家在河北某三四線城市，周邊直轄市人才引進,，要不要考慮購置房產(chǎn),，但是需要借款五六十萬首付，25年的還貸,。

個人建議背負債務要考慮一方面是自己的還款能力,，另一方面是未來的計劃和發(fā)展。其次就是一些小的比如選址,，比如未來養(yǎng)育計劃等等都是需要慎重考慮的,。

如今房地產(chǎn)的市場競爭很強，房價的上漲也是大家有目共睹的,，現(xiàn)在大部分的房子都是一套房子一個價格,，很多樓盤只是給出了房子的均價，均價只是樓盤的一個對外的價格,，消費者想買的房子與均價會有很大差距,。一般來說，房屋的樓層不同,、戶型不同,，房價也會不同。房屋不僅僅是地段,，還有很多其他方面的因素影響價格,，需要慎重考慮在下決定。

我們買房要膽大心細,，既要謹慎又要果決,，根據(jù)自己的需求來買。還有一點也是我工作中常見的,，有的客戶挑選房子,，一定要十全十美，有一點小瑕疵也不行,，比來比去,，最好反而買不到好房子。其實對于剛需的人來說,，快準狠往往能買到心儀的房子,。

如果你在直轄市工作，而且以后想留在直轄市的話我建議你落戶,，這樣對以后孩子的求學還有你家庭的穩(wěn)定是有好處的,。畢竟直轄市的教育水平一般會好過底下的縣鄉(xiāng)村。而且每個省發(fā)現(xiàn)最好的肯定是直轄市,。就業(yè)機會,，工資水平相對高。
選擇房子不要只聽中介忽悠,，可以多看一些小區(qū),，最終選擇戶型，大小,，位置等因素綜合相對較好的,。如果你上下班或者出行是有私家車的可以選擇相對市區(qū)遠一些但是相對成熟的小區(qū)，但是肯定是二手房,。如果你是公共交通出行,，那么可以選擇市區(qū)內(nèi)的房子，但是小區(qū)會比較老,，房子的戶型和面積肯定不會很理想,。但是你們還年輕,，奮斗幾年可以換大一些的房子。市區(qū)內(nèi)的學區(qū)一定要考慮,，這對今后孩子的擇校問題非常重要,。如果是好的學區(qū)，孩子的上學問題就不用牽扯太多精力,，而且房子相對保值,。
小兩口住個一室一廳也可以接受，裝修的溫馨一點實用一點就可以,。解決了落戶和住房問題就可以專心的奮斗了,。也是不錯的選擇。希望我的回答能夠幫助到你,。

我也是河北的,，咱們離得不遠，你說的這個我也有所了解,，下面說一下我對這個事的看法,，以及我身邊朋友的一個例子，供你參考,。
第一點要說的,，就是落戶有利一方面。河北這邊對于年輕的父母來說,，最直接的利害關(guān)系就是下一代的教育問題,，而河北這個地界，好的教育資源基本都集中在兩個地方,，這倆地方相信不說你也明白,。
最最關(guān)鍵的一點，就是河北高考,，省內(nèi)沒有好大學,，想上一個理想大學，對于考生來說真的要付出比別人更多,。
而如果你在直轄市買房落戶,，在這方面可以說能享受很大紅利，同樣考500分,，可以上的學校差距太大了,。
當然，就像你說的20年后的高考紅利能不能還在,，這個誰也說不清,，只能自己判斷了。
其次對于你來說,，在直轄市買房落戶,，面臨的最直接問題就是首付和還貸款,。
按照你說的這個情況，首付需要借50萬,，每月還貸應該在左右,，你可以算算你的收入水平，是否可以支撐起這個房貸,。

一、戶口落戶在公司和落戶在人才市場有什么區(qū)別?

人才的集體戶口一般有兩年的掛靠期,。單位的集體戶口是在離職后遷出的,。

人才市場集體戶口掛靠對象是與人才市場簽訂《戶口掛靠協(xié)議書》的代理單位的所屬員工，否則戶口只可落在家庭所在地或單位所在的派出所,。也就是說你的單位因為規(guī)?；蚱渌虿⒉惶峁艨趻炜浚腥瞬攀袌鲞M行掛靠,。

單位集體戶口的戶主是單位,，是單位的所在地，居民戶口是除了身份證之外最好的身份證明,，集體戶口不算,，集體戶口是在你還是單位的員工的基礎(chǔ)上有效，一旦解除合同需要戶口遷移,，集體戶口不可以個人自己交納社保,，居民戶口可以個人交納，孩子入學的時候如果家長是集體戶口的,，那孩子不享受該地區(qū)的義務教育,，不算學籍。

