近年來，隨著生活水平的提高,，離婚率不斷攀升,，在離婚案件中，解除婚姻已經(jīng)不再是案件的主要矛盾,。
夫妻財產(chǎn)和子女的撫養(yǎng)問題成為了當事人爭論的焦點,，離婚財產(chǎn)的分割問題變得越來越復雜。
那么在離婚財產(chǎn)分割當中,，房產(chǎn)應當如何分割,？
有些人可能會不以為然：分割房子不是很簡單嘛。結婚前購買的話,，就屬于一方個人財產(chǎn),，如果是婚后購買的話，就屬于夫妻共同財產(chǎn)了，房產(chǎn)平均分割,。
我聽完,，哭笑不得。對于房屋所有權的歸屬以及分割,，這只是非常粗略的描述,，在實務操作中，卻大有講究,。接下來,，我按照購房的時間，分類進行討論,。
一：婚前男方全款出資購買,，僅登記男方的名字
這種情況是最容易分辨，按照普通人的想法考慮即可,。因為是婚前全款購買,，屬于一方個人財產(chǎn)，離婚時,，女方無權分割,。
二：婚前男方全款出資購買，僅登記男方的名字,，婚后增加女方的名字
男方婚前購買,，原本屬于男方個人財產(chǎn)，但婚后增加女方名字的話,，這就要看是什么性質(zhì)了,，但根據(jù)現(xiàn)在司法實踐，增加名字一般是屬于男方對女方的贈與,。所以如果離婚,，雙方平均分割。
三,、婚前男方貸款出資購買,，僅登記男方的名字
這種情況下，房屋的所有權就屬于男方,，但離婚時,，女方也不是什么都沒有，可以要求分割婚后共同還貸部分和相應房產(chǎn)增值部分,，這是現(xiàn)實中比較普遍的情形,。
四、婚后購房,，僅登記男方的名字
對于這種情況,，只要你們夫妻雙方對于該房產(chǎn)沒有做出特殊的約定,，那么按照法律規(guī)定，婚后買房,，并且是用夫妻共同財產(chǎn)來出資的,，即便房產(chǎn)證只登記在男方一人名下，但是依然是屬于你們夫妻的共同財產(chǎn),，所以對于女方來說沒有什么影響,。
當然，如果你們夫妻雙方簽訂了協(xié)議,，來約定該房產(chǎn)只歸男方一人所有,，才是屬于男方的個人財產(chǎn)，如果沒有做出這種特殊約定,，屬于共同財產(chǎn)
五,、婚后購房，登記男方和女方的名字,，共有方式為共同共有
離婚時,，男女雙方各占50%的所有權份額。
六,、婚后購房,，登記男方和女方的名字，共有方式為按份共有
此種情況比較少見,，除非在辦理所有權登記時,，登記了明確的份額。這種情況離婚時,，按照登記的份額進行分配即可。
總結一下,，一般情況下,，如果房產(chǎn)證上寫的是夫妻雙方的名字，那么離婚時,，按照夫妻共同財產(chǎn)處理即可,。
但如果只登記在一方名下的話，就會有多方面的因素需要考慮,，比如是婚前買還是婚后買的,，是全款買還是貸款買的，雙方以及雙方父母出資情況怎么樣的等等,。