一、新加坡房產(chǎn)的投資優(yōu)勢在哪,？

1,、新加坡不限制外國人具有公寓、無貨幣管制,、無資本收益稅,。

2、新加坡銷售的房屋面積是按運(yùn)用面積計算,，不計公用面積,，即得房率為100%。

3,、外國人能夠申請房屋貸款,、貸款額最高可達(dá)購屋價錢的70%、貸款利率較低,，如今最新固定利率為每年1.8%左右,。

4、租金報答率普通高于利率,，當(dāng)物業(yè)被租出后,，房貸利息付款能夠扣稅。

5,、保證物業(yè)權(quán),。在新加坡，開發(fā)商只要在規(guī)劃及營銷取得市區(qū)重建局的答應(yīng)后,，才干出售項目,。

二、在新加坡購房按揭貸款狀況,？

外國人也享用與新加坡人同樣的貸款政策和程序,，外國人最高貸款金額通常為物業(yè)購價的70%，這取決于金融機(jī)構(gòu)停止的信譽(yù)評價,。

三,、在新加坡購房需求交納什么稅費(fèi)？

1,、購房時需求交納印花稅

買家應(yīng)在簽署購置合同之日起14日內(nèi)交納,。印花稅的簡單計算方式是：購置價的3%減5,400新幣。

2,、另外每年還需求交納產(chǎn)業(yè)稅

依據(jù)房產(chǎn)年值(由新加坡國內(nèi)稅務(wù)局肯定)停止征收,。

四、新加坡土地運(yùn)用權(quán)有多久？

新加坡的土地分為兩種,，一種是具有永世地契的土地,，另一種是運(yùn)用年限為99年的土地。目前政府公開出讓的開發(fā)用地大多為99年的,，永世地契的項目大多集中在市中心區(qū)域的舊城改造項目,。同一區(qū)域的永世地契項目和99年運(yùn)用年限項目，會有30%左右的價錢差別,。