能擁有一個(gè)自己的房子,，也就擁有了一個(gè)自己的家，房子是溫暖的載體,，常常通過買賣,、贈(zèng)與、繼承、租賃等方式可以獲得房屋的使用權(quán)或者所有權(quán),，但是如果夫妻雙方離婚,，分割房產(chǎn)就是一個(gè)很令人煩惱的事，那么離婚可以分割的房產(chǎn)有哪些?離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)呢,？

隨著新婚姻法(最高人民法院2011年8月12日公布的《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋(三)》)的實(shí)施,，下面情形的房產(chǎn)離婚時(shí)不可分割：

1、不管婚前婚后,，如果由父母出資買的房,，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn),，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
2、婚前買的房子,，登記在自己名下的,，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后房子的升值部分與配偶無(wú)關(guān),。
3,、婚前買的房子，登記在自己名下的,，如果夫妻雙方共同還貸,，離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。
4,、男方婚前買了房,，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋,，法院不予支持,。
5、婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購(gòu)買一方父母房改房時(shí),，離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),，不參與財(cái)產(chǎn)分割。

因此,，離婚后能分割的房產(chǎn)只有夫妻雙方都有登記的夫妻共同房產(chǎn),。根據(jù)離婚方式不用，房產(chǎn)過戶所需的材料也不同：

協(xié)議離婚需要關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書,；離婚證及復(fù)印件,；離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的,，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,；房產(chǎn)證,；身份證明及復(fù)印件。

訴訟離婚需要生效的法院判決書及復(fù)印件,；判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件,；房產(chǎn)證,。

辦理過戶的流程：
1、協(xié)議離婚,，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證；
2,、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪,；
3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng),；
4,、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；
5,、取證,。