一,、應(yīng)對措施
中介公司只是中間介紹人,，實際訂立合同的仍然是你和開發(fā)商，此時中介公司利用職業(yè)便利“吃差價”,，你可以采取以下措施：
（一）與中介公司協(xié)商,，要求中介公司返還差價；

（二）與中介公司協(xié)商不成的,，向當?shù)刈〗ㄎ蛘叻康禺a(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會投訴舉報中介公司“吃差價”的行為；

（三）如果采取以上方式,，中介公司仍然拒不返還差價的,，你可以依法向中介公司所在地（注冊地,、主要營業(yè)地）法院提起訴訟，要求對方返還差價,。

注意：如果房屋是由開發(fā)商先賣給中介公司,，然后中介公司再出售給你的，訂立《商品房買賣合同》的是你與中介公司,，這種情況下產(chǎn)生差價是合理的,，也就是你不能要求中介公司返還差價。

二,、法律分析
中介公司只能收取中介服務(wù)的傭金（中介費）和一些必要費用的支出,，除此之外的費用一概不準收取,?！俺圆顑r”實質(zhì)是不法中介公司采用欺詐的手段訂立合同,，非法獲利，損害消費者權(quán)益的行為,，中介公司如果利用職務(wù)之便，謀取不正當利益“吃差價”,，你有權(quán)要求中介公司返還。

三、如何避免被中介公司“吃差價”
（一）三方見面、透明交易
房屋買賣是十分復(fù)雜的，所以在交易前你就應(yīng)該與開發(fā)商有所溝通,。在交易時,，最好確定開發(fā)商和中介公司都在場,，盡量做到透明交易,，減少吃虧上當?shù)臋C會。

（二）不見面也要看委托代理合同
1．如果開發(fā)商沒有時間,，無法與你見面的情況下,，應(yīng)該要求中介公司出具開發(fā)商的委托合同,，一般委托合同中要寫明價格及中介代理權(quán)利范圍，這樣就有利于保證買賣雙方的利益,。
2．另外,，應(yīng)要求中介公司出示一系列身份證明,，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細個人資料,，若發(fā)現(xiàn)合約上某些項目不符時，你應(yīng)咨詢清楚所有問題,、不要留有難懂和表述不清的的條款，然后才可簽下自己的姓名,。

（三）查看房屋相關(guān)證件,，辨別真假房源
要警惕假房源,，有些僅是房托并非真正房主，如果在沒有查看房主和房屋相關(guān)證件、未辯明真假房東之前就交了定金,，而中介公司又謊稱房子被買走,，到時定金也難退回,。

（四）不讓同一中介公司同時代理兩方
得知中介公司已經(jīng)代理賣方出售房屋的，就不要再把自己想買房的事宜委托給該中介公司,，只有這樣才能真正保證你的利益,。

（五）多方了解信息
之所以被吃差價,，與你不了解現(xiàn)下房屋市場有很大的關(guān)系，周邊房屋的價格是多少,？近期房屋是否會升值,？只要了解了這些,，就可以大致估出房屋的價格。這樣,，你才不會被中介公司開出的高價欺騙，這樣也沒有了被中介公司“吃差價”的可能,。

（六）請行家參考
在購房之前,，有經(jīng)濟條件的可以請房地產(chǎn)專家,、律師，或者一些對房屋買賣經(jīng)驗較為豐富的朋友參考,。

四,、糾紛解決方式
（一）發(fā)生房屋買賣糾紛,，如果與對方還有商量的余地時，建議先進行協(xié)商,，如果能夠達成一致意見的,，可以簽訂一份《和解協(xié)議書》（“協(xié)商”部分有范本，你可按需查看）,，這樣解決糾紛耗時少,、耗費的精力也少,。

（二）雙方情緒激動，很難達成一致意見的,，或者對方不愿意協(xié)商的,，可以向人民調(diào)解委員會或者法院申請調(diào)解,，在調(diào)解委員會的主持下，達成一致意見,，簽訂《調(diào)解協(xié)議書》,，這樣能高效快捷地解決糾紛,。

（三）對方不愿意調(diào)解或者經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解后不能達成一致意見的,，雙方在簽訂《房屋買賣合同》時約定了仲裁條款或者事后都同意仲裁解決的,，可以向當?shù)氐闹俨脵C構(gòu)申請仲裁。

（四）以上方式無法解決的,，可以走訴訟程序,，將由法院進行判決，但是程序可能會比較繁雜,，周期也會比較長，需要耗費一定的精力和財力（律師費,，立案費等）,。