律師：可向城管部門(mén)投訴
家住柳州市溫馨花園的黃女士向記者反映說(shuō)，她家新房的陽(yáng)臺(tái)開(kāi)始漏水,，而且她發(fā)現(xiàn),，她家樓上的那套房子竟然被改造成了群租房，就是因?yàn)檫@個(gè)改造,，讓樓下的黃女士家的陽(yáng)臺(tái)變成了水簾洞,。
黃女士家住五樓，屋內(nèi)擺著各式建材和工具,，不過(guò)裝修已經(jīng)停工,。黃女士把記者帶到了陽(yáng)臺(tái)，只見(jiàn)陽(yáng)臺(tái)的一根下水管道正在向外漏水,。黃女士說(shuō),，今年7月，她就發(fā)現(xiàn)自家廚房和入戶花園漏水,，當(dāng)時(shí)水滴已經(jīng)凝成了像鐘乳石一樣的柱子,。后來(lái)六樓住戶在廚房和入戶花園做了防水，漏水現(xiàn)象有所緩解,。可是現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)又漏水了,。
五樓業(yè)主 黃女士：因?yàn)槲乙龇鹿诺蹴?，那我封起?lái)了以后，如果它再漏水,，可能要很長(zhǎng)時(shí)間我才發(fā)現(xiàn),。它可能會(huì)從墻體浸下來(lái)， 雖然它的流水量不大,，但我的吊頂肯定會(huì)被浸蝕的,。
黃女士還告訴記者,，房子之所以會(huì)各處漏水，主要是因?yàn)榱鶚亲魧⒎课莞慕ǔ闪巳鹤夥?。她向記者提供了一段六樓屋?nèi)的視頻,，從視頻中可以看到，屋內(nèi)用防盜門(mén)隔出了多個(gè)套間,，套間內(nèi)有床鋪等生活用品,，看得出有人正在居住。在陽(yáng)臺(tái)還設(shè)置了下水道和便盆,。黃女士認(rèn)為,，六樓的業(yè)主將房屋改為群租房時(shí)，應(yīng)該妥善做好防水措施,。
五樓業(yè)主 黃女士：我要求他做整體的整改,，就是他的房屋里只要接有管道，有用水需求的房間必須做整體防水,，這是最基本的道德,。
六樓業(yè)主：房屋已出租 出問(wèn)題應(yīng)該找承租人
隨后，記者和黃女士一起來(lái)到六樓,，可是進(jìn)不了門(mén),，黃女士又電話聯(lián)系六樓業(yè)主，對(duì)方說(shuō),，他已經(jīng)將房屋租了出去,，黃女士應(yīng)該找承租人解決。
六樓業(yè)主：我跟承租人簽了合同,，有問(wèn)題是由他負(fù)責(zé),，你直接找他吧。
為此,，記者又找到物業(yè)公司,，工作人員說(shuō)，目前小區(qū)里有四十多處群租房,，他們也無(wú)力解決,。
物業(yè)工作人員：我們物業(yè)也很頭疼啊，城管還有好多部門(mén)也來(lái)調(diào)查過(guò)了,。你也知道我們物業(yè)是沒(méi)有執(zhí)法權(quán)的,，我們也希望有關(guān)部門(mén)能幫我們制止一下。
律師：私自改建群租房涉嫌違法
執(zhí)法部門(mén)可以處罰
遇到這樣的情況,，黃女士應(yīng)該怎樣維權(quán)呢,？律師認(rèn)為，六樓業(yè)主的行為,，已經(jīng)涉嫌違反《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,。
廣西國(guó)觀律師事務(wù)所律師 王一辰：其中第二條,，室內(nèi)沒(méi)有防水層的地方，是不能改建為廁所或者廚房的,，這一條是嚴(yán)禁的禁止行為,。該辦法目前還是生效和實(shí)行著。
律師建議黃女士直接向城管部門(mén)投訴,，要求六樓業(yè)主將房屋恢復(fù)原狀,。
律師還表示，六樓的改造導(dǎo)致黃女士家漏水,，黃女士不需要找承租人,，可直接向六樓業(yè)主索賠。