• 【發(fā)布單位】建設(shè)部
• 【發(fā)布文號(hào)】(99)建設(shè)技字第23號(hào)
• 【發(fā)布日期】1999-04-14
• 【生效日期】1999-04-14
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】國(guó)家法律法規(guī)

關(guān)于印發(fā)《全國(guó)住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程工作大綱》的通知

關(guān)于印發(fā)《全國(guó)住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程工作大綱》的通知
 
（（99）建設(shè)技字第23號(hào)）
各省,、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳）（設(shè)計(jì)處,、住宅辦）,、計(jì)劃單列市建委：

 現(xiàn)將《全國(guó)住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程工作大綱》印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合本地實(shí)際情況,，組織實(shí)施,。

 申報(bào)“全國(guó)住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程”請(qǐng)與建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室聯(lián)系。

 聯(lián)系人：婁乃琳

 地址：北京市海淀區(qū)三里河路九號(hào)

 郵編：100835

 電話：010－68394272,，68394295

 傳真：010－68394223



 附件：一,、全國(guó)住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程工作大綱

 二、全國(guó)住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程申報(bào)表（略）



 建設(shè)部勘察設(shè)計(jì)司

 建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室

 一九九九年四月十四日



附件：

 全國(guó)住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程建設(shè)工作大綱



 為提高住宅（含住宅小區(qū)）建設(shè)的現(xiàn)代科技水平,、居住生活質(zhì)量和有效供應(yīng),；推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和住宅更新?lián)Q代；加快住宅建設(shè)，擴(kuò)大內(nèi)需,，拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),。建設(shè)部勘察設(shè)計(jì)司（以下簡(jiǎn)稱設(shè)計(jì)司）、建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室（以下簡(jiǎn)稱住宅辦）聯(lián)合組織實(shí)施全國(guó)住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程（以下簡(jiǎn)稱示范工程）,。



 一,、示范工程的目標(biāo)

 1．住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程建設(shè)要在合理控制造價(jià)和執(zhí)行國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，采用現(xiàn)代信息技術(shù),、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息集成技術(shù),，通過(guò)精密設(shè)計(jì)、擇優(yōu)集成,、精密施工,，達(dá)到提高住宅使用功能、推進(jìn)住宅質(zhì)量換代,、促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化,。計(jì)劃用5年左右時(shí)間，在全國(guó)建成一批住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程,。

 2．通過(guò)不同地區(qū),、不同類型住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程的實(shí)施，摸索出一套適應(yīng)各地建設(shè),，并各具特色的住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程建設(shè)的設(shè)計(jì),、集成、施工等方面的經(jīng)驗(yàn),，以點(diǎn)帶面，在全國(guó)有計(jì)劃地全面推廣,，以利提高住宅建設(shè)的現(xiàn)代科技水平,。



 二、示范工程的建設(shè)條件

 1．應(yīng)有典型性與代表性,。在全國(guó)范圍內(nèi),，選擇不同規(guī)模（大、中,、小城市及縣城）,，不同建設(shè)類型（新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造）、不同居住對(duì)象以及不同技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件的住宅小區(qū)作為示范,，使示范工程具有較廣泛的代表性,。每個(gè)省、自治區(qū),、直轄市申報(bào)示范工程不超過(guò)3個(gè)為宜,。

 2．示范工程小區(qū)的規(guī)模。大、中城市一般不小于10萬(wàn)平方米為宜,，小城市或縣城不小于3萬(wàn)平方米為宜,，建設(shè)期限以不超過(guò)3年為宜，規(guī)模較大的小區(qū)可考慮分期實(shí)施,。

 3．每個(gè)示范工程必須明確智能化技術(shù)示范內(nèi)容及其采用的新技術(shù)項(xiàng)目,。

 4．具備綜合開發(fā)能力、建設(shè)計(jì)劃指標(biāo)落實(shí),、用地落實(shí),、資金落實(shí)。



 三,、示范工程的組織領(lǐng)導(dǎo)和建設(shè)

 1．全國(guó)住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程工作由設(shè)計(jì)司與住宅辦組成全國(guó)住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),、重大決策，組織協(xié)調(diào),。住宅辦負(fù)責(zé)具體的組織實(shí)施和業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作,。

 2．各省、自治區(qū),、直轄市建委（廳）可根據(jù)工作需要確定或指定相應(yīng)機(jī)構(gòu),，負(fù)責(zé)本省、自治區(qū),、直轄市示范工程的組織管理工作,。

