能擁有一個自己的房子，也就擁有了一個自己的家,，房子是溫暖的載體,，常常通過買賣、贈與,、繼承,、租賃等方式可以獲得房屋的使用權或者所有權，但是如果夫妻雙方離婚,，分割房產就是一個很令人煩惱的事,，那么離婚可以分割的房產有哪些?離婚房產過戶需要什么手續(xù)呢？

隨著新婚姻法(最高人民法院2011年8月12日公布的《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》)的實施,，下面情形的房產離婚時不可分割：

1,、不管婚前婚后，如果由父母出資買的房,，登記在自己子女名下的,，則認定為個人財產，不屬于夫妻共同財產。
2,、婚前買的房子,，登記在自己名下的，屬于個人財產,，婚后房子的升值部分與配偶無關,。
3、婚前買的房子,，登記在自己名下的,，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償,。
4,、男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉,，如果他的妻子想追回該房屋,，法院不予支持。
5,、婚后夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時,，離婚后該房子屬于一方個人財產，不參與財產分割,。

因此,，離婚后能分割的房產只有夫妻雙方都有登記的夫妻共同房產。根據(jù)離婚方式不用,，房產過戶所需的材料也不同：

協(xié)議離婚需要關于房產分割的離婚協(xié)議書,；離婚證及復印件；離婚財產歸屬協(xié)議,，權利人一方申請登記的,，需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議；房產證,；身份證明及復印件,。

訴訟離婚需要生效的法院判決書及復印件；判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證,；身份證明及復印件,；房產證。

辦理過戶的流程：
1,、協(xié)議離婚,，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證,；
2,、到交易中心辦理轉繪,；
3、到房管局辦理免征契稅申請,；
4,、辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費；
5,、取證,。