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“借名買房”,現(xiàn)在離婚怎么分割呢?

時間:2020-06-23 18:44:26 來源:法律投稿
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“借名買房”,,即真實(shí)購房者因?yàn)楦鞣N原因不能以自己或不愿以自己的名義購房,,而借用他人名義去購房,購房款項(xiàng)自己支付的行為,。
但其實(shí)“借名買房”的變通方式實(shí)際上是存在很大風(fēng)險的,。
為什么這么說呢?房地產(chǎn)是不動產(chǎn),以物權(quán)登記為準(zhǔn),。當(dāng)事人借名買房,,房地產(chǎn)交易中心登記的是“名義產(chǎn)權(quán)人”,,但實(shí)際出資人則是“實(shí)際產(chǎn)權(quán)人”,。
如果說“名義產(chǎn)權(quán)人”未經(jīng)“實(shí)際產(chǎn)權(quán)人”的同意將該房屋出售,,且第三人是以正常流程購買的,我國法律是保護(hù)這起交易的,,這樣的話,,“實(shí)際產(chǎn)權(quán)人”的權(quán)利就得不到保障了。
在夫妻離婚時發(fā)生“借名買房”糾紛時,,要分實(shí)際情況考慮,,一般是無法分割房產(chǎn)本身的,需要就房屋先行確權(quán),,或者直接以債權(quán)的方式進(jìn)行分割,。

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