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婚前買房

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第22條：當(dāng)事人結(jié)婚前,，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外,。

在實(shí)際情況中,，婚前買房也有多種類型：

1、婚前一方父母全額出資,，產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下

婚前父母為自己的子女購(gòu)置房產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)又登記在了自己的子女名下，這種情況,，根據(jù)司法解釋（二）中第22條的規(guī)定,，屬于父母對(duì)其子女的個(gè)人贈(zèng)予。由于房子是由一方父母出全額,，又登記在自己子女名下的,，房子也就屬于子女的婚前財(cái)產(chǎn)。

2,、婚前一方父母出首付,，產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下

和上一種情況類似，婚前父母出自購(gòu)房,，將產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下,， 不同的是，婚后房子的按揭由夫妻二人償還,。這種情況,，婚前房屋的首付是屬于父母所有的，但婚后的按揭部分則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。如果夫妻離婚,，那么二人只能分割共同還貸的一部分。

3,、婚前雙方父母全額出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(三)》第7條規(guī)定：由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下,，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外,。根據(jù)該條規(guī)定,，雙方父母全額出資為子女購(gòu)買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)又登記在二人的名下,，這種行為屬于對(duì)夫妻二人的贈(zèng)予,，房屋的產(chǎn)權(quán)是屬于他們兩個(gè)人的。但如果結(jié)婚時(shí)擔(dān)心將來(lái)發(fā)生意外情況，可以簽訂贈(zèng)與合同,，并且在合同中注明條件,，比如，假若將來(lái)二人離婚,，雙方父母可以主張要回自己的贈(zèng)予金額,。

4、婚前雙方父母付首付,，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女的名下

婚前雙方父母為子女購(gòu)置房屋,、出首付，并且將房子產(chǎn)權(quán)登記在夫妻二人的名下,。在這種情況下,，雙方父母為房子首付的出資視為贈(zèng)予。

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一般情況下,。

如果購(gòu)房款全部都是婚前財(cái)產(chǎn),，沒(méi)有添加任何婚后共同財(cái)產(chǎn)，那么就屬于您的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)不需要分割,。

但是，如果,，房屋進(jìn)行了出資,，租金屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

同時(shí),，還要看案件具體情況判斷,，我說(shuō)的只是一般情況。

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一般而言,，如果你是以婚前財(cái)產(chǎn)全款買房,，只要證明是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么買房行為屬于婚前財(cái)產(chǎn)的形式轉(zhuǎn)換,，仍然屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),，無(wú)需分割。

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再婚前一方全款購(gòu)房并已經(jīng)辦理房屋登記（已辦證）,，再婚后未加入另一方名下,，屬于婚前（再婚前）個(gè)財(cái)財(cái)產(chǎn)。

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如果以婚前財(cái)產(chǎn)全款買房,，為出資方名下房產(chǎn),，離婚時(shí)屬于該方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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婚前財(cái)產(chǎn)買的房,，也屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，再離婚不需要參加共同財(cái)產(chǎn)分配,。

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婚前買房且全是自己付款，一般是婚前財(cái)產(chǎn),，離婚不應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)分割

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社會(huì)變的不曉得是法律了,？還是發(fā)熱了？