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好律師 > 專題 > 婚姻家庭 > 法律指南 > 婚前協(xié)議和產(chǎn)權(quán)證效力哪個更大?

婚前協(xié)議和產(chǎn)權(quán)證效力哪個更大,?

時間:2020-06-29 來源:法律投稿
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首先,,整理一下您的問題,就是父母支付首付,,你們一同還貸,,產(chǎn)權(quán)登記于你(或你和你父母)名下。現(xiàn)準(zhǔn)備結(jié)婚,,但是想簽婚前協(xié)議,,意思是即使女方加名字也不能分得房產(chǎn)份額。然后,,我們基于這個前提回答一下,。根據(jù)物權(quán)法定原則,此套房產(chǎn)是屬于產(chǎn)權(quán)證上權(quán)利登記人的,。這是前提,,也并不會因為婚姻登記,使得您的產(chǎn)權(quán)份額成為夫妻共同財產(chǎn),。其次,,婚前協(xié)議可以簽訂,這是你們的自由,。約定婚后財產(chǎn)的組成形式,。但是在把您的女友添加至產(chǎn)權(quán)證上時起,此房產(chǎn)就有屬于她的應(yīng)有份額,。所謂“婚前協(xié)議”中約定僅僅效力及于你們雙方,,并不能對抗第三人,這是違反物權(quán)法定原則的,,故屬無效,。
綜上,兩者沖突時,,以產(chǎn)權(quán)登記簿為準(zhǔn),。另外,房產(chǎn)和你都是你父母的心血,,不要辜負他們,,做任何事時請慎重。希望能幫到您,!

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