【離婚買房的風(fēng)險(xiǎn)】
       關(guān)于離婚買房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，有以下幾個(gè)方面：
      一是“假戲真做”,，一方有異心,，不同意復(fù)婚，周圍已發(fā)生2起類似事件,；
      二是簽署所謂“代持協(xié)議”防范對(duì)方,，且不說(shuō)所謂“代持協(xié)議”的法律效力或是后續(xù)執(zhí)行難度，個(gè)人覺(jué)得,，這里面蘊(yùn)含著雙方感情的“信任”因素,，有可能會(huì)傷害到對(duì)方的感情；
      三是再婚時(shí)除非雙方簽署婚前財(cái)產(chǎn)公證,，否則當(dāng)初離婚時(shí)判給一方的房產(chǎn),，屬于婚前財(cái)產(chǎn)，與另一方無(wú)關(guān),；一方新買的房產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)與另一方無(wú)關(guān),；風(fēng)險(xiǎn)期內(nèi)一方的財(cái)產(chǎn)收益屬于婚前財(cái)產(chǎn)與另一方無(wú)關(guān)；風(fēng)險(xiǎn)期內(nèi)一方的債務(wù)屬于個(gè)人債務(wù),，無(wú)法讓對(duì)方負(fù)擔(dān),；
      四是如果你兩有人屬于公務(wù)員、國(guó)企等體制內(nèi)的工作,，一般到達(dá)處級(jí)以后,，個(gè)人婚姻事由需要在個(gè)人信息申報(bào)時(shí)進(jìn)行申報(bào)，從全國(guó)案例上看,，已出現(xiàn)“離婚買房”的處長(zhǎng)干部,，被定性為違紀(jì)，接受黨內(nèi)處分,。

現(xiàn)在為了規(guī)避房地產(chǎn)調(diào)控政策,，為了買房、為了避稅而假離婚的人大有人在,。
      我同事當(dāng)時(shí)就是為了得到一套經(jīng)濟(jì)適用房而假離婚,。其實(shí)他們一直生活在一起。所以,，現(xiàn)在的離婚率已經(jīng)失真了,。
      市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，每個(gè)人都是理性的人,、都是經(jīng)濟(jì)人,，每個(gè)人都要追求自己的利益最大化。倆離婚現(xiàn)象就是理性人、經(jīng)濟(jì)人的集中體現(xiàn),。
        一方面假離婚的背后,，反映的是國(guó)家利益、個(gè)人利益與道德底線,、守法底線,、誠(chéng)信底線的沖突，假離婚已經(jīng)辦理了離婚的合規(guī)手續(xù),，兩個(gè)人再生活在一起,，按理說(shuō)是姘居行為。但反而津津樂(lè)道,。政府又不得已出臺(tái)相應(yīng)的政策查漏補(bǔ)缺。如離婚一年內(nèi)買房執(zhí)行二套房貸或者任何一方離婚后總套數(shù)按離婚前總套數(shù)計(jì)算,。
      其實(shí),，對(duì)于個(gè)人而言，假離婚也是有風(fēng)險(xiǎn)的,。有的假離婚變成了真離婚,，為了買房，反而落得人去房空,。
       誠(chéng)實(shí)守信是一個(gè)社會(huì)正常運(yùn)行的基石,，希望假離婚的現(xiàn)象越來(lái)越少。

【假離婚】
這事兒其實(shí)得分開(kāi)看,，第一個(gè)是買二套,、三套房是不是非得要離婚，第二個(gè)是為了買房離婚到底值不值,，第三個(gè)是假離婚有沒(méi)有道德問(wèn)題,。

1、以上海為例,，外地戶口在上海其實(shí)只能買一套房的,，一些不差錢的人確實(shí)就是有需要也有能力去買二套房的，這部分人離婚就能買二套嘛,？其實(shí)離婚也買不了,，限購(gòu)條件就是要結(jié)婚才能買的，所以離婚也沒(méi)用,，也就不用離婚了,；離婚買房的其實(shí)就是集中在上海戶口身上的，單身就能買,，才有離婚的意義,。

那么我要說(shuō)的其實(shí)就是，你買二套,、三套房其實(shí)說(shuō)白了就是買個(gè)房子保保值的,，在一線嚴(yán)格限購(gòu)的情況下,，其實(shí)去買二線的房子一樣也有保值功能的，甚至在一個(gè)特殊的時(shí)期,，買二線不比買一線差,，比如在16年中的一些時(shí)候，比如在17年頭的一些時(shí)候,，一些強(qiáng)二線城市不用你離婚也可以有保值功能的,。

