網(wǎng)友點評：

一,、新婚姻法關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定

婚姻法分割房產(chǎn)分割的是夫妻共同財產(chǎn)，所以房產(chǎn)的分割首先要明確什么夫妻共同財產(chǎn)以及夫妻共同財產(chǎn)的范圍,。

華律網(wǎng)

《中華人民共和國婚姻法》第十七條明確規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),，歸夫妻共同所有：

1.工資、獎金;

2.生產(chǎn),、經(jīng)營的收益;

3.知識產(chǎn)權(quán)的收益;

4.繼承或贈與所得的財產(chǎn);

5.其他應當歸共同所有的財產(chǎn),。

新婚姻法房產(chǎn)分割，根據(jù)《婚姻法解釋(二)》的精神,，增值部分基于一方個人財產(chǎn)投資在婚后取得的收益,，這種收益法律也視為夫妻共同財產(chǎn)。

對于夫妻對共同所有的財產(chǎn),，夫妻雙方有平等的處理權(quán),。

二、新婚姻法房產(chǎn)如何分割

明確了夫妻共同財產(chǎn),，接下來就來說說新婚姻法房產(chǎn)如何分割,，怎么分割房產(chǎn)的問題，分為以下幾種情況：

(一)新婚姻法,，一方贈與另一方房產(chǎn),，房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方,，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與,，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照第一百八十六條的規(guī)定處理,。

此時,，如果一方贈與另一方房產(chǎn)，哪怕是很多年,，只要是房產(chǎn)未過戶的,，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產(chǎn)還是屬于贈與一方,，不予分割,。

(二)新婚姻法，一方父母出資購房,，離婚房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,，視為只對自己子女一方的贈與,，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

此時,，婚后一方父母出資買房的,，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的,，是對自己子女的贈與，與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系,，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn),，不予分割。

(三)新婚姻法,，雙方父母出資購房,，離婚房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當事人另有約定的除外。

婚后由雙方父母出資購買的房屋,，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下,，離婚時按照出資份額按份分割。

(四)新婚姻法,，一方婚前購買房屋,，離婚房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人,。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分,，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償,。

此時,，對于婚前購買的房屋，即使婚后共同還貸的,，房子也屬于夫妻一方個人財產(chǎn),，離婚時財產(chǎn)不予分割。

(五)新婚姻法,，以父母名義買房,，離婚房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下,，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持,。購買該房屋時的出資,，可以作為處理,。

此時，雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房,，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的,，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產(chǎn),，不能分割，只能按照出資情況,，算作債權(quán)要求償還出資額,。

(六)新婚姻法，以按揭貸款的方式買的房屋,，房產(chǎn)如何分割?

以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的,。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的,，所以只能認定該套房屋的現(xiàn)有價值屬于夫妻共同所有,。對于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔，在實踐中,，分割夫妻共同財產(chǎn),，原則上應當均等分割。根據(jù)生產(chǎn),、生活的實際需要,、財產(chǎn)的來源等情況，由雙方協(xié)議處理,。根據(jù)我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規(guī)定了：“離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用,?！钡珣敺謨煞N情況區(qū)別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款,，那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產(chǎn),。二是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的,，應當歸屬于雙方共同財產(chǎn),，按按揭的數(shù)額分割。

以上便是新的婚姻法中對離婚的夫妻共同財產(chǎn)如何分割的新規(guī)定,，面對越來越多的物質(zhì)人,，新的婚姻法目的在調(diào)整社會中人們偏離正軌的價值觀。最后,，新婚姻法中離婚房產(chǎn)如何分割,，怎么分割房產(chǎn)新的規(guī)定解釋就到這里,。如果還有疑問的話，那就需要咨詢?nèi)A律網(wǎng)專業(yè)的人士來解決了,。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合

網(wǎng)友點評：

離婚后財產(chǎn)的分割方式
1、實物分割

在不影響被分割財產(chǎn)的作用,、價值和特定用途的情況下,，對財產(chǎn)進行實際分配。如現(xiàn)金,、銀行存款等,。

2、折價補償

在財產(chǎn)不適合實物分割的情況下,，夫妻一方主張共有物的所有權(quán),，由夫妻一方取得共有物，另一方獲得相對應的價格補償,。共有物的價格,，可以由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成,，可以進行評估,，按照評估確定的價值進行分割。

3,、價金分割

夫妻雙方均不主張共有物的所有權(quán)或者共有物不能分割的情況下,，將共有物拍賣，雙方對拍賣所得進行分割,。

三,、離婚后財產(chǎn)的分割原則
《婚姻法》第三十九條規(guī)定了婚姻法分割財產(chǎn)的基本原則：離婚時夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時,，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,，應當依法予以保護,。該條規(guī)定還不全面，在分割財產(chǎn)時,，還需遵守以下原則：

1,、平等原則

離婚時男女雙方有平等分割夫妻共同財產(chǎn)的權(quán)利，對共同的債務,、負有平等的清償義務,，分割夫妻共同財產(chǎn)不受收入多少、不因男女性別而有差異。

2,、有利于生產(chǎn)和生活原則

在分割財產(chǎn)的時候,，要從實際情況出發(fā)，要以雙方的生產(chǎn),、生活為基本原則,，盡可能不讓財產(chǎn)的實際價值受到較大的損害。比如對于生產(chǎn)的分割可以分給有經(jīng)營知識和能力的一方,，然后由該方給付另一方一半的補償,。

雖然，婚后財產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財產(chǎn),，但還是有方法可以將本不屬于夫妻共同財產(chǎn)的婚前或婚后財產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn),，那就是簽署婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議。

網(wǎng)友點評：

您好,！先回答一下，您的假設提問,，在這種情況下,，父母若將房產(chǎn)贈與自己的子女，確定只歸一方的,，那么屬于個人財產(chǎn),，配偶不得在離婚時予以主張分割。其次,，關(guān)于夫妻財產(chǎn)分割的問題比較復雜,，可以簡單地查看《婚姻法》、三個司法解釋及其他相關(guān)司法解釋,。最后,，具體問題具體處理，建議尋找專業(yè)的律師幫助,，維護自己的權(quán)利,。
以上！希望能幫到您,！您的朋友沈律師,，歡迎私信、加微信（shenh

網(wǎng)友點評：

情感超話情話超話夫妻關(guān)系存續(xù)期間,，一方父母將其名下房產(chǎn)過戶給自己子女,，且登記在自己子女名下的，一般認定對自己子女的贈與,，離婚時,，另一方無權(quán)分割該財產(chǎn)！除非夫妻雙方簽訂書面，夫妻共同財產(chǎn)約定,，約定該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),，且辦理過戶！或父母明確表示贈與夫妻雙方,！離婚律師在線法律診斷超話

網(wǎng)友點評：

根據(jù)婚姻法及相關(guān)司法解釋規(guī)定,，夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的收入一般是屬于夫妻共同財產(chǎn)。
夫妻共同財產(chǎn)一般在訴訟離婚時是平均分配的,。
如果不動產(chǎn)不能分割的,，可以支付相應費用作為補償。

網(wǎng)友點評：

婚后男方父母將房產(chǎn)過戶到男方一人名下視為對男方個人的贈予,，女方無權(quán)分得財產(chǎn),。
但若過戶至雙方名下或女方在房產(chǎn)證上加名的，則女方有權(quán)分割,。

網(wǎng)友點評：

全款還是按揭,？全款情況下視為對自己孩子的贈與，按揭情況下也是贈與,，還貸部分是共同財產(chǎn),，可以分割