 3．各示范工程在建設(shè)階段，小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)聯(lián)合有智能建筑設(shè)計(jì),、集成高資質(zhì),、施工等單位組成技術(shù)管理小組負(fù)責(zé)精密實(shí)施和具體指導(dǎo)。



 四,、示范工程的申報(bào),、審批

 1．示范工程由住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位提出申請(qǐng)，報(bào)當(dāng)?shù)卣捅臼?、自治區(qū),、直轄市建委（廳）批準(zhǔn)后，上報(bào)住宅辦,。

 2．住宅辦將組織建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)專家委員會(huì)等有關(guān)專家對(duì)申報(bào)的示范工程的智能化設(shè)計(jì),、集成、施工方案進(jìn)行評(píng)審,，評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后,，報(bào)示范工程領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)，正式發(fā)文列入示范工程計(jì)劃,。



 五,、示范工程的檢查驗(yàn)收

 1．示范工程建設(shè)必須與住宅小區(qū)工程建設(shè)密切配合,，同步進(jìn)行。在實(shí)施過(guò)程中,，住宅辦將派專家組進(jìn)行中間檢查,，確保科技含量到位和工程質(zhì)量達(dá)標(biāo),。

 2．示范工程竣工,，交付使用前，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)報(bào)請(qǐng)住宅辦進(jìn)行最終驗(yàn)收,。凡驗(yàn)收合格,，經(jīng)示范工程領(lǐng)導(dǎo)小組審定后投入使用。小區(qū)智能化技術(shù)示范工程投入運(yùn)行一年后,，由工程示范領(lǐng)導(dǎo)小組組織有關(guān)部門和建筑智能專家委員會(huì)等有關(guān)專家對(duì)工程進(jìn)行評(píng)估,，評(píng)估優(yōu)秀者，建設(shè)部將頒發(fā)“小區(qū)智能化技術(shù)示范工程優(yōu)秀獎(jiǎng)”,。



 六,、示范工程的技術(shù)含量

 示范工程的技術(shù)含量，按技術(shù)的全面性,、先進(jìn)性分以下三類,，各開發(fā)建設(shè)單位申報(bào)時(shí)可任選一類。

 1．普及型

 應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)實(shí)現(xiàn)以下功能要求：

 1）住宅小區(qū)設(shè)立計(jì)算機(jī)自動(dòng)化管理中心,；

 2）水,、電、氣,、熱等自動(dòng)計(jì)量,，收費(fèi)；

 3）住宅小區(qū)封閉,，實(shí)行安全防范系統(tǒng)自動(dòng)化監(jiān)控管理,；

 4）住宅的火災(zāi)、有害氣體泄漏等實(shí)行自動(dòng)報(bào)警,；

 5）住宅設(shè)置緊急呼叫系統(tǒng)；

 6）對(duì)住宅小區(qū)的關(guān)鍵設(shè)備,、設(shè)施實(shí)行集中管理,，對(duì)其運(yùn)行狀態(tài)實(shí)施遠(yuǎn)程監(jiān)控；

 2．先進(jìn)型

 應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實(shí)現(xiàn)以下功能要求：

 1）實(shí)現(xiàn)普及型的全部功能要求,；

 2）實(shí)行住宅小區(qū)與城市區(qū)域聯(lián)網(wǎng),，互通信息、資源共享,；

 3）住戶通過(guò)網(wǎng)絡(luò)終端實(shí)現(xiàn)醫(yī)療,、文娛、商業(yè)等公共服務(wù)和費(fèi)用自動(dòng)結(jié)算（或具備實(shí)施條件）；

 4）住戶通過(guò)家庭電腦實(shí)現(xiàn)閱讀電子書籍和出版物等（或具備實(shí)施條件）,。

 3．領(lǐng)先型

 應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù),、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息集成技術(shù)實(shí)現(xiàn)以下功能要求：

 1）實(shí)現(xiàn)先進(jìn)型的全部功能要求；

 2）實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)應(yīng)用ＨＩ－ＣＩＭＳ技術(shù),。實(shí)施住宅小區(qū)開發(fā)生命周期的現(xiàn)代信息集成系統(tǒng),，達(dá)到住宅小區(qū)建設(shè)提高質(zhì)量、降低成本,、縮短工期,、有效管理、改善環(huán)境的目標(biāo),。增強(qiáng)推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化力度,，保障有效供應(yīng)，加速住宅建設(shè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn),。