【央行LPR降息】LPR“降息”了,。2月20日,，最新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)公布，1年期LPR為4.05%,，5年期以上LPR為4.75%,。這較上一期的1年期LPR(4.15%)，5年期以上LPR(4.80%)均出現(xiàn)下降,。

網(wǎng)友熱評(píng)：

1.我覺(jué)得可以用一句話總結(jié),，央行降低利率，有利于刺激投資,，而且在疫情的情況下是有助于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,。

2.用比較簡(jiǎn)單的話來(lái)講對(duì)于還房貸的人，如果選擇LPR利率還房貸,，那么利息會(huì)變少了,，固定利率的人該還多少還還多少。

3.這銀行降息的操作,，對(duì)于學(xué)金融的我來(lái)講也不懂太深?yuàn)W了,，來(lái)個(gè)磚家來(lái)講講。

4.我感覺(jué)應(yīng)該趁LPR高的時(shí)候買(mǎi)是不是會(huì)好一些,，因?yàn)楹灪贤话闶前凑諏?shí)際利率來(lái)加基點(diǎn)，高LPR買(mǎi)基點(diǎn)就加的少,，以后LPR降了就還的少是這個(gè)意思么,？

5.幸好我沒(méi)有房貸，不懂這燒腦的利息利率算法以及后續(xù)的影響,，這真是貧窮限制了我的智商,。

延伸閱讀：

LPR是貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指金融機(jī)構(gòu)對(duì)其最優(yōu)質(zhì)客戶(hù)執(zhí)行的貸款利率,。2019年8月,，央行改革完善貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）形成機(jī)制，新的LPR報(bào)價(jià)方式改為按照公開(kāi)市場(chǎng)操作利率加點(diǎn)形成,；報(bào)價(jià)利率期限增加5年期以上,；報(bào)價(jià)頻率由原來(lái)的每日?qǐng)?bào)價(jià)改為每月報(bào)價(jià)一次。同時(shí)，新的LPR報(bào)價(jià)行,，在原有的10家全國(guó)性銀行基礎(chǔ)上擴(kuò)大到18家,。

那么降低了五年期利率對(duì)房貸是否有影響呢？

5年期以上LPR除是企業(yè)中長(zhǎng)期貸款的定價(jià)基準(zhǔn)外,，也是個(gè)人住房按揭貸款的定價(jià)基準(zhǔn),。今年3月起，存量浮動(dòng)貸款利率合同要正式啟動(dòng)定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換工作,，但按照央行規(guī)定,，商業(yè)性住房貸款即便定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR，轉(zhuǎn)換后至少截至2020年底實(shí)際利率水平要保持不變,，這也保證了房地產(chǎn)調(diào)控政策的穩(wěn)定性,、連續(xù)性。

所以,，今年的房貸并不會(huì)發(fā)生變化,，但如果年底12月的五年期LPR降低了，那么明年起房貸利率就會(huì)下降,。如果假設(shè)按照今天的下調(diào)力度,，后續(xù)不繼續(xù)下調(diào)，那么一百萬(wàn)的貸款明年可以每月減少大約30塊錢(qián)的利息,。

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