這個(gè)問題在實(shí)務(wù)中確有爭議,。
1、根據(jù)《婚姻法》“第十七條【夫妻共有財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),，歸夫妻共同所有：
（一）工資,、獎(jiǎng)金,；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益,；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益,；
（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外,；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn),。
夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán),?！蹦敲次覀儊砜匆幌路孔馐欠駥儆谄渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍。
2,、根據(jù)《婚姻法司法解釋二》“第十一條婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”：

（一）一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；

（二）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼,、住房公積金,；

（三）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi),?！比羰峭顿Y收益，應(yīng)是屬于此列,。
3,、根據(jù)《婚姻法司法解釋三》“第五條夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外,，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。”房屋的房租毫無疑問屬于孳息范圍,。
看上去第二點(diǎn)與第三點(diǎn)是矛盾的,，實(shí)則不然。若把房屋的性質(zhì)加以區(qū)分的話,，還是可以厘清的,。若婚前房屋屬于投資性質(zhì)，不適用于居住,，那么房租收益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。若婚前房屋屬于居住性質(zhì)，不適用于投資的,，那么屬于孳息范圍,，即個(gè)人財(cái)產(chǎn)。