提前還房貸收違約金

時(shí)間：2020-06-29 來源：法律投稿

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根據(jù)新聞所說,，蘇州四大國有銀行規(guī)定,，自8月1日開始，若在5年內(nèi)提前還款,，將被收取違約金——違約金=提前還款金額×月利率×6,，即提前還10萬，違約金2940,，提前還100萬違約金元,。蘇州中行、農(nóng)行,、工行和建行均給予了回復(fù)：消息屬實(shí),，新規(guī)將從8月1日開始執(zhí)行。
首先,，我認(rèn)為據(jù)稱,，各家銀行在央行的整體政策規(guī)定下制定自己的政策規(guī)則并不涉嫌違法行為。
其次,，這貸款合同很明顯是格式合同,，那么我認(rèn)為這就是一種霸王條款，除非你不在這家銀行貸款,，否則你就沒得選擇,，只能簽這份合同。
但是,，但是,，但是，雖說這是霸王條款,，但是銀行和個(gè)人簽的房貸合同不同于一般的民間借貸,，銀行畢竟是金融機(jī)構(gòu)，除卻調(diào)控炒房行為,，銀行經(jīng)過精算,、審計(jì)、核算等等專業(yè)計(jì)算過后,，可能提前還貸就是會(huì)給銀行造成損失,，所以這個(gè)霸王條款是有依據(jù)的。
同樣的，雖然我們處在合適條款的被動(dòng)一方,，帶著不代表出現(xiàn)違約后我們就按照合同去支付違約金,，合同雖然這樣約定了，但并不意味著法院就按照合同約定的數(shù)額去判決支付違約金,，我們認(rèn)為提前還貸雖然違約,，但給銀行造成的損失并不是合同約定的那個(gè)數(shù)額，是有權(quán)利提出自己的主張的,。

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