（1）如果一方是在婚后取得的承租的公房，不論時間長短,，另一方均有權(quán)要求分割公房權(quán)益,。如果是婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)一定年限的,，離婚時,，另一方有權(quán)要求分割公房權(quán)益。這個年限一般為5年,。
（2）不受婚姻持續(xù)年限的限制,，婚前一方承租的本單位公房，離婚時,，雙方均為本單位職工的,，也就是說，雖然夫妻雙方結(jié)婚不到5年,，但調(diào)到同一個單位的,，另一方也可以要求分割公房權(quán)益。如果是以雙方名義承租的,，那么顯然雙方均有權(quán)分割公房權(quán)益,。
（3）夫妻一方將其承租的本單位公房，交回本單位或交給另一方單位后,，另一方單位另給調(diào)換公房的,，也就是說，婚后調(diào)換的公房，使用權(quán)也是雙方共有的,。離婚時應(yīng)該分割其使用權(quán)。
（4）其它應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形,。這是個彈性條款,，法院有自由裁量權(quán),，當(dāng)法院認(rèn)為將公房承租權(quán)僅判給一方顯失公平，或有其他嚴(yán)重不妥的后果時,，就可以根據(jù)該條酌情處理,。