河北正是雄安新區(qū)要地,，將來前景是國際一流城市,，所以在那里落戶找工作還是值，不要只看現(xiàn)在,，要放眼未來,。如果有能力購房，能早不遲,，因為那里一旦像模像樣了,，房價恐怕就起來了。如果購房,，建議選市中心的老破小小區(qū)（估計面積大于二室,，坑可能是老破小區(qū)目前要家不多，另外離火車站較近,，有可能引起房震）,，現(xiàn)在便宜買下,，說不定不久以后就有開發(fā)商進行重建，因為它與世界一流城市不再相配,，政府應該會考慮重建的,，到時候就會按照你的房子面積大小給你分配相當?shù)囊惶仔聠卧浚趺凑f都劃得來了,。當然,，如果感覺經(jīng)濟壓力太大，那就先找工作或者考公務員等并租房居?。ㄒ灿械墓ぷ鞒宰∪?，有能力了再一步到位。無論怎樣,，購房前必須實地考察多問當?shù)刈舻?，不要僅聽推銷員的。一定三思而后行,！

針對你的問題我從幾點來拆吧
1你們夫妻以后是留在直轄市里發(fā)展嗎,？如果回三四線找工作薪資待遇各種的考慮過嗎？（簡單來說就是有考慮過回三四線生活嗎,？）
2戶口問題,，其實也是想著孩子以后的教育吧。答主所在的江蘇省現(xiàn)在是積分落戶政策和積分入學政策,，交社保納稅都可以累計積分,。當然我不確定以后你所在地方政策走向，只是提出一種可能性,。
3如果買房首付以及還貸壓力,。你們每個月除了固定開支，剩下可支配的是多少,？這基于你們夫妻雙方工作穩(wěn)定的前提下,。失不起業(yè)明白嗎？
4房子買在哪,？一室還不如不買,，為什么？你買房也是想到以后孩子了吧,？那一室他住哪,？上小學寫作業(yè)在哪寫？
我給不了你買還是不買這么肯定的答案,，我希望你能考慮考慮以上的問題,。

我也是河北的，也面臨過與你同樣的問題！十幾年前,，興起在某直轄市買房,，藍印戶口，許多工友都借錢,，貸款四十多萬買,，不但自己戶口解決，孩子也去那上學,，都考了不錯的大學,。但那時，一年才掙一萬多,，困難較大,，咬牙挺過來就好。而我心疼錢,，眼光淺沒買，現(xiàn)在后悔也晚了,！好在兒子在那兒工作成家,，買房我給拿了個首付，他倆用公積金還貸,，還可以?，F(xiàn)在直轄市都控制人口，落戶較難,，你的買房落戶要看仔細了,，是不是真落戶，因為我聽說,，現(xiàn)在買房與落戶已分開對待,，看清楚。另外現(xiàn)在房價正高,，買房不太合算,，可以再稍等下！不過,，買房是一定的,！另外應該選在有發(fā)展前景，就業(yè)機會多,，教育環(huán)境好的地方,，最好是90平米以下小戶型新房。還貸壓力小點,，要結(jié)合自身實際而選,。不沖動！問答 茜茜啊嘻嘻

我來說兩句貸款還是全款買房好
看你這么問了那么你應該是有全款買房的能力，那么建議你全款買房為好,。先說你貸款買房遇到了房價下跌你會發(fā)生什么情況,，再跟你說你如果貸款不想還會遇到什么情況。

貸款買房以后,，房價下跌了,，你會發(fā)生什么？

一,、生活質(zhì)量下降,。一般的剛需買房都是貸款買房，分三十年還完,，一般他們的月供占他們月收入的一半左右,，而之前他們租房子的時候同樣地區(qū)的房租只占他們收入的四分之一，等于無形之中工資縮減了三分之一,。收入減少了,，那么就要減少生活某部分的開支然后來還房貸，這樣勢必會讓生活質(zhì)量下降,。畢竟要想生活質(zhì)量不下降,，那么除非漲工資，但是看目前的經(jīng)濟環(huán)境,，漲工資的可能性太少,。

