婚姻法離婚財產(chǎn)分割原則第三項：《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理房產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第12條規(guī)定：婚后雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行過修繕,、裝修,、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的,，房屋仍然歸產(chǎn)權(quán)人所有,，增值部分中屬于另一方應(yīng)得的份額，由房屋所有權(quán)人折價補(bǔ)償另一方,；進(jìn)行過擴(kuò)建的,，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同房產(chǎn)處理。
婚姻法離婚財產(chǎn)分割原則第四項：如果房產(chǎn)在離婚時尚未取得房產(chǎn)的,，根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第21條的規(guī)定：離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用,。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,，仍有爭議的,，可以另行向人民法院提起訴訟。法院判決給一方使用,，對另一方以上述方式進(jìn)行補(bǔ)償,。
總之，婚姻法離婚財產(chǎn)分割原則區(qū)分了不同情況,，如房產(chǎn)登記在一房名下則判給該產(chǎn)權(quán)人,，如登記在雙方名下視雙方意見處理，婚后房屋增值部分共同分割,，離婚時尚未取得房產(chǎn)所有權(quán)的根據(jù)實際情況判決,。