好律師 > 專題 > 知識產(chǎn)權(quán) > 知識產(chǎn)權(quán)概述 > 怎樣辦理車位產(chǎn)權(quán)手續(xù),?辦理車位產(chǎn)權(quán)證的流程?
怎樣辦理車位產(chǎn)權(quán)手續(xù)?辦理車位產(chǎn)權(quán)證的流程,?隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展,,越來越多的家庭都有屬于自己的小汽車,伴隨著小汽車而產(chǎn)生的是汽車的車位產(chǎn)權(quán)證,,你們知道如何辦理車位產(chǎn)權(quán)手續(xù)么,?而很多人對于車位產(chǎn)權(quán)證的辦理流程都非常的陌生。那么它的流程有哪些呢,?針對以上問題,,小編為大家總結(jié)了詳細內(nèi)容總結(jié),希望可以幫助到大家,。
怎樣辦理車位產(chǎn)權(quán)手續(xù),?
一、怎樣辦理車位產(chǎn)權(quán)手續(xù)?
目前如果車位是有預售許可證的,,購車位業(yè)主跟開發(fā)商簽訂正式的商品房買賣合同并辦理備案手續(xù)后,,則是可以申請辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》的。一手及二手車位的辦證程序跟辦理房屋的房地產(chǎn)權(quán)證一樣。
二,、車位產(chǎn)權(quán)年限?
車位辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》后作為物權(quán)擁有是無期限的,,但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的,年限與車位所在土地使用權(quán)年限一致,。居民住宅土地最長的使用期限是70年,,但是開發(fā)商不一定都以最長期限取得每一塊土地,土地使用期限不同,,開發(fā)商繳納的出讓費用不同,。因此,應該查看開發(fā)商的《土地使用權(quán)證書》,,確認其土地使用期限,。但根據(jù)物權(quán)法規(guī)定住宅使用土地使用期限屆滿后自動續(xù)期,所以不用擔心該車位使用年限問題,。
辦理車位產(chǎn)權(quán)證的流程,?
1、企業(yè)持應提交的證件,,向房管所提出申領房產(chǎn)證的申請;產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書,,并交驗有關證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的,,予以收件,。即接受申請書,收存需要進一步審查的有關證明,、證件,。
2、初審:辦證員對申請和提交的資料進行初審,,符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí),,約定現(xiàn)場查丈時間;
3、查丈:辦證員在預定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈,,確定房屋的位置,、結(jié)構(gòu)、面積,,繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界;勘丈繪圖,,繪制分丘平面圖,補測或修測房屋分幅平面圖,,為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù),。
4、審批:依據(jù)申請資料和查丈結(jié)果,,對符合政策規(guī)定的給予審批,,確定房屋產(chǎn)權(quán);逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。
5,、繪制權(quán)證,。對申請人申請的房地產(chǎn),經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后,,應及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段,。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。
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