看了問(wèn)題后,，筆者認(rèn)為房東確實(shí)存在違約行為,，具體如下：1、在房屋租賃期限未屆滿(mǎn)即無(wú)理由解除租賃合同,，讓新租客直接搬進(jìn)房屋的事實(shí)行為表達(dá)了根本性違約的意思表示,；2、扣留押金,。若承租人正常履行合同的情況下,，履行期屆滿(mǎn)，押金應(yīng)該是原數(shù)退還,，不能克扣的,；3、讓承租人承擔(dān)房屋內(nèi)部物件正常使用而出現(xiàn)損耗的賠償問(wèn)題,。若不是由于承租人故意或過(guò)失為之,，那么出租人應(yīng)該負(fù)有修繕的義務(wù)。
現(xiàn)在雙方都無(wú)法達(dá)成協(xié)商解決的基礎(chǔ)上,，建議您向法院提起訴訟,。

法條相關(guān)：
《合同法》第六十條【嚴(yán)格履行與誠(chéng)實(shí)信用】當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,，根據(jù)合同的性質(zhì),、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助,、保密等義務(wù),。

第二百一十八條【正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的,，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

第二百二十條【租賃物的維修】出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外,。