要不要趕上落戶這班車？家住河北三四線城市,，周邊某直轄市可買房落戶,，首戶四五十萬得借，按揭二十幾年,，一室或者老舊二室周邊郊區(qū),。從敘述情況看經(jīng)濟不富裕，沖著直轄市的戶口去的,，也為二十年后的小孩高考分數(shù)福利,，其中還有養(yǎng)老福利和小孩工作安置福利你沒有看到，比如當兵退伍戶口地轉(zhuǎn)業(yè)等,。只是首付四五十萬的借錢壓力可承受得起,，還有按揭付款二十幾年的生活安排安置可有信心！另外有幾個解決一線城市戶口的好辦法,，大學畢業(yè)優(yōu)先上戶,，城市工作積分上戶，當?shù)?a href=http://mzt333.com/flzs/5627.html >個體工商戶社保類積分上戶,。明顯的大學畢業(yè)優(yōu)先上戶口可以去報名直轄市電大類進行培訓畢業(yè),，國家承認大學畢業(yè)證書,。其它工作自己努力爭取積分，壓力戶口可減可達,。

有能力有自信在那里闖出點成績來倒是可以考慮去落戶,，況且這是人才引進政策，如果你們是高學歷人才的話應該還有其他配套的補貼,，但如果拿死工資或者做小本生意的還是算了,，按你這條件如果沒有更高層次收入的話，會變成這輩子都在還貸款,，后期還要負擔孩子的撫養(yǎng)費和老人的贍養(yǎng)費,，越大的城市這些費用越是高昂，可能你們這輩子都存不下什么錢,。還有就是不建議入手老破小房子,，因為考慮二十年后能否順利出售不如考慮二十年后是否拆遷，不過按現(xiàn)在的政策小戶型到時候也是虧的,，中介為了賺錢什么都說的出來,，就像前面有個人說的，二十年后的房價誰知道呢,，如果房價跌了,，那么你就是拿著一套貶值的舊房子還著原價的貸款。

根據(jù)問題分析下來應該是天津吧（不過就算是北京）以下我說的道理是通用的,。
個人建議有機會還是落戶直轄市，畢竟四大直轄市,，工作機會普遍多一些,，職業(yè)發(fā)展?jié)摿Ρ容^大，子女教育和醫(yī)療資源豐富,，對于以后你們有了孩子也是要提前考慮的,。
并且你說的中介建議我感覺也是比較中肯，畢竟不是他說了你就買的,，真要買也是會自己比選,，雖然他們想賺錢，不過為了讓你們有購買的欲望,，也不會瞎推薦房源,，靠近地鐵等便利的位置以后也比較好出手，要是想租借出去也比較方便,。
而且我記得直轄市所購住房須在取得不動產(chǎn)權(quán)證滿多少年后方可上市轉(zhuǎn)讓的,，所以還是要早做打算。

如何家里有錢的怎么貸款都可以,，家里沒錢的就算貸款買了房,，賺的錢一分也攢不下，只能是最后給銀行和開發(fā)商炒房客打工了，到老了有一個房子,，而且你說的那個房子還是一個老破房子,。。,。20年后什么樣誰也不清楚,。中介極力推薦他們是為了掙錢，其他的是不會為你考慮的,。你們以后掙的錢就全給銀行了,，除此之外其余的什么也沒剩下，因為你本來就沒啥錢嗎,？好不容易付了首付,，一輩子基本上就是賺錢還銀行貸款。你們現(xiàn)在還沒有孩子,，以后孩子出生了壓力就更大了,，奶粉尿不濕哪樣也要錢。
所以,，還是在現(xiàn)在的城市生活沒有壓力這樣不更好嗎

其實,，全國各地都在抓緊招攬人才，將來對人才的優(yōu)惠會越來越多,，買房落戶可能就會取消,，如果你是大學畢業(yè)生，可以考慮暫緩買房,。但是 購房入戶之后,，就可以享受當?shù)乇镜貞艨诘恼撸纾盒『⒆樱呻S遷）讀書,，自己的養(yǎng)老保險,，醫(yī)療等。那么,，買房之后,，入戶流程有哪些，需要注意哪些問題呢,？

購房入戶流程

一,、購房入戶準備資料

1、戶口薄或（戶口薄要求首頁有省公安局廳章+派出所戶籍專用章+承辦人簽章）或戶籍證明（如果戶口薄無法提供,，則可以在戶籍所在地開具戶籍證明）

首先你的工作在哪里,。是不是也能重新在直轄市找到工作呢。
其次你真的想好在直轄市那個地方生活了嗎,？
很多人可能覺得大城市很好,，但自身能力,，根本不可能在大城市有很好的發(fā)展和生活。非要硬著頭皮往那擠,。
外人覺得光鮮,，但只有自己知道自己的生活。
反觀你以為在小城市不好的人,，其實過得比誰都滋潤,。
雖然大城市確實機會很多，但你能確定你能抓住機會嘛,。
如果你在沒有小朋友之前,，都覺得買直轄市的房子很有壓力，那之后會更有壓力的,。

