【央行LPR降息】LPR“降息”了,。2月20日,，最新一期貸款市場報價利率(LPR)公布，1年期LPR為4.05%,，5年期以上LPR為4.75%,。這較上一期的1年期LPR(4.15%)，5年期以上LPR(4.80%)均出現(xiàn)下降,。

網(wǎng)友熱評：

1.我覺得可以用一句話總結(jié),，央行降低利率，有利于刺激投資,，而且在疫情的情況下是有助于經(jīng)濟復(fù)蘇,。

2.用比較簡單的話來講對于還房貸的人，如果選擇LPR利率還房貸,，那么利息會變少了,，固定利率的人該還多少還還多少。

3.這銀行降息的操作,，對于學(xué)金融的我來講也不懂太深奧了,，來個磚家來講講。

4.我感覺應(yīng)該趁LPR高的時候買是不是會好一些,，因為簽合同一般是按照實際利率來加基點,，高LPR買基點就加的少，以后LPR降了就還的少是這個意思么,？

5.幸好我沒有房貸,，不懂這燒腦的利息利率算法以及后續(xù)的影響，這真是貧窮限制了我的智商,。

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LPR是貸款市場報價利率的簡稱,，是指金融機構(gòu)對其最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率。2019年8月,，央行改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制,，新的LPR報價方式改為按照公開市場操作利率加點形成；報價利率期限增加5年期以上,；報價頻率由原來的每日報價改為每月報價一次,。同時，新的LPR報價行，在原有的10家全國性銀行基礎(chǔ)上擴大到18家,。

那么降低了五年期利率對房貸是否有影響呢,？

5年期以上LPR除是企業(yè)中長期貸款的定價基準外，也是個人住房按揭貸款的定價基準,。今年3月起,，存量浮動貸款利率合同要正式啟動定價基準轉(zhuǎn)換工作，但按照央行規(guī)定,，商業(yè)性住房貸款即便定價基準轉(zhuǎn)換為LPR,，轉(zhuǎn)換后至少截至2020年底實際利率水平要保持不變，這也保證了房地產(chǎn)調(diào)控政策的穩(wěn)定性,、連續(xù)性,。

所以，今年的房貸并不會發(fā)生變化,，但如果年底12月的五年期LPR降低了,，那么明年起房貸利率就會下降。如果假設(shè)按照今天的下調(diào)力度,，后續(xù)不繼續(xù)下調(diào),，那么一百萬的貸款明年可以每月減少大約30塊錢的利息。

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