婚前個(gè)人首付婚后共同還貸的房產(chǎn),，離婚時(shí)咋分,？

時(shí)間：2020-06-29 來(lái)源：法律投稿

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由于題目還有分產(chǎn)權(quán)登記方為誰(shuí)，所以這里分一下：當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記為夫妻雙方的話,，那么就是附條件（締結(jié)婚姻）的共同財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)在達(dá)不成協(xié)議的情況下，按照共同財(cái)產(chǎn)分割就可以了,；
當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記為婚前支付首付款的一方時(shí),，那么便適用《婚姻法司法解釋三》:第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù),。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償,。

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