以現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，年輕人要想買(mǎi)房是件比較困難的事情,，很多都是父母出資付首付的,，也有的是夫妻向一方父母借款買(mǎi)房的,。

關(guān)于借款的認(rèn)定其實(shí)很簡(jiǎn)單，借款時(shí)寫(xiě)的借據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄上備注是借款,，或者事后夫妻雙方承認(rèn)是借款的證據(jù),，都可以證明雙方是存在真實(shí)的借貸關(guān)系的。

但在現(xiàn)實(shí)生活中,，有些父母礙于情面在給子女錢(qián)買(mǎi)房的時(shí)候沒(méi)有要求簽借據(jù),。

對(duì)于這種情況，往往存在著一種問(wèn)題：在離婚率高居的當(dāng)下,，不少小兩口在鬧離婚后,，都有一方拒絕還款，不承認(rèn)是借的錢(qián),，認(rèn)為這是老人對(duì)于雙方的“贈(zèng)與”,，這個(gè)時(shí)候往往受傷害的都是老人。

那么對(duì)于婚后子女購(gòu)房,，父母出資給子女買(mǎi)房,，但未明確出資性質(zhì)時(shí)，應(yīng)如何認(rèn)定,？

對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，一方父母出資為子女買(mǎi)房，在父母實(shí)際出資意思表示不明的情況下,，從社會(huì)常理出發(fā)應(yīng)認(rèn)定為贈(zèng)與,。

這是基于父母出資借給子女買(mǎi)房的概率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于父母出資贈(zèng)與子女買(mǎi)房的概率。

當(dāng)然,，如果當(dāng)事人有證據(jù)可以舉證父母對(duì)子女購(gòu)房的出資是借貸性質(zhì),，而不是贈(zèng)與的性質(zhì)，就可以按照借貸關(guān)系處理,，可以列舉的證據(jù)不一定是借條,，還可以是轉(zhuǎn)賬時(shí)的備注等等。

所以如果借款前沒(méi)有開(kāi)具借條的,，事后如果想要追回該筆款項(xiàng),，根據(jù)我國(guó)“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”原則,，是需要提供相關(guān)的證據(jù)證明雙方存在借貸關(guān)系的,。

但是也有特殊情況，如父母將款項(xiàng)直接匯入子女賬戶而非直接出資購(gòu)房,，也有一些法院認(rèn)為需要子女提供款項(xiàng)系贈(zèng)與的證據(jù),。

如果子女無(wú)法提供，法院也可能認(rèn)定父母的款項(xiàng)系借款,。

總之,，需要結(jié)合具體案情而定,。

那我們到底應(yīng)該如何避免此類糾紛的發(fā)生呢,？

父母與子女之間的資金往來(lái)首先要明確資金的性質(zhì),，是借款還是贈(zèng)與。

如父母明確是要將款項(xiàng)借給子女,，則應(yīng)該同子女簽訂書(shū)面的借款協(xié)議,，約定借款金額、借款用途,、借款支付方式,、借款日期等事項(xiàng)。

如果系子女與配偶共同借款,，需要配偶方也在借款人處簽字確認(rèn),。

如父母明確是要將款項(xiàng)贈(zèng)與給子女，雖然《合同法》中規(guī)定贈(zèng)與合同為不要式,、諾成性合同,。

但是不要式合同不排斥合同采用書(shū)面形式或者公證等形式，只是合同的形式不影響合同的成立,。

因此建議形成書(shū)面的贈(zèng)與協(xié)議,，再完成贈(zèng)與款項(xiàng)的支付。

如果需要子女及配偶對(duì)贈(zèng)與附帶一定的義務(wù),，則需要與子女和配偶簽訂書(shū)面的附條件贈(zèng)與協(xié)議,。

如父母明確是要將款項(xiàng)贈(zèng)與給自己的子女或配偶一方，則需要與受贈(zèng)方簽訂書(shū)面的贈(zèng)與協(xié)議,。

總之,，不論是借貸關(guān)系還是贈(zèng)與關(guān)系，最好是都要留存有相關(guān)證據(jù),，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛,。