1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付購買并按揭貸款,，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證,，婚后雙方共同還貸,。在這種情形下，房屋應為婚前購買一方的個人財產(chǎn),。從我國現(xiàn)行的法律規(guī)定來看,，雖然配偶一方婚后參與了還貸，但這并不能改變房屋個人財產(chǎn)的性質(zhì),，所以該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn),，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方,，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€,。
2,、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的按揭房屋,。離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,。不能達成協(xié)議的，法院可以判決該不動產(chǎn)歸不動產(chǎn)登記一方,，尚未歸還的貸款歸產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務,。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法照顧子女和女方權(quán)益的原則,，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償,。