如今社會,，結婚的基礎是必須有房,，無論是結婚前買好的房屋，或是結婚后夫婦相互購房,，房屋自始至終是大家的總體目標,。如果因為一些緣故離了婚，財產(chǎn),、房產(chǎn)都是夫婦彼此之間爭議最大的一個點,。

離婚后的財產(chǎn)分配一直是一個敏感的話題。隨著最新《婚姻法》的頒布,，許多傳統(tǒng)觀念得到了極大的改善,。可以說,，離婚時房產(chǎn)是財產(chǎn)分配中最大的問題,，但有時用貸款買房確是個更難的大問題。

根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)規(guī)定：第二十條　雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時,，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,，應當準許；
（二）一方主張房屋所有權的,，由評估機構按市場價格對房屋作出評估,，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的,，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋,，就所得價款進行分割。

第二十一條　離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的,，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后,，有爭議的,，可以另行向人民法院提起訴訟,。

那在生活實踐中貸款購買的房子應該如何配分呢？今天我們來看看貸款買的房子離婚應該怎么分,。

1,、貸款買，男女婚后以一方或雙方的名義購買并辦理了按揭貸款的房產(chǎn),，房屋產(chǎn)權證明登記在本人或雙方名下,，結婚后由彼此還款住房貸款的狀況，要是夫妻彼此沒有承諾,，那么該房產(chǎn)應當歸屬于夫妻共有財產(chǎn),。未還款給金融機構的按揭貸款為夫妻共同債務，離婚時一般獲得房屋產(chǎn)權的一方承擔剩余的房貸,。

2,、如果婚后男女雙方以雙方名義購買的房產(chǎn)以一方名義按揭，貸款由一方償還,，則該房產(chǎn)也被視為夫妻共同財產(chǎn),。只要是夫妻存續(xù)期間獲得的房屋，如果沒有特別協(xié)議,，無論是以雙方的名義還是以一方的名義登記,，都是夫妻的共同財產(chǎn)。在離婚分割按揭房時,，參照實際情況進行分割,。

3、結婚后,，一方以個人財產(chǎn)購買房屋并取得房屋所有權證的,，屬于購買房屋的一方的財產(chǎn)。離婚分割房屋時,，另一方無權要求分割,。這里需要提醒的是，如何決定購買個人財產(chǎn)的房子需要證據(jù)的支持,。如果一方購買了個人財產(chǎn)的房屋,，必須證明購買房屋的財產(chǎn)屬于夫妻一方個人財產(chǎn)。

4,、如果雙方父母婚后協(xié)助子女購房,，且產(chǎn)權登記在一方名下，則根據(jù)雙方父母各自的出資份額,，該房產(chǎn)可視為雙方共有,。結婚后，如果父母一方支付首付款，并且財產(chǎn)權以其子女的名義登記,，離婚時,，房產(chǎn)是夫妻雙方的，但首付部分為出資子女的個人財產(chǎn),，不參與分割,。

5、如果配偶一方的父母幫助其子女購買房屋,，產(chǎn)權以另一方的名義登記,，這通常被視為對雙方的贈與。婚后,，雙方父母出資，夫妻共同償還貸款,，產(chǎn)權以雙方名義登記,。則應被視為丈夫和妻子的共同財產(chǎn)。如有約定,，應按照約定執(zhí)行,。離婚分割按揭房時，參照離婚財產(chǎn)分割的原則分割按揭房,。

離婚不僅是愛情的終結,，也和財產(chǎn)分配有著至關重要的聯(lián)系。當我們即將步入婚姻的殿堂時,，我們不應該完全迷戀愛情,，財產(chǎn)問題界定分配的重要性不容忽視，畢竟人終究是獨立的個體,，不因婚姻關系而抹殺,。在離婚時，一定要奪回屬于自己的財物,。