政府人才引進政策,，長遠來看對經(jīng)濟發(fā)展等各方面都有巨大推動，落戶肯定是希望你能留下來,。但是留下來是一個復雜的綜合性問題,。還需要根據(jù)數(shù)據(jù)和自身實際情況來規(guī)劃。

重點一：清楚梳理自己的職業(yè)發(fā)展規(guī)劃,，想現(xiàn)世安穩(wěn),，還是狼性拼搏？結(jié)合自己和家人從事的行業(yè),，對想要落戶的城市進行契合度分析,。

重點二：落完戶，大部分群體都會面臨置業(yè),，那就需要梳理家庭置業(yè)的核心需求,，小葛總結(jié)了以下6點供大家參考。

1,、剛需、改善還是投資,？

我覺得不要為一時的能夠落戶口而忙于買房,。
這個戶口真的沒有那么重要，如果你特別有能力租房來展現(xiàn)你的能力也可以,。
自己背著債買房,。你的壓力會很大。
各市都在做人才引流這件事情,，如果你是人才不用買房,，也會給你落戶口。況且你買的房是在河北的周邊,，而不是北京市區(qū),，我覺得沒有必要,。
關(guān)鍵是舉債過日子不好受，而且還要保證自己的身體非常健康,，萬一有一點兒三長兩短,，這個債務問題不僅還不上，還是你的一塊心病,。

建議慎重考慮,，關(guān)鍵是感覺您看好的那個地區(qū)的空氣質(zhì)量指數(shù)比較差，你們既然是已經(jīng)有條件也有能力選擇到陌生的城市生活,，還有沿海地區(qū)的城市空氣質(zhì)量更好,，未來的發(fā)展也建議考慮在內(nèi)。特別是關(guān)于購房落戶政策隨時都可能變化的,。我的一位朋友家里原來是千島湖風景區(qū)內(nèi)的,，過去曾經(jīng)花了很多錢把母親、姐姐的戶口農(nóng)轉(zhuǎn)非遷到了杭州,，后來他們老家村里搞改造,，因為沒有了村里的戶口，損失了近百萬,。

國家現(xiàn)在已經(jīng)在進行戶籍改革,，加速人口自由流動，20年后的高考紅利可能會沒什么,？如果你資金壓力比較大,，建議還是先租房比較合適，用那富裕的錢投資或者理財可能效果會更好,。我個人觀點是不建議房產(chǎn)投資,，因為人口老齡化越來越嚴重，而新生兒出生率逐年下降,，未來20年后有可能房子都會分配,，這只是我的觀點，不喜勿噴,。

這個中介是業(yè)界良心,，多年以后你會感謝他的。省會直轄市的城市能級肯定比你的老家要高,，也就是說它的生產(chǎn)效率要高,，你付出同樣的努力就會能夠賺到更多的錢。房貸是最好的理財產(chǎn)品,，能帶多少帶多少,。另外，可見將來高考紅利會一直存在,，不然你讓底層百姓通過什么渠道上位,？

說的是天津買房藍印戶口的末班車吧,？2019年5月份已經(jīng)被取締了。河北周邊就倆直轄市,，北京更無可能,。所以你說的落戶這班車已經(jīng)沒有通往天津港的船票了。武清等地買房落藍印戶口的事已經(jīng)如火如荼了10年,，翻篇了,！ ?

城市落戶問題隨著社會發(fā)展，都會逐漸放開,。
關(guān)于買房根據(jù)個人情況,，剛需還是改善？
農(nóng)村現(xiàn)在發(fā)展的都不錯,，而且現(xiàn)在農(nóng)村回遷還有要求,。
進城落戶，看個人情況,，如果有奮斗心可以去闖,。

我去年買了廊坊那邊的房，現(xiàn)在還在辦理貸款手續(xù),，說可以落戶政策會下來,，我覺得挺看好以后的前景。

真誠地回答你:你倆人在哪里生活質(zhì)量高,，就在那里,，這是最好的標準！
莫要誤了生活,。

再三考察,，結(jié)合自己經(jīng)濟情況無坑入

個人覺得還是有這個必要的