“借名買房”,現(xiàn)在離婚怎么分割呢,？

時間：2020-06-23 18:44:26 來源：法律投稿

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“借名買房”，即真實購房者因為各種原因不能以自己或不愿以自己的名義購房,，而借用他人名義去購房,，購房款項自己支付的行為。
但其實“借名買房”的變通方式實際上是存在很大風險的,。
為什么這么說呢?房地產(chǎn)是不動產(chǎn),，以物權登記為準。當事人借名買房,，房地產(chǎn)交易中心登記的是“名義產(chǎn)權人”,，但實際出資人則是“實際產(chǎn)權人”。
如果說“名義產(chǎn)權人”未經(jīng)“實際產(chǎn)權人”的同意將該房屋出售,，且第三人是以正常流程購買的,，我國法律是保護這起交易的，這樣的話,，“實際產(chǎn)權人”的權利就得不到保障了,。
在夫妻離婚時發(fā)生“借名買房”糾紛時，要分實際情況考慮,，一般是無法分割房產(chǎn)本身的,，需要就房屋先行確權，或者直接以債權的方式進行分割,。

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