2、買二三四套房,，說(shuō)白了就是想保值增值,，只是為了這個(gè)錢而離婚的話，確實(shí)不應(yīng)該去提倡,，因?yàn)槠鋵?shí)你再恩愛(ài)的夫妻,，靠離婚去弄那個(gè)房票，省那幾個(gè)點(diǎn)的錢的話,，風(fēng)險(xiǎn)未免要大過(guò)收益了,。所以我永遠(yuǎn)不會(huì)提倡靠離婚去買房的。

3,、假離婚買房沒(méi)有道德問(wèn)題,，完全是被逼的。放開(kāi)限購(gòu),，就不會(huì)有人假離婚,，有道德問(wèn)題也輪不到去指責(zé)被逼這離婚買房的人。 

如何評(píng)價(jià)為買兩套房 而假離婚行為,？一·不能簡(jiǎn)單地僅從道德,、法律的角度來(lái)進(jìn)行評(píng)判。我覺(jué)得首先要站在“假離婚”者的角度來(lái)分析思考:買兩套房,，為什么要假離婚呢,？有買兩套房的需求，而這種需求,，無(wú)論是自住,，還是投資對(duì)他們來(lái)說(shuō)，對(duì)受到調(diào)控政策制約影響:買房資格問(wèn)題,。
二·為兩兩套房“假離婚”,，首先是一種應(yīng)對(duì)策略,。假離婚可以使法律意義上的一戶家庭變?yōu)閮蓱艏彝?，夫妻倆人,，其中有一個(gè)凈身出戶后，就變成無(wú)房戶。無(wú)房戶買房就能享受首套房的待遇,。
三·這種上有政策下有對(duì)策的現(xiàn)象,，也可以認(rèn)為是一種趨利避害的經(jīng)濟(jì)行為，所以對(duì)這種“假離婚”不僅并不為社會(huì)廣泛地不恥,，甚至?xí)腥藭?huì)痛情地，這說(shuō)都是調(diào)控政策給逼的,。
四·買一套房與二套房的差別對(duì)待無(wú)所謂對(duì)錯(cuò),，但這些政策出臺(tái)步驟有二種失誤:一是預(yù)留了放風(fēng)期,，給人以恐慌性購(gòu)買，與假離婚的時(shí)間準(zhǔn)備；二是沒(méi)有考慮好應(yīng)對(duì)“假離婚”的政策預(yù)設(shè)。
評(píng)論:為買兩套房而假離婚,，是購(gòu)房者與政策的一種博弈。但這種博弈無(wú)論輸蠃,，都難逃欺騙、不誠(chéng)信,、不道德,，違法，很荒唐的輿情指責(zé),。而且很可能“弄假成真”,，使家庭破裂。以前社會(huì)上出現(xiàn)過(guò)為出國(guó),，而假離婚,，假結(jié)婚現(xiàn)象，結(jié)果有不少是自釀苦果,，弄假成頁(yè),。 

過(guò)離婚的方式來(lái)買二套房,，采取這樣的方式的人,，實(shí)在不是少數(shù),！
這樣去做,，從投資的角度來(lái)看，無(wú)可厚非,！夫妻二人愿意這么去做的原因,，大多數(shù)都是為了爭(zhēng)取家庭財(cái)富最大化,。
但是從人心的角度來(lái)看,，就怕弄假成真,！古時(shí)，夫妻本是同林鳥,，大難臨頭各自飛！如今,，都不需要大難臨頭,，有時(shí)候利欲熏心，有時(shí)候自私自利,，有時(shí)候見(jiàn)色起意……都有可能導(dǎo)致假離婚變成真離婚,！這個(gè)世界，沒(méi)有絕對(duì)的忠誠(chéng),，只有廉價(jià)的籌碼！有時(shí)候我們算計(jì)得了投資,，算計(jì)不了人心,！
所以,，離婚買房，謹(jǐn)慎而為?。,。?nbsp;

