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夫妻婚后共有一套按揭貸款房產(chǎn),，其中一方突然離世了,，該房產(chǎn)還有大部分按揭貸款沒(méi)有還完,，我想請(qǐng)問(wèn)一下,，該房產(chǎn)作為遺產(chǎn)如何分配？

律師精選解答：

A. 房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)由還在世的一方先取得房屋的一半產(chǎn)權(quán),，剩下的一半由去世一方的父母子女,，還有在世的一方平均分配，可以一起協(xié)商,，房子歸一方所有,，由取得房屋的一方繼續(xù)還房貸，同時(shí)給其他的法定繼承人現(xiàn)金補(bǔ)償,，如果協(xié)商不了,，可以去法院起訴解決。

B. 因?yàn)槭欠蚱薰餐唇业囊惶追孔樱鸵Y(jié)合你們的出資,，如果說(shuō)都是一方出資的,，那么出資的一部分屬于他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按照繼承法來(lái)繼承,。

C. 夫妻關(guān)系存續(xù)期間,，財(cái)產(chǎn)一般是一人一半，但另一方去世的,，就發(fā)生繼承關(guān)系了,，被繼承人只能繼承去世人的財(cái)產(chǎn)份額，也就是一半的房屋產(chǎn)權(quán),，另一方面,，由于房子是按揭的，被繼承人也應(yīng)負(fù)相應(yīng)還款義務(wù),，被繼承的房屋由你和對(duì)方父母子女分配,。

D. 你好，如果去世的一方?jīng)]有留下書面遺囑,，應(yīng)該有他的法定繼承人包括他的父母子女和配偶依法來(lái)平均分配屬于他的一部分,，繼承被繼承人的財(cái)產(chǎn)也需要承擔(dān)被繼承人的債務(wù)，余下的貸款也需要繼承人來(lái)共同承擔(dān),。按照繼承比例來(lái)承擔(dān),。如果不能達(dá)成還款協(xié)議可以將房屋拍賣，房款優(yōu)先償還銀行,，之后拿出一半來(lái)由逝者繼承人平均分配,。

E. 對(duì)于你所講的這種情況，如果夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的份額沒(méi)有約定,，該按揭房產(chǎn)就是夫妻共同財(cái)產(chǎn),。其中，已經(jīng)支付的房款以及房產(chǎn)增值的份額得1/2,，是去世的人的遺產(chǎn),。應(yīng)當(dāng)按照法定順序由第一順序繼承人，平均繼承,，第一順序繼承人包括去世時(shí)健在的父母,，配偶和子女。

F. 你好,，婚后購(gòu)買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，一方去世后，屬于去世一方應(yīng)得的房屋產(chǎn)權(quán)部分是作為遺產(chǎn)進(jìn)行分配的,，當(dāng)然是以一方去世時(shí)的房屋的現(xiàn)有價(jià)值進(jìn)行分配?，F(xiàn)有價(jià)值指的是,，房屋首付部分和還貸部分以及相應(yīng)的增值部分的一半，屬于去世一方的遺產(chǎn)可以進(jìn)行分配,。

G. 夫妻婚后共同購(gòu)買的房屋系共同財(cái)產(chǎn),，未還完的銀行貸款為共同債務(wù)。如果一方死亡有遺囑的按遺囑,，無(wú)遺囑的按法定繼承,。按法定繼承講，先將房屋份額均分一半,，可參與繼承分配的房屋一半的份額（含貸款債務(wù)）,，參與分配的系第一順序繼承人（配偶、子女,、父母）,，如果只有配偶的，就全部承繼房屋一半份額,，如果不是,，法律相關(guān)規(guī)定有：同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等,。

相關(guān)政策法律條文：

一方死亡夫妻共同按揭房產(chǎn)如何分配,？

我國(guó)《繼承法》第二十六條第一款規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所的的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外,，如果分割遺產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn),。

房產(chǎn)作為遺產(chǎn)如何分配,？

1、同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,，一般應(yīng)當(dāng)均等,。

2、對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人,，分配遺產(chǎn)時(shí),，應(yīng)當(dāng)予以照顧。

3,、對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,，分配遺產(chǎn)時(shí),，可以多分,。

4、有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,，分配遺產(chǎn)時(shí),，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

5,、繼承人協(xié)商同意的,，也可以不均等。

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