,。公約顯示，第五章管理之第五條“管理及其他費用繳付”里注明：任何業(yè)主如果未能于本公約確定日期支付其應付的款項,，管理者有權采取下列措施收取違約金等費用,，其中就有“收取延期支付款項自應付之日起至實際支付日的違約金，每日違約金為尚欠款項的千分之一(1%,。)”,。
上述物業(yè)人稱，此前物業(yè)也發(fā)了通告,，從2014年12月起開始收取物業(yè)管理費逾期未交滯納金,，即當月物管費應在當月15日前支付，否則視為遲交,。當然,，“由于考慮到一些業(yè)主還不知道，或是一時不能接受,，前期當月滯納金從當月底計費,。”而且,，該人士還稱,，交費時，業(yè)主應先交滯納金后交物管費,，“否則,，打不了單，物管費也交不了,。如業(yè)主仍不交滯納金,，依次逐日累積”。
律師解答：物業(yè)費遲交反被要滯納金,，物業(yè)有權收取滯納金嗎,？
物業(yè)企業(yè)有權進行追索
修訂后的《物業(yè)管理條例》第六十七條給予了明確：“可以向人民法院起訴?！边@被不少業(yè)主理解為“物管公司無權擅自收取業(yè)主滯納金”,。
發(fā)改局則認為，根據有關規(guī)定,，業(yè)主反映的“滯納金”暫未列入物價部門管理范圍,。有關收取“滯納金”事宜，市發(fā)改局稱：“如在物業(yè)服務合同或業(yè)主公約中已約定，應按有關約定條款執(zhí)行,；如對有關條款有異議,，建議按《合同法》有關規(guī)定循法律途徑解決?！?br>律師解答：物業(yè)費遲交反被要滯納金,，物業(yè)有權收取滯納金嗎？
律師表示,、,；收滯納金也是對已交物管費的業(yè)主的公平對待
“從現有的司法判例中，法院是支持物管按合同約定收取違約金(滯納金),。