首先,，這是雙方協(xié)商的自愿行為,，就算各有所圖但也是家庭共同決議，談不上道德或誰(shuí)欺騙誰(shuí),。
其次,，假離婚買房目前主要以“男方凈身出戶”的方式進(jìn)行，對(duì)女方利益的平衡與傾斜也看得到,。
第三,，男方敢于或甘于以“失去家庭資產(chǎn)的”方式離婚買方，也是家庭共同的冒險(xiǎn)決策,，以致社會(huì)上笑稱“離婚買房才檢驗(yàn)真愛(ài)”,。
最后，假離婚更反襯出限購(gòu)對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)處置的誤殺與不合理,，在沒(méi)有更好投資渠道的背景之下,，家庭有改善需求、適度投資需求,，因?yàn)橄拶?gòu)“以家庭為單位”,，勢(shì)必引發(fā)“從家庭著手”的對(duì)策。
總之：接受限購(gòu)的副作用,，也要包容假離婚的應(yīng)對(duì),，任何單方面的斷章取義都不公平，屬于“買不起第二套房的仇富”,。 

我覺(jué)得這不是一個(gè)道德問(wèn)題,，這其實(shí)都是被逼出來(lái)的。
首先我們說(shuō)你買樣?xùn)|西,，需要付出錢,，還有其他附加條件，這樣的情況其實(shí)在世界上都是不普遍的,。
這讓我想起了以前,，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代,，你要買一斤肉，買一斤米,，你除了要拿出錢,，還要拿出糧票肉票。其實(shí)這也是一樣的,，就是你買了一套房子,，還想買二套，你除了拿出錢來(lái),，你還得拿出離婚證,。這其實(shí)是非常可笑的一種方式,。
為什么說(shuō)她和道德沒(méi)有關(guān)系,？
因?yàn)殡x婚這件事情本身它就和道德沒(méi)有關(guān)系，在法律上來(lái)說(shuō)的,，離婚只是一紙證書而已,，他其實(shí)對(duì)于任何人來(lái)說(shuō)，只是一個(gè)法律層面的一個(gè)約定和證明而已,，假離婚,，其實(shí)也就是想要那個(gè)假證明。
我們知道法律是最低的道德標(biāo)準(zhǔn),，其實(shí)我們自己心里面知道,，這個(gè)離婚他并不是真正的離婚，他堅(jiān)守住的是高于法律的道德標(biāo)準(zhǔn),。
離婚的真假在乎兩個(gè)人之間,，而不在乎那一紙證書。想當(dāng)年很多農(nóng)村,，是沒(méi)有領(lǐng)過(guò)結(jié)婚證的,，他們的婚姻，就是通過(guò)雙方家庭的父母之命,，媒妁之言,，難道說(shuō)他們的婚姻就不是真的婚姻嗎？所以,，我們判斷婚姻的標(biāo)準(zhǔn)不要僅限于一紙離婚證書,，那其實(shí)已經(jīng)到了很低很低的一個(gè)要求了，離真正離婚也不遠(yuǎn)了,。

三思而后行,，很有可能會(huì)人財(cái)兩空,！

1

假離婚是一個(gè)老生常談的話題,，之前的一部熱播劇《我們的愛(ài)》又將假離婚這一話題帶到觀眾面前,。在劇中，由靳東飾演的許光明和童蕾飾演的丁雪是一對(duì)夫妻,，因?yàn)橐I一套學(xué)區(qū)房而商量好假離婚,，結(jié)果，因?yàn)槊芎驼`會(huì)的升級(jí),，加上第三者的介入,，這場(chǎng)假離婚硬生生變成了真離婚。

與劇中的情形類似,，很多選擇假離婚的人往往事后才后悔莫及,，認(rèn)為自己只是想買房而已，不是真的想離婚,！BUT,，婚姻和法律豈是兒戲？假離婚變成真離婚,，早知如此,，何必當(dāng)初呢？世界上也沒(méi)有后悔藥賣,。

在現(xiàn)實(shí)生活中,，因?yàn)槎噘I一套房辦理假離婚，結(jié)果變成真離婚的案例也不少,。

案例一：

44歲的李某,，他與前妻王某于2008年登記結(jié)婚，2013年兩人有了女兒,。因孩子上學(xué)問(wèn)題李某與妻子王某商議假離婚,，把名下的兩套北京房產(chǎn)過(guò)戶到王某名下以便購(gòu)買學(xué)區(qū)房。誰(shuí)想買房后,，王某拒絕復(fù)婚,。李某因此將王某訴至法院，希望能要回離婚協(xié)議中分走的兩套房產(chǎn),。

