實踐中,，一些被拆遷人擔心,，自己如果請了律師，會不會惹惱拆遷方,，補償反而會給的更少了,？也有一些被拆遷人困惑,，為什么請了律師，最終給的補償還是沒有隔壁老王家的多呢,？今天,，圣運律師為大家解答這個問題,。
一,、律師能為我們做什么？
有人覺得找律師就是賭博,，找對了找好了就是翻倍地賺,，沒找好，有可能補償變得更低甚至得不到補償,。其實,，這是很大的誤解。
律師的作用是解決紛爭,，把各執(zhí)一詞的雙方放在法律框架中具體對應的位置,，將已經(jīng)發(fā)生的事件投射到法律規(guī)定中該有的樣子。當被拆遷人的合法權益受到不法侵害且又感到自身無力維權的時候,，這就是需要律師幫助的時候,。
律師的作用，就是通過取證確認事實,，根據(jù)被拆遷房屋的實際情況,，通過對法律條文的把握，緊抓拆遷方違法之處,，把不合法不合理的補償爭取到合理的范圍,。
而無論是從取證的能力和便利，還是從法律運用能力上說,，專業(yè)的拆遷律師的優(yōu)勢顯然是普通老百姓不可比擬的,。
北京圣運律師事務所作為一家專注于拆遷法律事務多年，近年來年均勝案超500件的律師事務所,，專業(yè)和經(jīng)驗相對來說,，優(yōu)勢明顯。（詳見此前文章《法制日報》對圣運律所做專版報道：一家征地拆遷律所因何4年勝案2059件?。?br>二,、委托了律師，怎么感覺還是沒有別人補償高
有些被拆遷人,，事后有這樣的抱怨和不解：為什么我請了律師,，最后別人家的補償還是比我的高？最后給我的補償,，好像更少了,。
其實,，這是被拆遷人的錯覺。維權過程中,，所謂“提高補償數(shù)額”,，實質(zhì)上是把合法利益最大化。
比如說,，一家人的祖宅面臨拆遷,，可能根據(jù)它的結構、位置,、面積,，參照與該房屋類似的房屋價值，計算出該房屋的價值為100萬元到150萬元之間,。假定征收部門在委托評估公司評估后,，給出的評估結果是40萬元，委托拆遷律師的作用和效果,，是拆遷律師通過確認補償方案違法,、撤銷征收補償決定等法律途徑，再結合協(xié)商談判等途徑,，將征收部門可以給出的補償標準,，提高到房屋價值區(qū)間的盡可能高的峰值。
但是,，拆遷方最終給出的補償數(shù)額,，不可能超過房屋實際價值，律師也不可能去無標準無法律根據(jù)地漫天要價,。由于每家每戶情況不一樣,，最終給的補償數(shù)額也會不一樣，簡單地把自家的補償數(shù)額與別人家的補償數(shù)額作比較,，是沒有可比性的,。
另外，由于當事人是直接的利害關系人,，會潛移默化地站在有利于自己的立場上來看待問題,，這也會導致自身的想法和實際情況有所偏差。