一,、新加坡房產(chǎn)的投資優(yōu)勢(shì)在哪？

1,、新加坡不限制外國(guó)人具有公寓,、無貨幣管制、無資本收益稅,。

2,、新加坡銷售的房屋面積是按運(yùn)用面積計(jì)算，不計(jì)公用面積,，即得房率為100%,。

3、外國(guó)人能夠申請(qǐng)房屋貸款,、貸款額最高可達(dá)購(gòu)屋價(jià)錢的70%,、貸款利率較低，如今最新固定利率為每年1.8%左右,。

4,、租金報(bào)答率普通高于利率，當(dāng)物業(yè)被租出后,，房貸利息付款能夠扣稅,。

5、保證物業(yè)權(quán),。在新加坡,，開發(fā)商只要在規(guī)劃及營(yíng)銷取得市區(qū)重建局的答應(yīng)后，才干出售項(xiàng)目,。

二,、在新加坡購(gòu)房按揭貸款狀況？

外國(guó)人也享用與新加坡人同樣的貸款政策和程序,，外國(guó)人最高貸款金額通常為物業(yè)購(gòu)價(jià)的70%,，這取決于金融機(jī)構(gòu)停止的信譽(yù)評(píng)價(jià)。

三,、在新加坡購(gòu)房需求交納什么稅費(fèi),？

1、購(gòu)房時(shí)需求交納印花稅

買家應(yīng)在簽署購(gòu)置合同之日起14日內(nèi)交納,。印花稅的簡(jiǎn)單計(jì)算方式是：購(gòu)置價(jià)的3%減5,400新幣,。

2、另外每年還需求交納產(chǎn)業(yè)稅

依據(jù)房產(chǎn)年值(由新加坡國(guó)內(nèi)稅務(wù)局肯定)停止征收,。

四,、新加坡土地運(yùn)用權(quán)有多久？

新加坡的土地分為兩種,，一種是具有永世地契的土地,，另一種是運(yùn)用年限為99年的土地。目前政府公開出讓的開發(fā)用地大多為99年的,，永世地契的項(xiàng)目大多集中在市中心區(qū)域的舊城改造項(xiàng)目,。同一區(qū)域的永世地契項(xiàng)目和99年運(yùn)用年限項(xiàng)目,，會(huì)有30%左右的價(jià)錢差別,。