離婚后財(cái)產(chǎn)怎么分割？

首先,，夫妻財(cái)產(chǎn)分為個(gè)人財(cái)產(chǎn)以及共同財(cái)產(chǎn),，離婚后是對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

舉證責(zé)任：

對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)難以認(rèn)定的,，主張權(quán)利的一方有責(zé)任舉證,，當(dāng)事人無(wú)法舉證，法院也無(wú)法查實(shí)的,，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理,。

（一）共同財(cái)產(chǎn)

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)：

（1）工資,、資金,、勞務(wù)報(bào)酬；

（2）生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng),、投資的收益,；

（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益,；

（4）繼承或受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外,；

（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn),。

①一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；

②男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼,、住房公積金,；

③男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi),；

④由一方婚前承租,、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi),、房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的房屋；

⑤當(dāng)事人結(jié)婚后,，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外,。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第1062條

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返?5,、27、29條

（二）個(gè)人財(cái)產(chǎn)

下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（1）一方的婚前財(cái)產(chǎn),；

（2）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償,；

（3）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（4）一方專(zhuān)用的生活用品（如洗漱用品,、化妝品,、裝飾物、衣物等價(jià)值不大的物品）,；

（5）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)：

①軍人的傷亡保險(xiǎn)金,、傷殘補(bǔ)助金、醫(yī)藥生活補(bǔ)助費(fèi),；

②當(dāng)事人結(jié)婚前,，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外,。

③婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)因物質(zhì)形態(tài)變化所得財(cái)產(chǎn),，除非當(dāng)事人另有約定以外,，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

④離婚后又復(fù)婚,，離婚分得財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn),；

⑤房屋系一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款且房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下，為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),。

婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，雙方共同支付按揭貸款的，離婚時(shí),，由取得房屋所有權(quán)的一方返還對(duì)方相當(dāng)于已付按揭貸款一半的款項(xiàng),，并計(jì)同期銀行存款利息。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第1063條

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返?9,、30,、31、78條

財(cái)產(chǎn)分割的一般原則

離婚時(shí),，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,；協(xié)議不成時(shí),，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女,、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決,。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第1087條

（三）房子如何分配？

1. 所有權(quán)屬于夫妻雙方的,，協(xié)商分配,，無(wú)法協(xié)商的，由法院判決：

（1）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許,；

（2）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償,；

（3）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài),、變賣(mài)房屋,，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

2.經(jīng)濟(jì)適用房:

一方婚前取得購(gòu)房資格,，并在婚前購(gòu)置房屋的,，應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

一方在婚前取得購(gòu)房資格,，但在婚后購(gòu)房,，認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，若另一方確有出資,，并主張返還出資及資金占有期間利息的,，予以支持。

雙方婚后取得購(gòu)房資格,，共同出資購(gòu)買(mǎi)的,，即使房屋登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第1062,、1063條

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返?7、78條

3.未取得所有權(quán)的房屋:

雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議,，協(xié)商分配,，無(wú)法協(xié)商的,，法院無(wú)法直接判決歸屬,，根據(jù)實(shí)際情況，判決使用權(quán)歸屬,。待取得所有權(quán)后,，有爭(zhēng)議的另行起訴,。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第1087條

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返?7條

4.貸款的房屋:

（1）一方婚前貸款購(gòu)買(mǎi)，不動(dòng)產(chǎn)登記在一方名下,，離婚時(shí)怎么分割,？

夫妻一方婚前以貸款方式向開(kāi)發(fā)商支付房款，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的,，離婚時(shí),，協(xié)商不成的，法院一般判決不動(dòng)產(chǎn)歸屬于產(chǎn)權(quán)登記一方,，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù),。

但婚后共同還貸的部分及相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償,。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第1087條

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返?8條

（2）婚前一方或雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,，一方或雙方支付首付款，并貸款,，不動(dòng)產(chǎn)登記在雙方或另一方名下的,，如何分割？

一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，除非有證據(jù)證明系出資一方明確對(duì)登記一方的贈(zèng)與,。分割時(shí)考慮雙方貢獻(xiàn)大小、家庭付出,、撫養(yǎng)子女等因素,，平衡考量。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第1062,、1063條

（3）婚后簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,，不動(dòng)產(chǎn)登記在夫或妻一方或雙方名下，如何分割,？

婚后購(gòu)置,，屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如何分割,，歸屬哪一方及對(duì)應(yīng)折價(jià)款補(bǔ)償,，需考量不動(dòng)產(chǎn)出資貢獻(xiàn)大小、權(quán)屬,、價(jià)格,、銀行貸款及還款、居住情況等,，體現(xiàn)公平原則,。

（4）婚后以一方婚前財(cái)產(chǎn)全額購(gòu)買(mǎi)的自住房屋如何分配？

購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的錢(qián)款全部來(lái)源于婚前財(cái)產(chǎn),，如資金全部來(lái)源于個(gè)人房產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償款,，婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后的形式轉(zhuǎn)化,，不影響該財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。該房產(chǎn)是用于自住并非投資,，產(chǎn)生的增值部分仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第1062條

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返?6條

（5）父母為子女購(gòu)房，部分出資,，如何分割,？

婚前一方父母出資，父母無(wú)特別聲明的,，該出資認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),；

婚后一方父母出資，父母無(wú)特別聲明的,，該出資認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。具體分割比例綜合考慮雙方出資情況、產(chǎn)權(quán)登記情況及還貸情況因素確定,。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第1062條

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返?9條

（6）父母為子女全部出資購(gòu)房,，如何分割？

婚后父母全資出資登記在出資人子女名下的,，依照約定處理,，沒(méi)有約定或者約定不明的，按照《民法典》第1062條第1款第4項(xiàng)原則處理,。

雙方父母出資購(gòu)買(mǎi),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，約定優(yōu)先,，若無(wú)約定則認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，分割時(shí)考慮雙方父母出資比例。

法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返?9條