案例二：

2008年,，韓某和李某辦理了結(jié)婚登記，并于當(dāng)年生育了一個(gè)女兒,。重男輕女的李某一直都希望能生育一個(gè)兒子,，但是當(dāng)時(shí)二胎政策還未放開(kāi)，兩人就想了一個(gè)辦法——“假離婚”,。2013年10月,，雙方簽訂離婚協(xié)議，并辦理了離婚登記。李某和韓某“假離婚”了,，但依然生活在一起,，并在2014年7月迎來(lái)了他們的第二個(gè)女兒。

事情從這里開(kāi)始變了......據(jù)韓某說(shuō),，因?yàn)槲茨苌齼鹤?，李某將她從家里趕了出來(lái)，在不久后還和他人同居了,。更讓韓某感到氣憤的是,，李某將約定屬于韓某的車子，低價(jià)賣給了和他的同居人,。二人最終對(duì)簿公堂,。

案例三：

周某和丈夫在寧波經(jīng)商多年，看著身邊的朋友靠投資買房也賺了不少,，出于改善居住條件和投資兩個(gè)目的考慮,，決定買套好房子。很快,，夫妻倆看中了一套市值500萬(wàn)左右的二手商品房,。

沒(méi)想到，今年4月24日起寧波市正式施行住房限購(gòu),、限貸政策,，并同步出臺(tái)調(diào)整公積金貸款的政策。根據(jù)該限購(gòu)政策,，周某夫婦無(wú)法購(gòu)買這套二手房,。

怎么辦？根據(jù)中介的建議,，兩人爽快地選擇了 “假離婚”,。兩人約定，原有的兩套小房子歸周某所有,，使丈夫名下沒(méi)有限購(gòu)區(qū)劃內(nèi)的房產(chǎn),，等買好了房?jī)扇嗽購(gòu)?fù)婚。

但你永遠(yuǎn)不知道明天與意外哪個(gè)先到,。周某的丈夫因遭遇交通事故去世,，還沒(méi)來(lái)得及復(fù)婚……

前幾天，周某來(lái)到了寧波市天一公證處,，稱自己的丈夫過(guò)世了,，倆人有一套房產(chǎn)，她要和孩子繼承丈夫的該套房產(chǎn),，所以前來(lái)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承公證,。

周某原以為只是簡(jiǎn)單走個(gè)程序。可公證處經(jīng)過(guò)調(diào)查后,，卻告知周某已經(jīng)喪失了對(duì)這套市值500萬(wàn)房產(chǎn)的繼承權(quán),。工作人員解釋道，這套房產(chǎn)登記在周某前夫一個(gè)人名下,，從時(shí)間看，是周某前夫在離婚后取得的房產(chǎn),，屬于他的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，應(yīng)由其父母、子女繼承,。周某作為前妻,，沒(méi)有繼承權(quán)。

法律上沒(méi)有“假離婚”,，當(dāng)心人財(cái)兩空

一,、離婚無(wú)所謂真假，領(lǐng)了證就意味著離婚,，法律上不可撤銷,。

我國(guó)《婚姻法》第三十一條規(guī)定：“男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚,。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚,。婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題已有適當(dāng)處理時(shí),，發(fā)給離婚證,。”

二,、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議是否無(wú)效,，關(guān)鍵看證據(jù)。

《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條之規(guī)定：“有下列情形之一的,，合同無(wú)效：(一)一方以欺詐,、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;(二)惡意串通,，損害國(guó)家,、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”如起訴,，必須有充分證據(jù)證明當(dāng)初簽訂的離婚協(xié)議是假離婚,，為了規(guī)避某一國(guó)家政策。

然而,，在眾多假離婚糾紛中,，往往受害方基于對(duì)原配偶的信賴，根本沒(méi)有留下任何證據(jù)，導(dǎo)致自己的主張得不到法院的支持,，最終人財(cái)兩空,。

“假離婚”的風(fēng)險(xiǎn)

風(fēng)險(xiǎn)一：如果一方假戲真做，另一方則無(wú)法通過(guò)法律途徑要求復(fù)婚,；

風(fēng)險(xiǎn)二：“假離婚”夫妻雙方通常會(huì)約定房產(chǎn)歸一方所有,，由名下無(wú)房的一方重新購(gòu)置新房產(chǎn)。如果獲得房屋一方反悔不想復(fù)婚,，則無(wú)房一方會(huì)面臨人財(cái)兩空的悲慘境地,；

