夫妻感情破裂離婚時,，如果有房屋產(chǎn)權(quán)的,，需要進行分割,。并且，進行離婚房產(chǎn)分割時,，要先確定房屋產(chǎn)權(quán)所有人,。而有些夫妻購房時比較隨意，誰方便進行產(chǎn)權(quán)登記就去辦理,，結(jié)果導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，這可能會影響離婚房產(chǎn)分割,。
實際中,，夫妻離婚時會按照產(chǎn)權(quán)登記確認房屋權(quán)屬，但是法院認定時產(chǎn)權(quán)登記所有人不一定可以獨占房屋,。
事實上,，離婚時房屋產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，確認權(quán)屬時將按以下處理：
1,、如果房屋是登記方婚前購買的房產(chǎn),，那么會被認定為夫妻個人財產(chǎn)，離婚時不參與分割,，將歸登記人所有,。
2、如果房屋是登記方婚前受贈所得的房產(chǎn),，那么一般也是被認定為夫妻個人財產(chǎn),，離婚將歸產(chǎn)權(quán)所有人所有，即產(chǎn)權(quán)登記人,。
并且,，如果一方贈與房屋是以結(jié)婚等為目的，那么雙方結(jié)婚后該目的達成,，受贈人理所當然為產(chǎn)權(quán)所有人,，并且兩人離婚也不受影響。
當然,，如果是基于贈送彩禮締結(jié)婚姻關(guān)系確立,，那么該房屋為“彩禮”，按規(guī)定離婚也為個人財產(chǎn),。
3,、如果房屋是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買，但是房屋產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的,，但是雙方?jīng)]有其他特別約定的,，會按照夫妻共同財產(chǎn)處理。
所以,，離婚時該房產(chǎn)要按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割,。
反之,，進行房屋產(chǎn)權(quán)登記時，雙方有其他特殊約定的,，比如明確約定雙方感情破裂房屋為一方所有,，只要是出于雙方真實的意思表示，就按照約定處理,。