案情：
曹律師，您好,。經(jīng)?？茨钠辗ǎ找媪级?。您今天發(fā)的關(guān)于婚前購房的,，有個(gè)相關(guān)問題請(qǐng)教,。

婚前一方A首付購房,，登記在A名下，婚后A還貸,?？煞窕榍凹s定，該套房產(chǎn)全部歸屬于A（當(dāng)然A的另一半也同意的情況下）,。此約定雖為雙方真實(shí)意思的表示,，但似乎與您中提及的新婚姻法的內(nèi)容相矛盾,，約定是否有效呢？

是否需要公證或者有律師見證即可,？多謝,！

觀點(diǎn)：
1、婚前購買的而且登記在你名下,，那就是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。但婚后還貸部分雖然是你在還，但婚后收入是共同的,，所以對(duì)方才有權(quán)利要求分割婚后共同還貸部分的本金和對(duì)應(yīng)的增值,。所以你倆婚前的約定，雖然有效,，但本意上是想處理婚后這部分,，婚前那部分其實(shí)不用約定也是你的。

2,、可是你倆的約定我覺得還不夠明確,，建議再具體點(diǎn)說明：房產(chǎn)全部屬于你，男方不得對(duì)婚后還貸部分及對(duì)應(yīng)的增值主張相關(guān)利益,。這樣就針對(duì)法律的明確規(guī)定做了明確的權(quán)利排除,。

3、我給你說完了,，就不用再找律師見證了,，簽字就生效！公證只是外包裝,，不影響效力,，所以，公證就沒必要了,。

法律之外：
這種已經(jīng)穩(wěn)占大部分份額的房產(chǎn),，結(jié)婚初期沒必要寫協(xié)議，沒幾個(gè)人會(huì)真心接受的,，即便表面上滿口爽快答應(yīng)了,，但那是為了面子而已，內(nèi)心其實(shí)是抵觸的,，這就是病根,。

三十年河?xùn)|三十年河西啊，不一定哪個(gè)地方就給你找補(bǔ)回來了,！

考慮以后離婚怎么辦,？如果結(jié)婚時(shí)間短，那婚后部分也沒幾個(gè)錢啊，為啥因?yàn)檫@個(gè)婚前協(xié)議給自己落下一個(gè)本來就不是一條心的口實(shí)呢,？

如果結(jié)婚十年八年了,，對(duì)方的貢獻(xiàn)也很大一部分了，按協(xié)議執(zhí)行,，你掙得的歸你,，他掙得和你平分？對(duì)方會(huì)在離婚前,，提早預(yù)留出自己的小金庫的,！這是人性！不要以為自己真的保護(hù)到了自己的利益,！

金用火試,，人用財(cái)試。錢在哪,，心在哪
然后才是：夫妻齊心,，其利斷金！