風(fēng)險(xiǎn)三：離婚后財(cái)產(chǎn)不再屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方無(wú)權(quán)再依據(jù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定要求分割財(cái)產(chǎn),。

溫馨提示：

莫拿離婚當(dāng)兒戲,，如果確實(shí)需要假離婚的，也一定要在假離婚前形成書面的協(xié)議,，保留好相關(guān)證據(jù),，以免假戲真做時(shí)難以維權(quán)。

六月份就有一個(gè)朋友為買第二套房假離婚,，我朋友名下有一套兩室,，二人想買一套大點(diǎn)的三房，原本也是說(shuō)假離婚,。后來(lái)我朋友就跟我說(shuō),，為了保險(xiǎn)起見(jiàn)去拿真離婚證，我當(dāng)時(shí)也驚訝,，她說(shuō)老夫老妻沒(méi)事的,，男方一直不同意，一直拖著,，眼看到了過(guò)戶時(shí)間,，經(jīng)不住我朋友的軟磨硬泡就拿了真離婚證。之前一直還好,，過(guò)戶前夕,，男方突然說(shuō)不想要了，倆人鬧掰,。倆人兒都是二婚（后來(lái)才知道,，兩人都有各自的孩子），男方用他們倆掙得錢給他前妻在老家買了套房,，這是個(gè)什么操作,，還不是寫的孩子的名字。后來(lái)我朋友才跟我倒苦水,，拿真離婚證也是為了看男方什么是不是真心對(duì)她,，在一起十年,，從來(lái)都是我朋友遷就他，有時(shí)候還動(dòng)手,，日子太累了,，這些從來(lái)沒(méi)聽(tīng)他講過(guò)。房子定了,，人散了,。不過(guò)某些方面我還是挺她，錢能掙,，孩子也大了,，沒(méi)必要過(guò)得這么累。
不過(guò)拿不拿假證還是看個(gè)人,，有閑錢可以買,，不得不說(shuō)為了買房拿假證的也確實(shí)不在少數(shù),。 

關(guān)于這個(gè)問(wèn)題,，其實(shí)有很多種版本，大部分城市一個(gè)家庭最多擁有兩套房,，如果是為了買房而假離婚,，這就是屬于投機(jī)行為，相關(guān)法律法規(guī)會(huì)對(duì)其約束,，房地產(chǎn)政策也要相應(yīng)出臺(tái)相關(guān)類似調(diào)控政策,，加大處罰力度。
現(xiàn)在家庭基本以三口之家,，兩房基本就能夠滿足住房保障,，如果二胎家庭，可以選擇兩房換成三房,，也是可以的,，沒(méi)必要假離婚再去買套房，然后再?gòu)?fù)活,，這是違法行為,！再說(shuō)，如果房地產(chǎn)稅立法出臺(tái),，承擔(dān)的壓力不是更大 

“假離婚”并非是一個(gè)法律概念,，一般是指夫妻一方或雙方本無(wú)離婚的真實(shí)意思，但出于一定的目的,，雙方通謀或受對(duì)方欺騙而作出離婚的意思表示,。

“假離婚”分為兩種情形：

一是通謀離婚，指的是夫妻雙方為了共同目的或各自目的,，串通暫時(shí)離婚,，等目的達(dá)到后再?gòu)?fù)婚的行為,。

二是欺詐離婚，則是指一方當(dāng)事人為了達(dá)到離婚的真正目的,，采取欺詐手段向?qū)Ψ皆S諾先離婚后再?gòu)?fù)婚,，以騙取對(duì)方同意暫時(shí)離婚的行為。

假離婚的目的和動(dòng)機(jī)多種多樣,。在現(xiàn)實(shí)生活中,，很多人出于逃避債務(wù)、獲得購(gòu)房指標(biāo),、規(guī)避房貸政策,、取得生育指標(biāo)、解決子女戶口或是獲得拆遷補(bǔ)償?shù)刃涡紊睦碛缮涎蓦x婚戲碼,，串通到民政局辦理離婚登記,。

雖離婚并非是一方或雙方的真實(shí)意圖，但是法律上離婚無(wú)真假之分,，一旦領(lǐng)證了即離婚,！即使雙方并非真正想離婚，事后還是以夫妻名義同吃同住,，但只要在民政局領(lǐng)了離婚證或是訴至法院準(zhǔn)予了離婚,，這就產(chǎn)生了真正離婚的法律效果了——依法解除婚姻關(guān)系。

