網(wǎng)友留言說,，媳婦是外地戶口,，明年在北京退休，如果退休之后,，計(jì)劃在北京改善居住換套房子,，退休后是否還有在北京買房的資格？
這個問題問的好,，其實(shí)很多人都不清楚,。審核購買資格以家庭為單位,，如果家庭有購買資格，就可以買,。與退休無關(guān),，退休引發(fā)收入變化，可能影響貸款額度,。每個銀行對申請人年齡要求不一定相同,，現(xiàn)在有銀行對申請人放寬到70歲。原先一般為65歲封頂,。限購政策：已擁有1套住房的京籍已婚家庭，限新購1套住房(含新建商品住房和二手住房),。已擁有2套及以上住房的京籍已婚家庭,，不可以再新購住房。京籍已婚家庭沒住房的,，限購1套通州區(qū)商品住房,；若已有1套住房,，需戶籍在通州區(qū)且落戶3年及以上或戶籍在其他區(qū),，近3年在通州連續(xù)繳納社保或個稅,，限購1套通州區(qū)商品住宅

在北京，我的朋友中,，九成以上都是外地人,。戶口制度給他們帶來一些麻煩和煩惱,，但并沒能阻止他們的成功,。他們照樣在北京買房買車安家落戶,，孩子上學(xué)也不是解決不了的大問題。在中國,，錢已經(jīng)能解決絕大部分問題。對戶口制度的危害,，不要夸大；對其反福利,、刺激人努力的作用，不要無視,。 

我媽又跟提起了我那個在北京的姐姐，說是因?yàn)樵诒本┵I好了房子,，在單位里，同事領(lǐng)導(dǎo)看她的眼光都不一樣了,，似是高人一等的感覺,？我是沒能理解明白。在我的邏輯里是,，如果是非北京戶口的外地人在北京買房，單位只會認(rèn)為你更加穩(wěn)定,，因?yàn)椴粫衿渌獾厝藳]房沒車的,，干個幾年不高興了回老家發(fā)展了。 

在很多一線城市有許多政策是跟社保繳納年限掛鉤的,，比如外地戶口如果想在北京買房,，就得連續(xù)繳滿5年社保；想給車子上牌照,，就得累計(jì)繳滿五年,；孩子想上學(xué)？得繳夠一年,。想在深圳買房,？先繳夠3年。其中只要你間斷了1天,，一切就要重新開始計(jì)算,。 

外地戶口如果想在北京買房,，就得連續(xù)繳滿5年社保,；想給車子上牌照，就得累計(jì)繳滿五年,；孩子想上學(xué)？得繳夠一年,。想在深圳買房,？先繳夠3年。其中只要你間斷了1天,，一切就要重新開始計(jì)算,。 

現(xiàn)在外地戶口在北京買房有什么限制外地戶口在京買房需滿足：在京名下無房，且有在京連續(xù)5年的社?；蚣{稅證明，方可買一套住宅,，僅能買一套,。 

有北京戶口尚未買房且準(zhǔn)備買房的人群,，會是限購令的受益者,。但對沒有北京戶口但想要在北京買房的人群，則會是這項(xiàng)政策的受害者,。限購令對要賣房的人包括房地產(chǎn)商和要租房住的人是壞消息，對有房要租的人則是好消息,。外地人只能靠租房解決住房問題,，而短期內(nèi)可供租賃的房屋無法增加，自然住房租金看漲,。 

【問】外地大學(xué)生的北京集體戶口是否可在北京買房,？

【答】這種戶口不可以在北京買房，需在北京納稅或者上社保滿5年后才有在京購房資格,。