網(wǎng)友留言說,，媳婦是外地戶口，明年在北京退休,，如果退休之后,，計劃在北京改善居住換套房子，退休后是否還有在北京買房的資格,？
這個問題問的好,，其實很多人都不清楚。審核購買資格以家庭為單位,，如果家庭有購買資格,，就可以買。與退休無關(guān),，退休引發(fā)收入變化,，可能影響貸款額度。每個銀行對申請人年齡要求不一定相同,，現(xiàn)在有銀行對申請人放寬到70歲,。原先一般為65歲封頂。限購政策：已擁有1套住房的京籍已婚家庭,，限新購1套住房(含新建商品住房和二手住房),。已擁有2套及以上住房的京籍已婚家庭，不可以再新購住房,。京籍已婚家庭沒住房的,，限購1套通州區(qū)商品住房；若已有1套住房,，需戶籍在通州區(qū)且落戶3年及以上或戶籍在其他區(qū),，近3年在通州連續(xù)繳納社保或個稅,，限購1套通州區(qū)商品住宅

在北京,，我的朋友中，九成以上都是外地人,。戶口制度給他們帶來一些麻煩和煩惱,，但并沒能阻止他們的成功。他們照樣在北京買房買車安家落戶,，孩子上學也不是解決不了的大問題,。在中國，錢已經(jīng)能解決絕大部分問題,。對戶口制度的危害,，不要夸大,；對其反福利、刺激人努力的作用,，不要無視,。 

我媽又跟提起了我那個在北京的姐姐，說是因為在北京買好了房子,，在單位里,，同事領(lǐng)導看她的眼光都不一樣了，似是高人一等的感覺,？我是沒能理解明白,。在我的邏輯里是，如果是非北京戶口的外地人在北京買房,，單位只會認為你更加穩(wěn)定,，因為不會像其他外地人沒房沒車的，干個幾年不高興了回老家發(fā)展了,。 

在很多一線城市有許多政策是跟社保繳納年限掛鉤的,，比如外地戶口如果想在北京買房，就得連續(xù)繳滿5年社保,；想給車子上牌照,，就得累計繳滿五年；孩子想上學,？得繳夠一年,。想在深圳買房？先繳夠3年,。其中只要你間斷了1天,，一切就要重新開始計算。 

外地戶口如果想在北京買房,，就得連續(xù)繳滿5年社保,；想給車子上牌照，就得累計繳滿五年,；孩子想上學,？得繳夠一年。想在深圳買房,？先繳夠3年,。其中只要你間斷了1天，一切就要重新開始計算,。 

現(xiàn)在外地戶口在北京買房有什么限制外地戶口在京買房需滿足：在京名下無房,，且有在京連續(xù)5年的社保或納稅證明,，方可買一套住宅,，僅能買一套,。 

有北京戶口尚未買房且準備買房的人群，會是限購令的受益者,。但對沒有北京戶口但想要在北京買房的人群,，則會是這項政策的受害者,。限購令對要賣房的人包括房地產(chǎn)商和要租房住的人是壞消息,，對有房要租的人則是好消息。外地人只能靠租房解決住房問題,，而短期內(nèi)可供租賃的房屋無法增加,，自然住房租金看漲。 

【問】外地大學生的北京集體戶口是否可在北京買房,？

【答】這種戶口不可以在北京買房,，需在北京納稅或者上社保滿5年后才有在京購房資格。