婚姻不是兒戲,，對(duì)婚姻登記機(jī)關(guān)而言不存在所謂的“假離婚”問(wèn)題,。婚姻登記機(jī)關(guān)不能撤銷離婚登記,。

《婚姻法》第31條：

男女雙方自愿離婚的,，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚,?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題已有適當(dāng)處理時(shí)，發(fā)給離婚證,。

《婚姻登記條例》第13條：

婚姻登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)離婚登記當(dāng)事人出具的證件,、證明材料進(jìn)行審查并詢問(wèn)相關(guān)情況。對(duì)當(dāng)事人確屬自愿離婚,，并已對(duì)子女撫養(yǎng),、財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問(wèn)題達(dá)成一致處理意見(jiàn)的,，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)予以登記,，發(fā)給離婚證。

根據(jù)此規(guī)定,，婚姻登記機(jī)關(guān)只是對(duì)雙方當(dāng)事人提交的證件材料進(jìn)行形式審查,。雙方到場(chǎng),，材料齊全，無(wú)須審查男女雙方是否感情破裂,，也無(wú)須考慮男女雙方辦理離婚登記的理由,，只要雙方自愿，即可當(dāng)場(chǎng)辦理離婚登記,。離婚登記一經(jīng)辦理即發(fā)生法律效力,。如果離婚的男女雙方自愿恢復(fù)夫妻關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)?shù)交橐龅怯洐C(jī)關(guān)重新辦理結(jié)婚登記,。

一旦領(lǐng)取了離婚證,，就是真正離婚了。既然婚離了,，一方離婚后所購(gòu)買的房產(chǎn)也就與另一方無(wú)關(guān)了,，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)再依據(jù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定要求分割財(cái)產(chǎn),。

但是通常情況下,，假離婚的雙方一般都會(huì)繼續(xù)共同生活在一起，并共同出資購(gòu)買房屋,，但房屋就只登記在一方名下,。那么這樣的房屋是不是只屬于登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),？如果一方不愿意復(fù)婚,，離婚后共同出資購(gòu)買的房產(chǎn)該如何分？

如果不復(fù)婚但以夫妻名義繼續(xù)共同生活,，雙方關(guān)系則屬于同居關(guān)系,，之間的房產(chǎn)糾紛應(yīng)按照同居析產(chǎn)原則進(jìn)行處理。根據(jù)《婚姻法》及其司法解釋等相關(guān)法律法規(guī),，雙方同居生活期間共同所得的收入和共同購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)包括房產(chǎn),，按共有財(cái)產(chǎn)處理。在共同共有關(guān)系終止時(shí),，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割,，有協(xié)議的，按協(xié)議處理,；沒(méi)有協(xié)議的,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小,，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)生活的實(shí)際需要,。

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城市當(dāng)中一些人為炒房謀取暴利,，受樓市限購(gòu)政策的影響，沒(méi)有資格買房或貸款,，便采用鉆政策漏洞的辦法,，實(shí)行假離婚！這是樓市調(diào)控政策的不嚴(yán)禁,，杜絕這樣行為的發(fā)生可采用五年內(nèi)離婚的,，不允許貸款買房的政策。
現(xiàn)實(shí)當(dāng)中因?yàn)榧匐x婚而分道揚(yáng)鑣的夫妻不在少數(shù),，往往出現(xiàn)假戲真唱的現(xiàn)象,，也是現(xiàn)代社會(huì)家庭婚姻不穩(wěn)固，一旦有金錢利益糾紛或感情上出軌,，就會(huì)發(fā)生家庭破裂的危險(xiǎn),，對(duì)此還是應(yīng)當(dāng)慎重行事！ 

這是個(gè)毫無(wú)疑問(wèn)的道德問(wèn)題,?；橐鍪巧袷サ模瑑蓚€(gè)人締結(jié)婚姻可能除了感情之外還有諸多考慮因素,，但將婚姻（離婚）視為工具繞過(guò)制度就是不可取的,。尤其是那些弄假成真以后哭天搶地的人，你既想僥幸繞過(guò)制度,，又想在利用完規(guī)則漏洞之后再回到規(guī)則之內(nèi)受保護(hù),，誰(shuí)給你的信心？ 

