共有產權房可以落戶嗎,？共有產權房申請條件,？房子作為家庭的不動產，一般都會選擇將戶口落戶到住房所在的戶籍地,，如果一家房地產不止一個權利主體,，就稱為共有產權房，那么共有產權房可以落戶嗎,？且共有產權房是地方政府讓渡部分土地出讓收益,，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。那么共有產權房申請條件有哪些呢,？接下來小編為大家詳細解答,，跟著小編的解答去學習和了解下吧。

共有產權房如何辦理過戶手續(xù),？

購買共有產權房屋辦理過戶時,，比單一產權人過戶要復雜，需要每個共有權人都簽署與售房有關的所有文件,，如果買房人辦理貸款,，還需所有共有權人在銀行工作人員面前簽署售房文件,。

在房地產交易所辦理過戶手續(xù)時，房產共有人應當到場配合買房人辦理過戶手續(xù),。如果因特殊原因不能到場現(xiàn)場,，需提供經過公證的授權委托書，授權他人代為辦理,。需要的手續(xù)主要有：

1,、買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方《身份證》,、戶口本,、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續(xù)，并申報交易價格;

2,、房地產交易管理部門根據需要(實際上是必須,，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一伙的)，要求對交易的房地產進行價格評估;

3,、由買方到財政部門繳納契稅,，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅(根據情況有優(yōu)惠政策),，任任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產交易管理部門繳納交易費,、工本費;

共有產權房申請條件有哪些呢？

1,、申請人應具有完全民事行為能力,，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。

2,、單身家庭申請購買的,，申請人應當年滿30周歲。

3,、申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房”,，一個家庭只能購買一套共有產權住房。

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