以現(xiàn)在的房價(jià),，年輕人要想買房是件比較困難的事情,，很多都是父母出資付首付的，也有的是夫妻向一方父母借款買房的,。

關(guān)于借款的認(rèn)定其實(shí)很簡單,，借款時(shí)寫的借據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄上備注是借款，或者事后夫妻雙方承認(rèn)是借款的證據(jù),，都可以證明雙方是存在真實(shí)的借貸關(guān)系的,。

但在現(xiàn)實(shí)生活中，有些父母礙于情面在給子女錢買房的時(shí)候沒有要求簽借據(jù),。

對于這種情況,，往往存在著一種問題：在離婚率高居的當(dāng)下,，不少小兩口在鬧離婚后,，都有一方拒絕還款,，不承認(rèn)是借的錢,，認(rèn)為這是老人對于雙方的“贈與”,，這個(gè)時(shí)候往往受傷害的都是老人。

那么對于婚后子女購房,，父母出資給子女買房,，但未明確出資性質(zhì)時(shí)，應(yīng)如何認(rèn)定,？

對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，一方父母出資為子女買房，在父母實(shí)際出資意思表示不明的情況下,，從社會常理出發(fā)應(yīng)認(rèn)定為贈與,。

這是基于父母出資借給子女買房的概率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于父母出資贈與子女買房的概率。

當(dāng)然,，如果當(dāng)事人有證據(jù)可以舉證父母對子女購房的出資是借貸性質(zhì),，而不是贈與的性質(zhì)，就可以按照借貸關(guān)系處理，可以列舉的證據(jù)不一定是借條,，還可以是轉(zhuǎn)賬時(shí)的備注等等,。

所以如果借款前沒有開具借條的，事后如果想要追回該筆款項(xiàng),，根據(jù)我國“誰主張,，誰舉證”原則，是需要提供相關(guān)的證據(jù)證明雙方存在借貸關(guān)系的,。

但是也有特殊情況,，如父母將款項(xiàng)直接匯入子女賬戶而非直接出資購房，也有一些法院認(rèn)為需要子女提供款項(xiàng)系贈與的證據(jù),。

如果子女無法提供,，法院也可能認(rèn)定父母的款項(xiàng)系借款。

總之,，需要結(jié)合具體案情而定,。

那我們到底應(yīng)該如何避免此類糾紛的發(fā)生呢？

父母與子女之間的資金往來首先要明確資金的性質(zhì),，是借款還是贈與,。

如父母明確是要將款項(xiàng)借給子女，則應(yīng)該同子女簽訂書面的借款協(xié)議,，約定借款金額,、借款用途、借款支付方式,、借款日期等事項(xiàng),。

如果系子女與配偶共同借款，需要配偶方也在借款人處簽字確認(rèn),。

如父母明確是要將款項(xiàng)贈與給子女,，雖然《合同法》中規(guī)定贈與合同為不要式、諾成性合同,。

但是不要式合同不排斥合同采用書面形式或者公證等形式,，只是合同的形式不影響合同的成立。

因此建議形成書面的贈與協(xié)議,，再完成贈與款項(xiàng)的支付,。

如果需要子女及配偶對贈與附帶一定的義務(wù)，則需要與子女和配偶簽訂書面的附條件贈與協(xié)議,。

如父母明確是要將款項(xiàng)贈與給自己的子女或配偶一方,，則需要與受贈方簽訂書面的贈與協(xié)議。

總之,，不論是借貸關(guān)系還是贈與關(guān)系,，最好是都要留存有相關(guān)證據(jù),，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。