本人杭州二手房一線從業(yè)者，自己經(jīng)歷過(guò)買(mǎi)房,，迄今為止操作過(guò)50多單二手房購(gòu)房單子,，以下個(gè)人關(guān)于二手房貸款建議，僅供參考：
首先：1：自己在所在城市是否有購(gòu)房資格,，比如杭州市外地戶口需要3年內(nèi)2年社?；蛘呤呛贾輵艨冢?br>2：首套房還是2套房,？首付預(yù)算多少,？50萬(wàn)首付，需要總價(jià)控制在170萬(wàn)以內(nèi)的房子
3：需求,？2房還是3房,？裝修？房齡,？近地鐵,？近學(xué)區(qū)？樓層,？把自己想要的房子這些因素寫(xiě)到一張紙上,，勾選出最注重的3個(gè)要點(diǎn)！
4：貸款資料準(zhǔn)備：收入是否是月供的2倍以上,？征信是否良好,，沒(méi)有出現(xiàn)連三累6逾期未還款？近一年內(nèi)流水是否夠,？
5：以上基礎(chǔ)工作后,，要確定買(mǎi)房板塊，是否交通便利,，有地鐵線或者有公交線路直達(dá),？
6：找到這個(gè)板塊的專(zhuān)業(yè)經(jīng)紀(jì)人，一般貝殼找房有星級(jí)經(jīng)紀(jì)人標(biāo)簽,，可以看到歷史往來(lái)客戶的評(píng)價(jià),，然后確定到，把自己的情況和需求告訴經(jīng)紀(jì)人,，就會(huì)幫您匹配到適合的房子

心理準(zhǔn)備,？心理準(zhǔn)備就是要好好看房，看看自己對(duì)未來(lái)的房子都關(guān)注那些點(diǎn),，配套,、交通、小區(qū)內(nèi)外環(huán)境，多了解一下小區(qū)都什么樣的人買(mǎi)房,，看看房型樓層是不是你喜歡的,，別著急定房，看完了仔細(xì)想想,，明白自己想要什么,。
做房奴心里準(zhǔn)備一方面，最關(guān)鍵的是經(jīng)濟(jì)上要準(zhǔn)備好,，如果買(mǎi)了房自己生活水平急劇下降,，建議還是三思而后行（房子性價(jià)比特別高的除外）。還了房貸就剩下基本開(kāi)支,，一點(diǎn)結(jié)余沒(méi)有,，平日生活里小心翼翼，好的不敢吃,，電影舍不得看,，建議再等等，一定要保證個(gè)人生活不會(huì)受到太大影響,，量力而行,。
如果說(shuō)這些你都可以接受，那么也可以,，好好規(guī)劃一下自己的生活,，盡量把錢(qián)用在刀刃上，改掉剁手的習(xí)慣,，吃得一時(shí)苦,，等你經(jīng)濟(jì)水平上來(lái)了再改善。記?。河蓛€入奢易,，由奢入儉難！

許多人這身世萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到的是：40年來(lái),，房?jī)r(jià)炒成上百倍的形式往上攀升,，即使“算命先生”也無(wú)法預(yù)料的，但“我們”也真做成了,。

按現(xiàn)行能力,，能接受就上！只要沒(méi)有不良嗜好,，工作穩(wěn)定且有上升空間,，房貸還著還著就習(xí)慣了

認(rèn)真看合同，了解提前還款政策,，一定會(huì)用上,。