如果只有少數(shù)夫妻為了買兩套離婚,，那可能是個(gè)人的問(wèn)題,，如果很多夫妻都為了買房而離婚，那就是個(gè)社會(huì)問(wèn)題,。是什么讓這些家庭甘愿冒著家庭真的解體的風(fēng)險(xiǎn)離婚買房,，應(yīng)該反省的真的只是個(gè)人嗎？個(gè)人覺(jué)得沒(méi)啥可評(píng)價(jià)的,，不知道各自的情況也沒(méi)必要對(duì)別人的家事指手畫腳,，評(píng)頭論足，只有當(dāng)事人才有資格說(shuō)話,。 

假離婚有兩種,，一種是事實(shí)上沒(méi)有離婚,，而是做了假證，這種行為是違法的,；另一種是事實(shí)上有離婚行為,，但離婚并不是因?yàn)楦星槠屏眩瑑H僅是為了買房,，買房以后很快又復(fù)婚,，這種行為雖然不算違法，但是有違倫理道德,。 

如果確實(shí)需要兩套房子卻因?yàn)檎拶?gòu)而無(wú)法實(shí)現(xiàn),，只能通過(guò)這樣的形式應(yīng)屬無(wú)奈之舉。沒(méi)人愿意吃飽了撐得去辦理假離婚,，都他麻逼的,。 

第一，非良政逼人,，不是大家喜歡離婚,；第二，是自由,，雖然離婚不是兒戲,，但是雙方自愿即可，不足為外人道也,，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān),；第三，買房并沒(méi)有錯(cuò),！這是非良政制定的基礎(chǔ),！邏輯大錯(cuò)特錯(cuò),！ 

 等你孩子長(zhǎng)大了,，問(wèn)起爸爸媽媽，咱們家的第一桶金是怎么來(lái)的,？你會(huì)說(shuō)是我們不斷離婚,，騙來(lái)的指標(biāo)炒房賺的嗎？孩子今后對(duì)待婚姻的態(tài)度會(huì)端正嗎,？ 

可以理解這種行為,，但建議：“假”離婚當(dāng)作“真”離婚來(lái)辦。因?yàn)椴淮嬖诩匐x婚,，所以即使心里是“假”離婚,，但在孩子撫養(yǎng)權(quán)和財(cái)產(chǎn)分割的約定上，也要爭(zhēng)取自己的利益,。 

真愛(ài)??！絕對(duì)的。本來(lái)限購(gòu)限貸限售限價(jià)就說(shuō)喪失底線,，婚姻也是兩個(gè)人的事,，不需要政府背書的一張證。不離婚買房的,，要不是傻,，要不就是不夠真愛(ài)。

這是典型的名利雙收,，你要怎么選擇的問(wèn)題,！另外就是對(duì)家庭資產(chǎn)的一個(gè)選擇，選擇更高的資產(chǎn)回報(bào)的追求,，就要承擔(dān)一部分的扭曲,，當(dāng)然這個(gè)扭曲是系統(tǒng)BUG完成的

為了家庭假離婚也沒(méi)關(guān)系。只要感情基礎(chǔ)牢固,，無(wú)所謂,。如果感情基礎(chǔ)不牢固，一方假戲真做也無(wú)所謂,，假感情要他干嘛,。只不過(guò)財(cái)產(chǎn)分配要慎重。 

行業(yè)與政策環(huán)境問(wèn)題導(dǎo)致,，說(shuō)明政策法規(guī)設(shè)計(jì)的本身有相應(yīng)的漏洞及缺陷,；買套房子省稅費(fèi)，利息可能高達(dá)十幾萬(wàn),，數(shù)十萬(wàn)之多,，對(duì)于普通居民家庭不是小數(shù)，在利益驅(qū)使的面前就不難理解啦,。 

為了買房子,，假離婚，這個(gè)行為從道理上說(shuō)不可取的,，但現(xiàn)實(shí)是在中國(guó)投資方式單一,，看到人家賺錢，你也眼紅,，學(xué)人家離婚買房子,，萬(wàn)一房子沒(méi)買到，人,，財(cái)都和其他人跑了呢,，這樣的風(fēng)險(xiǎn)你自己要承擔(dān)，假離婚是好，但我認(rèn)為什么都有風(fēng)險(xiǎn)……

 既然離婚是“假”,，何來(lái)道德綁架,？
回到話題本身，假離婚為了買房,，又是房地產(chǎn)的市場(chǎng)綁架,。
何以綁架婚姻？唯一可以解釋的是房地產(chǎn)市場(chǎng)的畸形,，當(dāng)然也是經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的不足衍生的怪胎,。